495 000 €77 m²

Hämeentie 16-18 B, Kallio, Helsinki4h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
495 000 €
Hoitovastike
454,30 € / kk
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Saunallinen perhekoti hyvästä taloyhtiöstä.

Tämä tilava ja valoisa 77 m²:n asunto sijaitsee suositussa Kallion kaupunginosassa Hämeentiellä, aivan Hakaniemen torin läheisyydessä. Kyseessä on ainutlaatuinen 4h perheasunto, joka tarjoaa toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden niin perheelle kuin tilaa arvostavalle asukkaalle. Tällaisia tulee harvoin tarjolle!

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone sekä moderni keittiö. Keittiö on uusittu ja varustettu nykyaikaisilla laitteilla, mikä tekee ruoanlaitosta miellyttävää. Lisäksi asunnosta löytyy kylpyhuone, tilava sauna sekä erillinen wc, jotka tuovat arkeen käytännöllisyyttä ja mukavuutta. Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi. Lasitettu parveke tarjoaa näkymät Hämeentielle, kun taas keittiön ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle, tuoden mukavaa tasapainoa kaupunkielämään.

Taloyhtiöllä on suuri, suojaisa sisäpiha, joka on ainoastaan tämän taloyhtiön asukkaiden käytössä. Piha on alueelle poikkeuksellisen iso ja se on hiljattain uudistettu pihakansiremontin yhteydessä. Se tarjoaa erinomaiset puitteet rentoutumiseen, oleskeluun ja grillailuun. Asukkaiden käytössä on lisäksi ilmainen kuntosali sekä pysäköintihalli, jotka lisäävät asumismukavuutta entisestään.

Kallion alueella on erinomaiset palvelut ja kulkuyhteydet. Lähikaupat, kuten Lidl ja K-market, ovat vain kivenheiton päässä, ja alueelta löytyy useita kouluja ja päiväkoteja. Lisäksi julkinen liikenne kulkee sujuvasti, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa.

Asunto-osakeyhtiö Hämeentie 16 on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten parvekeikkunoiden uusiminen ja julkisivujen peruskorjaus. Tulevat remontit on suunniteltu huolella, mikä takaa talon arvon säilymisen.

Tämä asunto on loistava valinta perheelle, joka arvostaa kaupunkiasumisen mukavuutta ja monipuolisia palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hämeentie 16-18 B, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
80501195
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
77 m²
Tontin pinta-ala
2 958 m²
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö remontoitu kokonaan uusiksi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Allaskaappi uusittu 2022. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Vaihdettu allaskaappi kokonaisuudessaan ja wc istuin.
Säilytystilat
Vinttikomero
Näkymät
Keittiön ikkunat sisäpihalle päin ja parveke Hämeentien suuntaan.
Tulevat remontit
2025 Ilmanvaihdon ohjauksen uusinta 3 000 € 2025 Märkätilakorjaukset 100 000 € 2025 B-portaan 1. krs vaakaviemärin uusinta 5 000 € 2027 Hissien uusiminen 400 000 € 2029 Kadun puoleisten ulko-ovien uusiminen 20 000 € 2029 Autohallin lattian ja luiskan uusiminen 300 000 € 2029 Kellarikäytävien kunnostus 25 000 € 2029 Perusvesipumppaamon kunnostus 15 000 € 2029 Porrashuoneiden kunnostus 120 000 € 2029 Katon kuntotutkimus 2 000 € 2029 Viemärihuuhtelu ja -kuvaus 15 000 € 2029 Putkiston kuntotutkimus 7 000 € Taulukon kustannukset ovat arvioita budjetointia varten. Lopullinen kustannus määräytyy lopullisen toteutustavan mukaisesti sen hetkisen hintatason mukaan. Kustannusarvioissa on voitu huomioida varsinaisen toteutuksen lisäksi myös muita toteutukseen liittyviä kustannuksia. Hankkeiden toteutusvuosi on suunnitelma ja saattaa siirtyä aikaisemmaksi tai myöhäisemmäksi esim. kuntotutkimusten perusteella. Hallituksen arvio korjaustarpeesta on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
1997 Ikkunakunnostus-ja maalaustyöt 1998 Elementtisaumojen uusiminen 1999 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2001 Katon maalaus, lapetikkaat 2004 Ikkunoiden kuntoarvio 2004 A - rappulinjan kattokaivon lämmityskaapelin uusiminen ja kaikkien katto kaivojen lämmityskaapelijärjestelmien tarkastus sekä katon huoltokorjauksia 2005 Nosto-oven automatiikka, kauko-ohjaus 2005 Pohjaviemäripumput 2007 Antenniverkon uusiminen 2008 Katto kaivojen saattolämmitys-järjestelmän uusiminen ja parantaminen. 2008 Ikkunoiden uusiminen, ei parvekeikkunoita ja -ovia 2008 Sadevesipumppaamolaitteiston uusiminen 2009 Julkisivujen ja parvekkelden kuntotutkimus 2009 Parvekeikkunoiden ja -ovien huoltokorjaus 2010 4. linjan suuntaisten kattokourujen uusiminen, sisäpiha 2010 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2010 Parvekelinjojen kattorakenteiden uusiminen 2010 Lämmityksen ja ilmanvaihdon perussäätö 2010 Bauer-vedenpuhdistusjärjestelmä lämmityskiertoon 2011 Kiinteistöautomaation hälytyskeskuksen uusiminen 2011 Bauer-vedenpuhdistusjärjestelmä käyttöveteen 2011 Hämeenlien suuntaisten kattokourujen uusiminen, kadun puoli 2012 Hämeentien suunt. kattokourut, sisäp. puoli 2014 Tasakatto-osuuksien katemateriaalien uusiminen: huopa 2015 Autohallin valaisimien uusiminen LEDeiksi 2015 Fiksuvesi-vedensäästölaltteet 2016 Jätevesipumppaamon kunnostus 2016 Saunaosastojen peruskorjaus 2016 Pysty-ja pohjaviemäreiden huuhtelu 2016 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2017 Kaupan ja autohallin nosto-ovien uusiminen 2019 Huoneistojen parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen 2019 Parvekelasien asentaminen 2019 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2021 Pohjaviemäreiden osittainen uusinta 2021 Lukoston uusiminen, Abloy Easy 2022 Pihakannen korjauksen suunnittelu 2023 Poistumistievalaistusjärjestelmän uusiminen 2023 1. ja 2. kerroksen vaakaviemärien osittainen uusiminen 2023 Sisäpihan ajoluiskan lämmityslaitteisto 2023 Katon pinnoitus 2023 Pihakannen peruskorjaus 2024 Putkiston kuntotutkimus 2024 Sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen 2024 Kellarikäytävän valaisimien uusiminen 2024 Putkiston kuntotutkimus 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Ikkunoiden tiivisteiden uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna on tilava.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: - Lidl n. 100m
- K-market n. 100m
Paikallistiedot: Hyvien kulkuyhteyksien varrella.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiössä rauhallinen ja suojattu sisäpiha. Sisäpihalla mahdollisuus esimerkiksi grillailuun taloyhtiön omistamalla grillipaikalla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
09101103180024
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
495 000 €
Myyntihinta
467 980,61 €
Neliöhinta
6 428,57 € / m²
Velkaosuus
27 019,39 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
454,30 € / kk
Pääomavastike
261,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
716,10 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Varasto 4,5 m2 25,00 € kpl Varaston vuokra 113,00 € kpl Varaston vuokra 252,50 € kpl Varaston vuokra 317,85 € kpl Moottoripyöräpaikka 30,00 € Hoitovastike varastot ja autopaikat 2,95 € m2 Huoneistolle kuuluu vinttikomero. Maksullisia varastotiloja voi hyödyntää esimerkiksi autonrenkaiden säilytykseen.
Autopaikan kustannukset
100 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Hämeentie 16
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön vuokratuotot koostuvat autopaikkojen, varastojen sekä yhtiön hallinnoiman huoneiston vuokrista. Taloyhtiön luottotilit: FI5715743000021764, Luoton hyväksytty määrä 17.4.2026 - 30 000,00 , Käytetty määrä 0. Käyttötililimiitti on avattu maksuvalmiuden turvaamista varten. Seuraava yhtiökokous on suunniteltu pidettäväksi 27.5.2026. Yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaan osakkaiden hallitsemista huoneistoista suoritettavan hoito-ja rahoitusvastikkeen suuruuden vahvistaa yhtiökokous maksettavaksi suhteellisesti lattiapinta-alan mukaan siten, että osakkeiden n:ot 1- 8166, 8669-91021 9653-11048 sekä 12171-12329 vastike on 1,0 kertainen, osakkeiden n:ot 8167-8668 ja 11415-12170 osalta vastike on 0,75 kertainen sekä osakkeiden n:ot 9103-9652, 11049-11414, 12330-12594 vastike on 0,5 kertainen. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 009 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
85
Liiketilojen pinta-ala
1 423 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 958 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Jussi Anttila, jussi.anttila@kiinteistotahkola.fi, +358207480093
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön suunnitelu: +358 93101691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön hallinnassa autohallipaikkoja 31 kpl.
Yhteiset tilat
Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto (2 kpl) ja kuntosali ja rengasvarasto
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali ja välitilan lasi
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei