285 000 €71 m²

Voudintie 4 D, Koskela, Helsinki3H, K, KPH, LASIT.PARV

Velaton hinta
285 000 €
Hoitovastike
213 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Koskela
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa viihtymään Koskelaan!

Ylimmän 6. kerroksen toimiva läpitalon kolmio, tilavalla lasitetulla parvekkeella. Uutta vastaava 2023 remontoitu kylpyhuone, iso keittiö, reilunkokoiset huoneet, lasitettu parveke ja hienot avarat näkymät. Haluttu sijainti ja muuttamaan pääset, vaikka heti. Esteetön käynti hissiin.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja kunnostukset on tehty ajallaan. Viimeisimpinä LVIS-remontti, maalämpöön liittyminen, lukituksen uusinta ja pysäköintialueen saneeraus vuonna 2023-2024, Yhtiöllä on yli 40 000 euron vuokratulot ja hoitovastike on edullinen 3 euroa neliöltä. Asukkaiden käytössä on yhtiön iso puistomainen piha, hyvät sauna- ja pesutupaosastot, erilliset lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot ja kerhohuone. Yhtiössä viihdytään hyvin. Bussilinjan 55 päättäri lähes oven edessä, rauhallinen sijainti päättyvän tien päässä. loistavat ulkoilumaastot. Ratikkaan ja junaan voi hypätä Käpylästä. Taloyhtiö hyvin hoidettu, jossa viihtyisät ja vastaremontoidut. Suojaisalla pihalla kauniit kalliot, grillipaikka ja lapsilla tilaa leikkiä. Lähikauppa ja pari ravintolaa ihan vieressä ja muut Käpylän palvelut lähellä; apteekki, K-Market Masurkka, parturi jne. Koskelan ala-asteen takaa lähtee upeat metsäpolut mm. Pikkukoskelle. Koskela kasvaa ja kehittyy jatkuvasti.

Esittelyt ja lisätiedot. Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai arif.hamidulla@erkkeri.fi

Perustiedot

Sijainti
Voudintie 4 D, 00600 Helsinki
Kaupunginosa
Koskela
Kohdenumero
80500724
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
5 950 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3H, K, KPH, LASIT.PARV
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi, erillinen pakastin ja liesi. Liesi: Valurautaliesi. Tilava erillinen keittiö, missä on reilusti lasku- ja säilytystilaa. Keittiöön mahtuu iso ruokapöytä ja avautuu miellyttävä pihanäkymät.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: Tyylikäs ja tilava vaaleasävyinen kylpyhuone, mikä on uusittu 2023 yhtiössä valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet n. 2025 Huoneistoikkunoiden kunnostuksia n. 2025 Parvekelasien huolto n. 2025-26 Katon kuntokartoituksen päivitys n. 2025-26 Alapohjatuuletuksen kunnostus n. 2026-27 Hissien uusiminen n. 2022-2027 Julkisivujen ulkoseinien rappauksien korjausta
Tehdyt remontit
1989 Linjaventtiilit/Patteriventtiilit 1999 Vesikattojen kunnostus (vedeneristys) 2002 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2005 Sokkeleiden betonilaattaverhous/kunnostus 2005 Eristerappaus 2005 Huoneistojen ikkunoiden uusiminen 2005 Poistoilmanvaihtohormien puhdistus 2010 Väestönsuojan kunnostus 2015 Pihan viemäri ja vesiputket uusittu (takuukorjaus 2020) 2016 Leikkialueen kunnostus 2017 Parvekesaneeraus, parvekkeiden ovet ja ikkunat uusittu 2018 Pyörä ja kellari -kaytävien huoltomaalaus 2019 Sähkö- yms. järjestelmät kuntoarvio, vesi- ja viem. seurantatutkimuksen yhteydessä 2019 Poistoilmanvaihtohormien puhdistus 2019 Vesi- ja viemärijärjestelmät kuntoarvio, seurantatutkimus 2019 Märkätilat kuntoarvio, vesi- ja viem. seurantatutkimuksen yhteydessä 2019 Lämmitysjärjestelmä kuntoarvio, vesi- ja viem. seurantatutkimuksen yhteydessä 2020 Puuston kuntokartoitus ja tarvittavat toimenpiteet 2020 Julkisivun ulkoseinien rappauksien puhdistusta/korjausta 2022-23 Linjasaneeraus, perinteinen 2022-23 Sähkö- yms. järjestelmät ja ilmanvaihto kunnostus, linjasaneerausurakan yhteydessä 2023 Siirrytty maalämpöön 2023 Lukitusjärjestelmän uusinta Iloq 2024 Pysäköintialueen saneeraus 2024 Pihan vihertyöt mm. puiden istutus 2025 Ikkunoiden kunnostuksia, parvekelasien huolto, palovaroittimet
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0026-0979-0006
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA , 10 Mt, taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
285 000 €
Myyntihinta
204 506,39 €
Neliöhinta
4 014,08 € / m²
Velkaosuus
80 493,61 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
213 € / kk
Pääomavastike
684,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
897,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Voudintie 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Iso lapsiystävällinen piha. Taloyhtiön kiinnitykset: 9 126 100,79 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
74
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.12.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen, pilp.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 950 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Ari Timonen, ari.timonen@kh-isannointi.fi, +358977407619
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki. Ympäristössä rakennetaan, lisätiedot välittäjältä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
33 813,16 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä on 45 autopaikkaa, joista 7 on sähköauton latauspaikkoja. Autopaikkajonossa on yksi asukas.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto ja kerhohuone, vinttikomero ja kellarikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi tilavaa makuuhuonetta, iso vaatehuone ja kaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, jonka yhteydessä asunnon iso lasitettu parveke. Ylimmän kerroksen avarat näkymät.
Olohuoneen lattia
Parketti