595 000 €81 m²

Mechelininkatu 17 A, Töölö, Helsinki3h+k+kph+et

Velaton hinta
595 000 €
Hoitovastike
280,67 € / kk
Asuinpinta-ala
81 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

Kaunis kolmio Mechelininkadulla vuonna 2022 putkiremontoidusta talosta todella alhaisella vastikkeella!

Tervetuloa tähän hissillisen talon toisen kerroksen todella kauniiseen kotiin, joka etsii nyt uusia omistajia. Talossa on valmistunut putkiremontti vuonna 2022 ja vesikatto tehtiin vuonna 2024. Painavia remontteja ei ole tiedossa yhtiön kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan. Taloyhtiö omistaa neljä huoneistoa ja neljä liiketilaa, jonka takia yhtiön vuokratulot ovat noin 108 000 euroa vuodessa. Tästä syystä voidaan pitää todella alhaista vastiketta taloyhtiössä. Hoitovastike myytävälle asunnolle on vain 3,50 €/m²/kk tai myytävän huoneiston osalta 280,67 €/kk. Huoneistoon kohdistuu 102 589 euron velkaosuus, jonka rahoitusvastike on 671,19 €/kk mutta velkaosuus on tietenkin maksettavissa pois esim. kaupanteossa, jolloin jäljelle jää vain pelkkä hoitovastike, mikä tarkoittaa erittäin alhaisia asumiskustannuksia! Huoneiston velkaosuus lukeutuu tietenkin asunnon velattomaan kauppahintaan.

Asunto on talon toisessa kerroksessa, mikä on huomioitu asunnon hinnoittelussa. Julkisivukuvista voi nähdä, miten toinen kerros on reilusti maanpinnan yläpuolella (liiketilat jää kerroksen alle). Asunnon keittiö yhdistyy kauniisti olohuoneeseen ja keittiö-olohuoneakseli tuntuu upean avaralta. Päämakuuhuone on todella tilava ja sen vieressä on pienempi makuuhuone, joka toimii upeasti vierashuoneena tai työhuoneena. Molemmissa makuuhuoneissa on tietenkin vaatekaapit. Pinnat ovat siistit ja leveälautainen tamminen parketti tuo tiettyä lämpöä ja arvokkuutta huoneistoon. Kylpyhuoneeseen valittiin paremmat materiaalit putkiremontin yhteydessä.

Tervetuloa uuteen kotiisi Mechelininkadulla! Yksityisnäytöt ovat myynnin pääpainona.

Myyntiä hoitaa:

Sebastian Linden Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS 050 536 1876 sebastian.linden@remax.fi

Betjäning även på svenska! Service also in English!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Mechelininkatu 17 A, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
80500406
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
81 m²
Tontin pinta-ala
849 m²
Kokonaispinta-ala
81 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+et
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2kk kaupoilta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Pyykinpesukone integroitu keittiön kaappeihin. Keittiö remontoitu noin 2013.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku ja suihkuseinä. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2022. Valittu parempia materiaaleja.
Säilytystilat
Kellarikomero ja vinttikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistolla on kellarivarasto. Yhtiöltä voi vuokrata vinttivaraston.
Näkymät
Läpitalon huoneisto
Tulevat remontit
2025-2026 Autotallien holvilaatta, pihakansi 2026 Hissien kuntoarvio 2026 Huoneistokohtaiset parvekkeet - kuntoarvio
Tehdyt remontit
1999 Hissit 2001-2003 Puu-alumiini-ikkunat 2002 Pihanpuoleiset parvekkeet 2019 Pihakansi (peruskorjaus) 2021 Lukituksen uusiminen (Abloy Pulse) 2022 LVIS saneeraus 2024 Vesikattosaneeraus 2025 Pihakannen kuntoarvio
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Etu-Töölön, Kampin ja Hietalahden palvelut lähettyvillä
Paikallistiedot: Etutöölö / Mechelininkatu
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
595 000 €
Myyntihinta
492 410,77 €
Neliöhinta
7 345,68 € / m²
Velkaosuus
102 589,23 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
280,67 € / kk
Pääomavastike
671,19 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
951,86 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: - Autotallipaikat toistaiseksi pois käytöstä. Syy tuleva pihakansiremontti. - Varastovuokra pieni 25 €/kk ja iso 50 €/kk - Vesimaksu tasataan vuoden lopussa
Autopaikan kustannukset
250 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Mechelininkatu 17
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen 8 § mukaan Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneiston sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, kaasu-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin osakkeenomistajalle, tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon laittanut. Osakas korjaa kuitenkin kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäiset sähköjohdot ja laitteet sekä varoketaulun. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 510 456 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
46
Liiketilojen pinta-ala
267 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1928
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
849 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
OIT Isännöinti Helsinki Oy, Erkki Lappi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toistaiseksi ei käytössä suunnitellun pihakansiremontin takia.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, askarteluhuone, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Eteisessä vaatekaapit ja peili.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Pienempään makuuhuoneeseen käynti eteisen tai isomman makuuhuoneen kautta. - Molemmissa makuuhuoneissa vaatekaapit - Näkymät sisäpihalle
Olohuoneen varusteet
Näkymät Mechelininkadulle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Kalusteet
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone keittiössä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.