579 000 €76,5 m²

Fredrikinkatu 59 C, Kamppi, Helsinki3h, 2 x avokeittiö, kph ja erillinen wc suihkulla.

Velaton hinta
579 000 €
Hoitovastike
229,50 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Mahtavalla sijainnilla kokonaisuus, jonka voi muokata itselleen sopivaksi tai säilyttää sijoituksena nykyisellä mallilla. Yhtiö on poikkeuksellisen varakas ja hyvin toimeentuleva, joten kohde on mainio myös vuokratuottoa ja pääomaturvaa hakevalle.

Asunnot voi yhdistää mukavaksi perhekotikolmioksi, esimerkiksi ilmoituksen AI generoitujen kuvien tyyliin.

Kolmio on jaettu tällä hetkellä kaksioksi ja yksiöksi, joissa molemmissa on keittiö ja pesutilat. Kaksio on läpitalon huoneisto, jossa on suoritettu laajamittainen saneeraus 2010 ja 2014 ja on hyväkuntoinen.

Yksiön keittiö ja kph/wc on saneerattu 2014. Mukavuutta lisää miellyttävä ullakkoasuna auringonlaskunäkymillä. Asunnolle kuuluu myös kaksi varastoa.

Yhtiössä on tehty paljon perusparannuksia ja uudistuksia, esim. viemärit, käyttövesiputket ja sähköt.

Yhtiö omistaa neljä asuinhuoneistoa, kaksi liikehuoneistoa ja seitsemän liiketilaa, joista yhtiö kerää vaikuttavat vuokratulot.

Tee tästä itsellesi ihanne koti tai sijoita tulevaisuuteen.

Tästä yhtiöstä myydään erittäin harvoin. Harri Haga, 0405039989

Perustiedot

Sijainti
Fredrikinkatu 59 C, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
21006921
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
1 080 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alatieto perustuu isännöitsijäntodistukseen ja
yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut
ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten
nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139)
mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala
voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi
Huoneiston kokoonpano
3h, 2 x avokeittiö, kph ja erillinen wc suihkulla.
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kaksio on saneerattu ja pääosin hyvä kuntoinen. Yksiössä on saneerattu keittiö ja kph/wc.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaksion keittiö: Vaaleat kaapistot ja harmaa saareke,
astianpesukone, jääkaappi, induktioliesi, liesituuletin,
laminaattitasot ja välitila laatoitettu.
Lattia laatoitettu ja seinät maalattu.

Yksiön keittiö: Tummat kaapistot, astianpesukone,
pyykinpesukone, jääkaappipakastin, induktioliesi,
liesituuletin, puutasot ja välitila laatoitettu.
Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksion kylpyhuone: Suihku, wc, suihkuverho,
pesukoneliitäntä, peilikaappi ja käsisuihku.
Lattia ja seinät laatoitettu.

Yksiön wc / kph: Peili, käsisuihku, suihkuverho.
Lattia ja seinät laatoitettu.
Säilytystilat
Kuvaus: Ullakkovarasto n. 12 m² lattiapinta-ala
Kellarikomero n.1,5 m²kellarikomero, vinttikomero
Tulevat remontit
2019 Päätetty, Jätehuoneen rakentaminen: Sisäpihan autotallirakennuksen sisälle on tarkoitus rakentaa erillinen jätehuone. Asia on rakennusluvan käsittelyvaiheessa. 2023 Projektinuotit Oy:n Mika Nykänen käynnisti ikkunoiden kunnostusprojektin kilpailutuksen. Remontin toteutuksesta tulee päättämään yhtiökokous.
Tehdyt remontit
2010 Kaksion kylpyhuone 2014 Laaja remontti kaksiossa sis. mm. keittiö kokonaan uusiminen ja pintaremontti 2014 Yksiön keittiö ja kph/wc uusittu 2024 Yksiön seiniä maalattu TALOYHTIÖSSÄ: 1998 Suoritettu Patteritermostaatti 2001 Suoritettu Pihajulkisivun korjaus 2002 Suoritettu Saunan korjaus 2009 Suoritettu Viemärin pinnoitus 2009 Suoritettu Ulko-ovet kunnostettu 2010 Suoritettu Huoneiston B 14 täydellinen remontti 2010 Suoritettu Talosaunan peruskunnostus 2010 Suoritettu Ovipuhelinjärjestelmä uusittu 2010 Suoritettu Käyttövesijohtojen uusinta 2010 Suoritettu Huoneistot A 3, A3a ja A2a täydellinen remontti 2011 Suoritettu Saunan neuvottelutilan muuttaminen asuinhuoneistoksi: Ullakolle rakennettu taloyhtiön omistukseen huoneisto "C32" 2011 Suoritettu Lämmönsiirtimen uusiminen 2013 Suoritettu Kellarikomeroiden uusinta ja kellarin pintaremontti 2014 Suoritettu Lukituksen uusiminen: Lukitusjärjestelmä Abloy Sento 2016 Suoritettu Vesikaton korjaus ja maalaus 2017 Suoritettu Hissiremontti B- ja C-porras 2017 Suoritettu Hissiremontti A-porras 2018 Suoritettu Kadun puolen syöksyt ja räystäslape: Katujulkisivun rikkoutuneet syöksytorvet korjattu. Kansakoulukadun puoleisen vesikattolape on korjattu samalla 2018 Suoritettu Autotallirakennuksen katon korjaus 2019 Suoritettu Porttikongin portti uusittu 2020 Suoritettu Sisäpihan asfaltointi 2019-2020: Sisäpihan vanha asfalttipinta poistettu, pohjan maa-ainesta louhittu, uusi vesieristehiekka asennettu, pihakaivot uusittu ja uusiasfaltti tehty syksyllä 2019. Valuasfaltti ja pinnoite tehtytoukokuussa 2020 2021 Suoritettu Huoneisto B 13 a remontoitu 2021 Suoritettu Jätehuoneen rakentaminen 2023 Suoritettu Patteriverkoston perussäätö 2023 Selik Nova Oy:n teki ikkunoiden kuntokartoituksen 2023 Suoritettu Sähkösaneeraus 2024 Suoritettu Ilmanvaihtohormien nuohous. Lisäksi tehtiin huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapito toimenpiteitä.
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Ullakkko sauna näkymällä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Kampin keskus 50m
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
579 000 €
Myyntihinta
571 299,58 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 568,63 € / m²
Velkaosuus
7 700,42 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
229,50 € / kk
Pääomavastike
84,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
313,65 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Autotallivuokra 191,00 € /kpl
Hoitovastike 3,00 € /m2
Pääomavastike, sähköurakka 1,10 € /velallinen m2
Saunamaksu 20,00 € /kpl

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto O.Y. Fredrikinkatu 59
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Huoneistojen lukumäärä
31
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 080 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Heikki Säteri, Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, heikki.sateri@kiinteistotahkola.fi, Puh. 020 7488 391
Kaavoitustiedot
www.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2.
Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksion makuuhuone: Valoisa ja mukava huone, jossa rullaverhot sekä alkovi.
Olohuoneen varusteet
Kaksion olohuone on muutama vuosi sitten remontoitu siistiksi. Ikkunassa on rullaverho. Seinät maalattu ja lattia laattaa. Yksiössä vastikään seiniä maalattu.