368 000 €54,5 m²

Mannerheimintie 27 A, Taka-Töölö, Helsinki2h, k, alkovi, kph, et

Velaton hinta
368 000 €
Hoitovastike
305,20 € / kk
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1925
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs ja toimivapohjainen kaksio hissitalon neljännessä kerroksessa.

Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys. Selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja tilat on hyödynnetty fiksusti. Makuuhuoneen lisäksi asunnosta löytyy erillinen alkovi, joka sopii erinomaisesti etätyöpisteeksi, pukeutumistilaksi tai vaikkapa vierasnurkaksi. Keittiössä on mukavasti tilaa kokkailuun ja säilytykseen.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sitä on ylläpidetty suunnitelmallisesti vuosien varrella.

Taka-Töölö on yksi Helsingin arvostetuimmista ja viihtyisimmistä kaupunginosista. Alue tunnetaan hyvistä liikenneyhteyksistä, vehreistä puistoistaan sekä erinomaisista palveluistaan. Läheltä löytyvät niin kulttuuri, ravintolat kuin merenranta ja liikenneyhteydet ovat sujuvat joka suuntaan.

Tämä koti tarjoaa toimivaa kaupunkiasumista loistavalla sijainnilla. Tervetuloa tutustumaan!

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+kk

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English.

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Mannerheimintie 27 A, 00250 Helsinki
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kohdenumero
80501305
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Tontin pinta-ala
860 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, alkovi, kph, et
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni ja erillisuuni. Liesi: Kaasuliesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, wc-istuin ja suihkuseinä.
Tulevat remontit
2026: Lämmönjakokeskuksen ja laitteistojen uusiminen 2027–2030: Sähkö- ja telejärjestelmien uusimistarpeen selvittäminen ja uusiminen tarpeellisilta osin
Tehdyt remontit
2025: Saunan kunnostus 2025: Huoneistojen palovaroittiminen tarkastus ja uusiminen 2025: Kuntoarvion päivittäminen 2025: Tuuletusparvekkeiden pinnoitteiden kunnostus 2024: Maalämmön esiselvitys 2024: Pääoven huoltomaalaus ja kunnostus 2024: Katon huoltomaalaus ja kunnostus 2023: Julkisivun paikkaus porttikongin yläpuolella kadun puolella 2023: Linjasaneerauksen 2-vuotistarkastus 2023: Rasvahormin purkaminen, seinän korjaus ja maalaus 2022: Viemärin putken osasukitus 2022: Uusia kellarikomeroita ja kellaritilojen maalausta 2022: Vedonparantajat katolle 2021: Katon kuntotarkastus 2021: Talonmiehen asunnon saneeraus 2021: Hormien puhdistus 2021: Linjasaneeraus, linjat 1,2,6 ja 10 sekä pääosa kylpyhuoneista (loput korjattu -10-luvulla), sähköiset palohälyttimet huoneistojen eteisiin 2020: Sallinkadun puoleisten ikkunoiden peruskunnostus, putkiremontin valmistelua 2019: Putkiremontin valmistelua, hankeselvitys ja sähköiset piirustukset 2018: Katujulkisivujen maalaus 2018: Kattosiltoja, vesikaton osamaalaus 2017: Korvausilmaventtiilit huoneistoihin 2016: DNA-taloyhtiölaajakaista 2016: Hissin peruskorjaus 2015: Rappukäytävän maalaus 2014: Vesijohtoverkoston paineenalennusventtiili 2013: Julkisivun rännien uusiminen ja kerrosvesipellin uusiminen 2012: Ullakon ilmanvaihto 2011: Julkisivun paikkakorjaus, Rapun valaistus 2011: Lumiesteet ja rännilämmitys pihan puolelle 2010: Vesikaton paikkakorjaus, pihan tasoitus 2009: Patteriverkoston puhd.järjestelmä 2009: Katon paikkakorjaus ja -maalaus 2008: Saunan pesuhuoneen peruskunnostus 2006: Katujulkisivun paikkamaalaukset, lämmönjakokeskuslaitteiston uusiminen 2006: Pihajulkisivun peruskorjaus, porraskäytävä ja vesipellit 2004: Ikkunapuitteiden vaihto, pihan 1.-5. krs, pihaovet, kellarin luukut 2002: Öljyhuone 2001: Katon maalausta ja kattosiltoja 2000: Pääoven kiviportaat 1999: Rännilämmitys 1999: Ikkunoiden vaihto, Mannerheimintie ja pihan 6. kerros 1998: 1. kerroksen lamput 1998: Urheilutilan lämpöpatterit 1998: Patteriventtiilien uusiminen 1997: Uusi pääovi, kellarin lämmitys ja ilmanvaihto 1996: Palohälytinjärjestelmä yleisiin tiloihin 1996: Putkiremontin jatko, uusittu noin 1/3 (yhteensä 6/10 linjaa vuosina 92 ja 96) 1995: Ikkunanpuitteiden maalaus kadunpuolella 1994: Piha- ja parvekeovet 1994: Porttikäytävän sokkeli ja maalaus 1994: Vesikaton maalaus (osa), saunan pukuhuoneet 1993: Maakaasu käyttöön, putkiston tarkistus 1992: Putkiremontin aloitus, noin 1/3, pihan kivetys 1991: Vanhan perunakellarin muutos kerhotilaksi 1991: Katon kävelysiltoja 1990: Rappukäytävän lattiat 1989: Kellarin linjasulut 1989: Julkisivun rappaus ja maalaus, TV-kaapelointi 1988: Vesikaton osamaalaus 1988: Kaukolämpökeskuksen uusiminen 1987: Porttikäytävän portti 1986: Lumiesteet ja kävelysillat katolle (osa), rännien korjaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa n. 30 m.
K-Market Kisahalli n. 260 m.
K-Market Topeliuksenkatu n. 270 m.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 6 §:n mukaan kun osakkeenomistaja aikoo myydä osakkeensa henkilölle, joka ei ole yhtiön osakas, ilmoittakoon hän kirjallisesti yhtiön hallitukselle sekä ostajan että sovitun hinnan, ja antakoon hallitus viipymättä näistä seikoista tiedon yhtiön osakkaille. Näin myytäväksi aiotut osakkeet on etusijassa yhtiöllä yli osakepääoman säästyneillä varoillansa ja sen jälkeen yhtiön osakkailla oikeus lunastaa sivullisen tarjoamasta hinnasta 14 päivän kuluessa, luettuna siitä kun kaupasta on hallitukselle ilmoitettu. Muussa tapauksessa jää osake osakkeenomistajan hankkimalla ostajalle. Tämä pykälä on osakekirjaan merkittävä. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: -
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
368 000 €
Myyntihinta
356 313,10 €
Neliöhinta
6 752,29 € / m²
Velkaosuus
11 686,90 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
305,20 € / kk
Pääomavastike
196,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
501,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Rahoitusvastike 1.7.2026 alkaen 3,3€/m2/kk. Eli 179,85€/kk. Pesukone 1 €/pesukerta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Sallinkatu 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarissa sijaitseva harrastetila ja kaapeli-TV. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 612 830,86 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1925
Huoneistojen lukumäärä
41
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1925
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
860 m²
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Isännöinti Kaiku Oy, Juha Häikiö, juha.haikio@isannointikaiku.fi, 030 636 3203
Kaavoitustiedot
Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Keskusta, Linnunlaulun huvila-alue: Töölönlahden itäpuolelle sijoittuva Linnunlaulun huvila- ja puistoympäristö on tarkoitus suojella, jotta alue säilyttäisi vetovoimaisuutensa asukkaiden ja matkailijoiden käytössä. Samalla puistoalueen käytettävyyttä virkistysalueena parannetaan. Rautatiealueelle määritellään rajaukset. Alueen rakennuksille määritellään tontit. Töölönlahtea ympäröivää kävelyraittia parannetaan ja puiston olosuhteita kohotetaan. Asemakaavatyössä varaudutaan Pohjoisbaanan kehittämiseen, baanatasoiset laatuvaatimukset täyttäväksi, kaava-alueen arvot huomioon ottaen. Lisätietoa antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki n. 36 m. Linja-autopysäkki n. 83 m.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2025: Kiinteistön kuntoarvio 2025: Saunan kunnostus 2025: Tuuletusparvekkeiden pintojen uusiminen 2024: Vesikatteen maalaus, lumiesteen asennus 2022: Hissin pyörökoneiston taittopyörien (3kpl) uusiminen
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
VARUSTUS: Vaatekaapistot
Kylpyhuoneen lattia
Lauta
Kylpyhuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali