129 500 €59,5 m²

Kaarikuja 4, Kontula, Helsinki2h, k, kph, erill.wc, parv

Velaton hinta
129 500 €
Hoitovastike
238 € / kk
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kontula
Kaupunki
Helsinki

Rauhallinen ja hyvin toteutettu koti palveluiden ja liikenneyhteyksien vierellä ja vielä erinomaisesti hoidetusta taloyhtiöstä! Tule tutustumaan tähän kodikkaaseen läpitalon asuntoon!

Tämä koti tarjoaa rauhallisen elämän parhaat puolet yhdistettynä kodikkaaseen asumiseen. Asunnossa on tyylikäs keittiö, kunnon kokoinen olohuone ja makuuhuone. Länsi-suuntainen parveke houkuttelee auringonpaisteeseen ja tarjoaa rauhalliset puistopihamaisemat. Erillinen kylpyhuone ja WC on päivitetty nykyaikaisiksi perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2021.

Taloyhtiön julkisivut uusittiin vuonna 2018, ja yhtiö on ylläpidetty erittäin hyvin. Suuret remontit on jo pääsääntöisesti tehty, ja ainoastaan hissien peruskunnostus tai uusinta on suunnitteilla.

Taloyhtiöllä on omia autopaikkoja osakkeiden käyttöön, joiden saatavuudesta voit tiedustella suoraan isännöinnistä.

Ota yhteyttä ja varaa näyttö! Tätä asuntoa esittelemme vain yksityisesittelyinä, asukkaille sopivana ajankohtina. Varaa esittely muutaman päivän varoitusajalla. Kiitos!

Perustiedot

Sijainti
Kaarikuja 4, 00940 Helsinki
Kaupunginosa
Kontula
Kohdenumero
49717706
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Tontin pinta-ala
1,71 ha
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, erill.wc, parv
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, erillisuuni- ja taso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin ( koneellinen poistoilma ), mikroaaltouuni, jääkaappi/pakastin, kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lavuaari, lattialämmitys, kylpyhuonelaatikosto, kuivauspatteri. Erill Wc: peilikaappi, kylpyhuonelaatikosto, lavuaari, käsisuihku. Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeloitu
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Huoneiston kiinteät kaapistot. Kellarikomero.
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
Tulevat remontit
Vuosi 2026 autokatoksen kuntotutkimus Vuosi 2027 huoltotikkaiden kunnostus kattosiltojen asennus Vuosi 2028 vuosikorjaukset Vuosi 2029 vuosikorjaukset Vuosi 2030 hissien peruskunnostus tai uusiminen
Tehdyt remontit
Julkisivun kunnostus -1994. Linjasäätö- ja sulkuventtiilien vaihto (lämmitysjärjestelmä ja kylmä käyttövesi) -1997. Antenniverkoston uusiminen -1998. Lukoston uusiminen -1999. Autokatoksen yläkannen korjaus -2000. B-talon saunaosastojen kunnostustyö, kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä -2002. A-talon saunaosastojen kunnostustyö, kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä -2003. Autokatoksen alakannen korjaus -2006. Jätekatoksen laajennus, porraskäytävien kunnostus, huoneistojen ikkunoiden, parvekeikkunoiden ja -ovien sekä sokkelikerroksen ikkunoiden ja ovien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen -2009. D-portaan kylmiön peruskunnostus -2011. Piha-alueiden asfalttityöt -2013. Pihaleikkivälineiden uusiminen -2014. Molempien talojen lämmönsiirtimen uusiminen -2015. Autokatoksen aitojen ja metalliosien maalaus -2016. Rakennusten ulkovaipan kunnostus ja maalaustyö -2018. Linjasaneeraus 2020-2021, vuosikorjaukset, autokatoksen saumauskorjaukset, lukituksen uusiminen, aurinkopaneelit 2023 - autohallin oven uusiminen 2023. Ikkunoiden kunnostus 2024.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Vesalan ala-aste n. 0,25 km, Sakara n. 0,25 km, Alepa n. 0,2 km
Lisätiedot
22.12.2025: MUUT YHTIÖKOKOUKSESSA KÄSITELLYT ASIAT JA TEHDYT PÄÄTÖKSET - Yhtiökokous merkitsi tiedokseen hallituksen kirjallisen selvityksen kiinteistön kunnossapitotarpeesta. - Päätettiin että rahoitusvastiketta ei rahastoida mutta lainaosuusuoritukset rahastoidaan enintään lainojen lyhennyksen määrällä. - myönnettiin valtuudet hallitukselle päättää pääomavastikkeen korottamisesta tai alentamisesta korkotilanteen niin vaatiessa. - Päätettiin hyväksyä Helsingin kaupungin kanssa tehtävä uusi tonttivuokrasopimus pysäköintitontin osalta. Uusi vuokra on 3 577 € vuodessa
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
129 500 €
Myyntihinta
91 097,20 €
Neliöhinta
2 176,47 € / m²
Velkaosuus
38 402,80 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
238 € / kk
Pääomavastike
299,29 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
537,29 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Hoitovastikkeen peruste on yhtiöjärjestyksen 4§ mukainen huoneiston lattiapinta-alan mukainen. Taloyhtiön perimät maksut: Hoitovastike 4,00€/m2/kk - autopaikka katoksessa (sähkö) 20,00€/kk. Korjausvastikeosa (hoitovastike) 0,50€/m2/kk - autopaikka katoksen kannella (sähkö)10,00€/kk. Pääomavastike (julkisivut) 0,65€/m2/kk - Saunamaksu 10,00€/kk. Pääomavastike (linjasaneeraus) 3,88€/m2/kk - peräkärrypaikka 5,00€/kk. Lisätietoa maapohjan vuokrasopimuksesta ja vuokra-ajasta: Tontin vuokrasopimus on umpeutunut 31.12.2025 ja tämän jälkeen tonttivuokraan on tehty korotus 01.01.2026 alkaen.. Helsingin kaupungin linjauksen mukaan vuokran määrittelyssä tontin markkina-arvosta huomioidaan asuntotontin vuokrasopimusta uusittaessa vain noin 60%. Arvion mukaan vuokra nousee 01.01.2026 alkaen 88.101,96€. Tämän hetkisen tiedon mukaan vuokra on noin 50% uuden vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrasta, toisena vuonna 55%, kolmantena vuonna 60% jne. kunnes kymmenen vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon. Arvion mukaan 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta vuokra on 176.203,92€.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaarikuja 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Tasakatto. Pelti, huopa
Energialuokka
G2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,71 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontulan Huolto Oy, Kontulankaari 1 a, 00940 Helsinki, asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi 09 3424 200 Isän. Patrick Lindman, p. 09 3424 200, patrick.lindman@kontulanhuolto.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Alueella suunnitteilla täydennysrakentamista, lisätiedot https://kartta.hel.fi. Helsingin kaupunki, Kaupunkisuunnitteluvirasto, Asemakaavaosasto, puh. 09 3101673
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,27 km, Metro n. 0,68 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
88099 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kiinteä kaapisto. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Lainalaskuri