1 099 000 €72,5 m²

Yrjönkatu 2 C, 00120, Helsinki3h+k+parveke

Velaton hinta
1 099 000 €
Hoitovastike
377 € / kk
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
00120
Kaupunki
Helsinki

Kantakaupungin harvinaisin yhdistelmä — historiallinen rakennus, uudiskohteen laatu

Neljännen kerroksen kolmio, 72,5 m² — sisäpihan rauhassa, yksi Helsingin arvostetuimmista osoitteista. Tämä upea koti käsittää kaksi makuuhuonetta, avoimen keittiö- ja olohuoneen sekä erillisen WC:n ja eteisen. Tilava olohuone tarjoaa luontevan tilan niin arjelle kuin vieraiden vastaanottamiselle. Keittiö on varustettu Gaggenau-kodinkoneilla ja viinikaapilla.

Rakennus on vuodelta 1890, ja se kävi läpi täydellisen saneerauksen 2023. Kaikki rakenteet, talotekniikka ja materiaalit uusittiin nykytasoon — rappukäytävät entisöitiin alkuperäistä arkkitehtuuria kunnioittaen, ja historiallinen tunnelma on säilytetty läpi koko kiinteistön. Yhteiset tilat ovat poikkeuksellisen kattavat: spa-osastolla uima-allas, kylmäallas ja lämmitetty hamam-penkki sekä sauna- ja suihkutilat. Ullakolta löytyy kerhotila keittiöineen ja kattoterassi.

I am also happy to help you in English!

Ilkka Välikoski Liiketoimintajohtaja, Yrittäjä, LKV +358 40 507 7694 +34 722 137 497

ilkka.valikoski@vendo.fi ilkka.valikoski@vendocosta.com

www.vendo.fi www.vendocosta.com

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Yrjönkatu 2 C, 00120 Helsinki
Kaupunginosa
00120
Kohdenumero
80487907
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Tontin pinta-ala
6 620 m²
Kokonaispinta-ala
72,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke, jääkaappipakastin ja viinikaappi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Gaggenau kodinkoneet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, kuivaava pesukone, bidee-suihku, allaskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
Takuukorjauksia.
Tehdyt remontit
Koko kiinteistö saneerattu toimistorakennuksesta asuinkäyttöön. Valmistunut vuonna 2023.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Päivittäistavarakauppa: K-Market n. 160 m. Posti (Annankatu) n. 300 m ja Kasarmitori n. 400 m. Stockmann n. 600 m. Rikhardinkadun kirjasto n. 400 m. Designmuseo n. 100 m. Johanneksenkirkko n. 200 m. Yrjönkadun uimahalli kävelymatkan päässä. Alueen kivijalkapalvelut — kahvilat, ravintolat, galleriat ja erikoisliikkeet — ovat käytännössä kotiovella.
Paikallistiedot: Yrjönkatu 2 sijaitsee Punavuoren sydämessä, Punavuoren, Kaartinkaupungin ja Ullanlinnan rajamailla — yhdellä Helsingin arvostetuimmista osoitteista. Alue on tunnettu eläväisenä design- ja kulttuurikaupunginosana, jossa historiallinen kivitaloympäristö, galleriat, putiikki- ja ravintolatarjonta luovat ainutlaatuisen kaupunkiympäristön. Iso Roobertinkadun ravintolamaailma on alle sadan metrin päässä, ja rakennuksen kivijalassa toimii ravintola. Johanneksenpuisto ja Koulupuistikko tarjoavat lähimmät vihreät levähdyspaikat. Kauppatorille, Esplanadin puistoon ja päärautatieasemalle on kävelymatka.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0005-0094-0014
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
1 099 000 €
Myyntihinta
376 366,08 €
Neliöhinta
15 158,62 € / m²
Velkaosuus
722 633,92 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
377 € / kk
Pääomavastike
2 061 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 438 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: SPA-osaston sekä kerhotilan varauksen One4all varausjärjestelmän kautta, laskutetaan käytön mukaan senhetkisellä hinnastolla. Tällä hetkellä spa arkisin 15€/kerta ja viikonloppuisin 25€/kerta. Kerhohuone 10€/tunti. Viilennysvastike 0,08€/m2, tasataan kulutuksen mukaan. Mediavastike 2€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Helsingin Yrjönkatu 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Kiinteistön saneeraushankkeeseen liittyen tilaajalla, Asunto-osakeyhtiö Helsingin Yrjönkatu 2:lla ja rakennusurakoitsijalla Uudenmaan Mestari-Rakentajat Oy:n (UMR) välille on muodostunut merkittävä näkemysero urakan kustannuksista sekä aikataulusta, jonka johdosta urakoitsija UMR Oy on nostanut yhtiötä vastaan kanteen 4.3.2024. Ylimääräinen yhtiökokous on 3.4.2024 valtuuttanut yhtiön perustajaosakkaan, Rinkes Kiinteistöt Oy:n, käyttämään puhevaltaa riita-asiassa rakennustyöt suorittanutta Uudenmaan Mestari-Rakentajat Oy:tä vastaan ja hyväksynyt asiasta laaditun vastuunjakosopimuksen, jonka perusteella Rinkes Kiinteistöt Oy on sitoutunut vastaamaan kaikista urakkariitaan liittyvistä kuluista. Asunto-osakeyhtiö Helsingin Yrjönkatu 2:n nimissä on vastattu kanteeseen sekä nostettu vastakanne 30.4.2024. Asuinhuoneistojen parkettien asennuksista on suoritettu tavarantarkastus,j onka perusteella urakoitsija UMR on ilmoittanut suorittavansa koriaustoimia alustavasti talvikautena 2024-25. Taloyhtiön kiinnitykset: 40 000 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
826,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.04.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 620 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
GapCon Oy, Mikko Sädevuori, mikko.sadevuori@gapcon.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet Kohde on erinomaisten joukkoliikenneyhteyksien varrella. Lähimmät raitiovaunupysäkit (linjat 3 ja 6, Fredrikinkatu) ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Kampin metro- ja bussiterminaali on noin 800 metrin kävelyetäisyydellä, josta on suorat yhteydet koko pääkaupunkiseudulle. Päärautatieasema ja sen lähijuna- sekä kaukojunayhteydet ovat helposti saavutettavissa. Pyöräilyreitit kantakaupungin läpi ovat kattavat, ja kaupunkipyörät kuuluvat arkeen.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Viilennys: kaukokylmä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Uima-allas, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kerhotila, kellarikomero ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei