199 500 €51,5 m²

Prinssintie 4 B, Roihuvuori, Helsinki2h+kk+rt+parveke

Velaton hinta
199 500 €
Hoitovastike
360,50 € / kk
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kaupunki
Helsinki

VIIHTYISÄ KAKSIO ROIHUVUORESTA

Nyt myynnissä ihastuttava kaksio, jossa on kaikki mitä olet etsinyt!

Tämä valoisa, toisen kerroksen asunto tarjoaa upeat puitteet elämään sympaattisella Roihuvuoren alueella. Hyvin varustellussa keittokomerossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Ruokailua varten asunnossa on erillinen ruokailutila, johon mahtuu suurempikin ruokapöytä. Avarassa makuuhuoneessa on tilaa sängylle ja säilytystilaa löytyy koko seinän levyisistä kaapistoista. Valoisasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta on upeat vehreät maisemat. Kaiken kruunaa kylpyhuone, joka on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2013. Tämä on unelmien koti, jossa on hyvä luoda uusia muistoja.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut laaja julkisivuremontti. Remontin kustannukset tullaan jyvittämään huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi kevään aikana. Tämän huoneiston osuudeksi on arvioitu noin 19 500 €. Arvio rahoitusvastikkeesta on noin 130 €/kk. Kyseinen kustannus on huomioitu velattomassa myyntihinnassa.

Asunnon sijainti on loistava. Kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä – ravintolat, kaupat sekä Herttoniemen ja Itäkeskuksen kauppakeskukset. Myös koulut ja päiväkodit sijaitsevat aivan lähietäisyydellä. Liikkuminen on helppoa niin omalla autolla, julkisilla kuin pyörälläkin.

Viihtyisä Roihuvuori on yksi Helsingin pidetyimmistä asuinalueista, jossa vanha ja uusi asuntokanta muodostavat kauniin kokonaisuuden. Alueen vehreys, meren läheisyys ja upeat ulkoilureitit tekevät arjesta viihtyisää. Roihuvuori tunnetaan myös yhteisöllisyydestään ja kauniista puistoistaan, kuten japanilaistyylisestä Kirsikkapuistosta. Täällä asut luonnonläheisessä ja merellisessä ympäristössä, silti lähellä kaikkea mitä tarvitset.

Tule ja ihastu tähän ihanaan kotiin!

Soita ja sovi aika esittelyyn: Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Prinssintie 4 B, 00820 Helsinki
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kohdenumero
80503727
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Tontin pinta-ala
7 371,7 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+rt+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Tyylikkään keittiön varustuksiin kuuluu runsaasti kaappitilaa, liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, lattia vinyylilankkua, välitila laatoitettu ja seinät maalatut.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihkukaappi, lavuaari, peili- ja allaskaappi, pyyhekuivain, wc-istuin pk-liitäntä.
Säilytystilat
Talous- ja varastokellarikomero
Näkymät
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.
Tulevat remontit
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2024 Julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu 2024/2025 Julkisivuremontin, kilpailutus 2025 Julkisivu-urakka 2025 Ikkunoiden kunnostus 2025-2028 Liiketilan peruskorjaus
Tehdyt remontit
2023 Lämmityksen perussäätö 2023 Autopaikkojen sähkölatausasemien asennus 2023 Kaukolämmöstä siirtyminen maalämpöön 2023 Julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus 2022 Lämmönjakohuoneen purkutyö. Lämmitysuunin ja öljysäiliön purku 2022 Taloyhtiön sähköpääkeskuksen sulakekoon korotus sekä taloyhtiökaapelin uusiminen 2020 Pihan pyöräparkin rakentaminen 2019 Parkkipaikan asfaltointi ja perusparannustyöt 2019 Katon maalaus/pinnoitus 2018-2019 Sadevesijärjestelmän ja pihanrakenteiden muutostyöt 2017 Vesikaton uusiminen Parvekelaattojen pinnoitus- ja kaatokorjaukset. Korvausilmaventtiilien asennus 2016 Kellarin lattialämmityksen muutos patterilämmitykseksi 2015 Autotallin edustan asfaltointi, Kellaritilojen kunnostus 2014 Linjasaneeraus (vastaanotto 6.5.2014), leikkialueen kunnostus 2013 Linjasaneeraus, Julkisivun paikkakorjauksia, Ulko-ovien huoltolakkaus 2012 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, Julkisivun paikkakorjauksia. Liiketilan yläpohjan lisälämmöneristys 2011 Liiketilan ikkunoiden yläpuolinen levytys uusittu + lisälämmöneristys. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Pihankunnostuksen suunnittelu. Ilmanvaihdon nuohous. Autotallien ovien yläpuolinen pellitys 2010 Ulko-ovien uusiminen ja kunnostus 2009 Viemäreiden huuhtelu. Julkisivujen paikkakorjaus. Katon huoltomaalaus 2008 Autotallien ovien uusiminen 2007 Jäteaseman muutos syväkeräyssäiliöiksi 2006 Huoneistokohtaisten lämmönsäätimien vaihto 2004 Käyttöveden linjasulkujen uusiminen. Kaukolämpökeskuksen ja patteriventtiilien uusiminen 2003 Yhtiö liitetty HTV-kaapeliverkkoon 2002 Itäpuolen (sisäpiha) julkisivun huoltomaalaus. Antenniverkoston kunnostus 2000 Vesikaton huoltomaalaus 1998 Parvekkeiden korjaustyöt (uusiminen/laajennus) 1994 Lämmitysjärjestelmän runkolinjojen säätöventtiilit uusittu 1991 Ikkunat uusittu 1979 Taloyhtiö liittyi kaukolämpöön
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Roihuvuoren palvelut ovat kävelymatkan päässä. Myös Itäkeskus ja Herttoniemi ovat lähellä ja bussilla, omalla
autolla tai pyörällä tavoitat molemmat muutamassa minuutissa.
Paikallistiedot: Prinssintie sijaitsee Roihuvuoren viehättävällä alueella, jossa luonnonläheisyys ja merelliset maisemat
ovat arkea.

Roihuvuori tunnetaan erityisesti vehreistä puistoistaan, rauhallisista kävelyreiteistään ja läheisestä
merenrannasta, jotka tekevät alueesta poikkeuksellisen viihtyisän.

Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun, lenkkeilyyn ja luonnosta nauttimiseen vuoden ympäri. Läheltä löytyvät myös Roihuvuoren ostoskeskus, Kirsikkapuisto, Marjaniemen uimaranta sekä Roihuvuoren oma maamerkki, kahvila Rio, joka on vakiinnuttanut paikkansa alueen asukkaiden kohtaamispaikkana. Roihuvuoren palvelut, yhteisöllinen ilmapiiri ja hyvät liikenneyhteydet täydentävät kokonaisuuden, tehden Prinssintiestä paikan, jossa arki tuntuu kevyemmältä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: - Datakaapelit on laitettu ruokailutilaan sekä makuuhuoneeseen. - Turvalukko ei toimi. - Laminaattilattia narisee toisinaan (loppukesä/alkusyksy) - Punaisella teipillä merkitty datakaapeli ei toimi (makuuhuone peilikaapin sisällä ja sisääntulon yllä oleva kytkentäkaappi).
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-043-220-01
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10Mb, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
199 500 €
Myyntihinta
180 000 €
Neliöhinta
3 873,79 € / m²
Velkaosuus
19 500 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
360,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
360,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
17,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 25,00 € / kk, autotallivuokra pieni 44,00 € / kk ja iso 66,00 € / kk , komerovuokra 10,00 € / kk, varastovuokra 28,00 € / kk. Hallituksella valtuus tarvittaessa periä maksimissaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Prinssintie 4 Bostads Ab
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Erillisessä rakennuksessa sijaitseva myymälähuoneisto, 2 saunaosastoa, 9 autotallia, lämmönjakohuone varastoineen, pyörä- ja muuna varastona toimiva väestönsuoja, pesutupa, kuivaus- ja mankelihuoneet, kerho- ja kokoushuone sekä varastohuone. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön lainat koostuvat viidestä eri lainasta. PO1 / LVI-saneeraus PO2 / Vesikatto PO3 / Salaojaurakka HL1 / Maalämpöhanke Julkisivuremontti valtuutus Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.5.2024, valtuutettiin hallitus avaamaan 20 000 € suuruinen limiittitili julkisivusaneerausta varten. Hallitukselle myönnettiin myös valtuus pienentää limiittiä tai poistaa se tarpeen päättyessä. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 758 847,53 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
60
Liiketilojen pinta-ala
142 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1956
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.08.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 371,7 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Tiina Lindholm, tiina.lindholm@vuokki.fi, 010 821 3565
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/ Alueella on käynnissä Roihuvuoren täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet -hanke, jossa määritellään suuntaviivat alueen tulevalle täydennysrakentamiselle. Myös Herttoniemen kaupunkivisio -hanke etenee, jossa hahmotellaan alueen kehitystä noin 15 vuoden aikajänteellä, erityisesti kaavoituksen ja täydennysrakentamisen näkökulmasta. Lisätietoja hankkeista löytyy osoitteesta https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2019-008823 sekä kartta.hel.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
79 122 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin vuokra oli vuonna 2023: 70 333 € vuonna 2024: 79 122 €. Lopulliseen vuokraan indeksikorotus voi nostaa arviota vuonna 2026, joka oli sopimuksen allekirjoitushetkellä 72 828 €. Tontin vuokranantaja on Helsingin kaupunki ja tontin vuokrasuhde päättyy 31.12.2070 vuosivuokran ollessa 72 828,00 €, Ei sisällä alv. Vuokrantarkistusperusteena toimii Indeksi.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Erillinen ruokailutila, johon mahtuu suurempikin ruokapöytä. Seinät maalatut ja lattia laminaattia. Eteisessä säilytystilaa kaapistoissa. Seinät maalatut ja lattia laminaattia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone, jossa on maalatut seinät ja laminaattilattia. Ikkunalasissa halkeama.
Olohuoneen varusteet
Suuri ja avara olohuone, jonka lattia on laminaattia ja seinät ovat maalatut.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.