379 000 €52 m²

Lahnaruohontie 7 B, Lauttasaari, Helsinki2h, avok, kph, las. parveke

Velaton hinta
379 000 €
Hoitovastike
275,60 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Ylimmän kerroksen hurmaava koti!

Tämä hissitalon 4. kerroksen koti ihastuttaa heti sisään astuttaessa – valo, avaruus ja harmoninen ilme luovat kokonaisuuden, joka tuntuu yhtä aikaa modernilta ja kodikkaalta. Pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toimiva: jokainen neliö on hyödynnetty fiksusti ja kauniit, ajattomat materiaalivalinnat tekevät asunnosta visuaalisesti eheän ja helposti omaan tyyliin muokattavan.

Suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon ja pihamaiseman kauniisti sisätiloihin. Vaalea avokeittiö istuu täydellisesti kokonaisuuteen, jossa puiset työtasot tuovat lämmintä kontrastia ja runsaat kaappi- ja laskutilat vastaavat vaativampaankin tarpeeseen. Keittiö avautuu luontevasti olohuoneeseen, johon mahtuu hyvin myös ruokailuryhmä. Olohuoneesta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, missä päivästä pääsee nauttimaan aikaisesta aamusta aina myöhäiseen iltaan. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa ja kylpyhuone sai tuoreen ilmeen putkiremontin yhteydessä. Kylpyhuoneessa on myös liitäntä pyykinpesukoneelle.

Laadukkaasti ylläpidetty taloyhtiö seisoo jykevästi omalla tontillaan ja merkittävät remontit on suoritettu, mm. perinteinen putkiremontti vuonna 2020. Asukkaiden käytössä ovat viihtyisät yhteistilat, talosauna ja pesula sekä vuokrattavia autopaikkoja ja -talleja. Hissille on esteetön käynti.

Sijainti on mitä parhain, jossa kaikki arjen palvelut ovat lähellä ja merelliset ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta. Alue tarjoaa myös mainiot liikenneyhteydet ja metrolle kävelee vain muutamassa minuutissa. Tässä kodissa yhdistyvät tyylikkyys, toimivuus ja loistava sijainti.

Varaa aikasi esittelylle!

MYYNTI | SALES: Ronny Roslöf, LKV 040 661 0011 ronny@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Lahnaruohontie 7 B, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
20389455
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
2 700 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, las. parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesitaso, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni, pyykinpesukone, kiinteät kaapistot, kiinteä saareke, himmennettävä valaistus. Seinät maalattu, lattia tammilankkuparketti (Bolefloor).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinät, wc-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, Smedbo:n hyllyt, pyyhekoukut ja saippua-annostelija, lattialämmitys. Pyykinpesukoneelle on liitäntä suihkua vastapäätä.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Pihanäkymät
Tulevat remontit
2026 Kuntoarvion päivittäminen 2027 Parvekkeiden pinnoitteiden uusiminen/ huoltomaalaus, pintalaatan tiivistyskorjaukset 2030 Hissien uusiminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1999 Kaukolämmönsiirtimen uusiminen 2001 Ikkunoiden ja niihin liittyvien rakenteiden uusiminen 2003 Julkisivusaneeraus 2007 Lukitusjärjestelmä 2010 Patteriventtiilit 2015 Kuntoarvio 2017 Vesiputkien ja viemärien kuntotutkimus 2018 Linjasaneerauksen suunnittelu 2020 Katon kuntotutkimus / Kattotutka 2020 Perinteisellä tavalla toteutettu linjasaneeraus (LVIS). 2021 Huoneisto-ovien, autotallien ovien ja porraskäytävien ulko-ovien uusinta + lukituksen muuttaminen iLOQ 2022 C-rapun julkisivun puhdistus sekä A-rapun paikkakorjaukset/ Suomen Kuivajää 2022 Korvausilmaventtiilien asennustyö/ Cervi Oy 2022 Vesikaton korjauksen suunnittelu / Lehikoinen Solutions 2022 Patteriverkoston tasapainotus + säätötyö 2023 Vesikaton korjaus toteutus /Kerabit Pro 2023 Sekajätteen nostosäkki uusittu / Kiinteistövarustamo 2023 Vesikaton korjaus toteutus / Kerabit Pro 2023 Taloyhtiön osakekirjat siirretty MML 2023 Väestönsuojan käyttöönottosuunnitelman laatiminen / Safetum Oy 2024 Jätepisteen uusiminen / Hannoa 2024 Väestönsuojan pakolliset korjaukset / Safetum -suojan oven ja sulkuhuoneen oven tiivisteiden uusiminen, hätäpoistumisluukun tiivisteen uusiminen, avoimien läpivientien tiivistäminen, normaaliajan ilmanvaihdon sulkulaipan asentaminen, manometrinesteen lisäys ylipainemittariin, suojapuhaltimen öljyn lisäys, käsisammuttimien tarkistus, suojapuhaltimen korjaus (Malkit) 2025 Kaikkien asuinhuoneistojen, saunatilan ja pesutuvan märkätilojen tarkistus / Sustera 2025 Parvekkeiden kuntotutkimus, ml. elementtisaumojen sekä lasituksien tarkastelu / Sustera 2025 Hissien kuntoarvio 2025 Pesulan pesukone ja kuivausrumpu uusittiin, uusi e-todistus
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Videotykki ja screen, pyykinpesukone.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
379 000 €
Myyntihinta
376 525,69 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 288,46 € / m²
Velkaosuus
2 474,31 €

Vastikkeet

Hoitovastike
275,60 € / kk
Pääomavastike
104 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
379,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka 25€/kk, autotalli 80-125€/kk. Huoneistokohtaiset vesimittarit, tasaus tehdään vuosittain. Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tila sitä edellyttää. Hallituksella valtuudet tehdä tarvittaessa muutoksia kuukausittain kerättäviin pääomavastikkeisiin, mikäli lainoihin kohdistuvat korkomuutokset sitä edellyttävät.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahnaruohontie 7
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
48
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018 Voim. 26.8.2035 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 700 m²
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki Inna Lindholm, inna.lindholm@kiinteistotahkola.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen poisto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 15. piha-autopaikkoja: 11.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Eteisessä lattialämmitys.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kiinteät vaatekaapit. Seinät maalattu, lattia tammilankkuparketti (Bolefloor).
Olohuoneen varusteet
Ilmoituksessa virtuaalikalustettu. Olohuoneessa videotykki ja screeni. Seinät maalattu, lattia tammilankkuparketti (Bolefloor).