285 000 €71 m²

Voudintie 4 D, Koskela, Helsinki3H, K, KPH, LASIT.PARV

Velaton hinta
285 000 €
Hoitovastike
213 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Koskela
Kaupunki
Helsinki

Ylimmässä kerroksessa 3h, k, kph, vh ja lp

6. kerroksen toimiva pohjainen kolmio, jossa tilava lasitettu parveke Huoneistossa uutta vastaava 2023 remontoitu kylpyhuone, iso keittiö, reilunkokoiset huoneet, lasitettu parveke ja hienot avarat näkymät. Haluttu sijainti ja muuttamaan pääset, vaikka heti. Esteetön käynti hissiin. Yhtiö on hyvin hoidettu ja kunnostukset on tehty ajallaan. Viimeisimpinä LVIS-remontti, maalämpöön liittyminen, lukituksen uusinta ja pysäköintialueen saneeraus vuonna 2023-2025, Yhtiöllä on yli 40 000 euron vuokratulot ja hoitovastike on edullinen 3 €/m². Asukkaiden käytössä on yhtiön iso suojaisa puistomainen piha grilli- ja leikkipaikkoineen, hyvät sauna- ja pesutupaosastot, erilliset lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot ja kerhohuone. Yhtiössä viihdytään hyvin. Lähikauppa ja pari ravintolaa ihan vieressä ja muut Käpylän palvelut lähellä; apteekki, K-Market Masurkka, parturi jne. Koskelan ala-asteen takaa lähtee upeat metsäpolut mm. Pikkukoskelle. Koskela kasvaa ja kehittyy jatkuvasti. Bussilinjan 55 päättäri on lähes oven edessä, rauhallinen sijainti päättyvän tien päässä. Loistavat ulkoilumaastot. Ratikkaan ja junaan voi hypätä Käpylästä. Esittelyt, myynti ja lisätiedot: Tia Silván p. 041 537 6075 tai tia.silvan@erkkeri.fi

Erkkeri LKV - asuntokaupan asiantuntija, on apunasi kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa yli 30 vuoden kokemuksella. Asunnon arviointi on maksuton ja välityspalkkiomme edullinen. Ota yhteyttä, jotta voimme sopia ajan arviokäyntiä varten.

Perustiedot

Sijainti
Voudintie 4 D, 00600 Helsinki
Kaupunginosa
Koskela
Kohdenumero
80500724
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
5 950 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3H, K, KPH, LASIT.PARV
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi, erillinen pakastin ja liesi. Liesi: Valurautaliesi. Tilava erillinen keittiö, jossa on reilusti lasku- ja säilytystilaa sekä paikka isommallekin ruokapöydälle, Ikkunasta avautuu miellyttävä pihanäkymä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: Tyylikäs ja tilava vaaleasävyinen kylpyhuone, joka on uusittu 2023 yhtiössä valmistuneen perinteisellä tavalla toteutetun linjasaneerauksen yhteydessä.
Säilytystilat
Kellarikomero ja vinttikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Kaikkiin huoneistoihin kuuluu vintti- ja kellarikomero.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2030 n. 2022-2029 Ulkoseinien rappauksien korjaus n. 2026-27 Alapohjatuuletuksen kunnostus n. 2026-27 Hissien uusiminen n. 2026-27 Katon kuntokartoituksen päivitys
Tehdyt remontit
1989 Linjaventtiilit/Patteriventtiilit | 1999 Vesikattojen kunnostus (vedeneristys) | 2002 Lämmönjakokeskuksen uusiminen | 2005 Sokkeleiden betonilaattaverhous/kunnostus, Eristerappaus, Huoneistojen ikkunoiden uusiminen, Poistoilmanvaihtohormien puhdistus | 2010 Väestönsuojan kunnostus |2015 Pihan viemäri ja vesiputket uusittu (takuukorjaus 2020) | 2016 Leikkialueen kunnostus | 2017 Parvekesaneeraus, parvekkeiden ovet ja ikkunat uusittu | 2018 Pyörä- ja kellarikäytävien huoltomaalaus | 2019 Poistoilmanvaihtohormien puhdistus, Vesi- ja viemärijärjestelmien kuntoarvion/seurantatutkimuksen lisäksi sähkö- yms. järjelmien, märkätilojen ja lämmitysjärjestelmän kuntoarviot | 2020 Puuston kuntokartoitus ja tarvittavat toimenpiteet | Ulkoseinien rappauksien puhdistusta/korjausta | 2022-23 Linjasaneeraus, perinteinen sekä Sähkö- yms. järjestelmät ja ilmanvaihto kunnostus, linjasaneerausurakan yhteydessä | 2023 Siirrytty maalämpöön ja Lukitusjärjestelmän uusinta Iloq | 2024 Pysäköintialueen saneeraus ja Pihan vihertyöt mm. puiden istutus | 2025 IHuoneistoikkunoiden kunnostuksia, parvekelasien huolto ja palovaroittimet
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA , 10 Mt, taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
285 000 €
Myyntihinta
204 506,39 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 014,08 € / m²
Velkaosuus
80 493,61 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
213 € / kk
Pääomavastike
348 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
561 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallitukselle on valtuudet pääomavastikkeiden muuttamiseksi lainojen korkojen vaihtuessa. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesulan käyttöoikeus on vapaa kaikilla asukkailla, käyttövuorot varataan vuorolistoista.
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Voudintie 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Iso lapsiystävällinen piha. 2 rakennusta, 6 kerrosta, 4 porraskäytävää ja hissiä ja 77 asuinhuoneistoa. Taloyhtiön kiinnitykset: 9 126 100,79 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
74
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.12.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen, pilp.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni ja kaapeli-tv
Tontin koko
5 950 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Ari Timonen, ari.timonen@kh-isannointi.fi, +358 9 7740 7619
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki. Ympäristössä rakennetaan, lisätiedot välittäjältä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
33 813,16 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiöllä on 45 autopaikkaa, joista 7 on sähköauton latauspaikkoja. Autopaikkajonossa on yksi asukas. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 45.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto ja kerhohuone, vinttikomero ja kellarikomero
Muut tilat
Eteisestä käynti tilavaan vaatehuoneeseen.
Keittiön lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi tilavaa makuuhuonetta, toisessa kaapisto.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava ja valoisa olohuone, jonka yhteydessä iso lasitettu parveke. Ylimmän kerroksen avarat näkymät.
Olohuoneen lattia
Parketti