299 000 €65,5 m²

Vuorikummuntie 8b A, Konala, Helsinki3h, k, kph, s, p

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
327,50 € / kk
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Konala
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kulmahuoneisto upealla ilta-aurinkoparvekkeella.

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen valoisaan saunalliseen kolmioon, joka sijaitsee rauhallisella Vuorikummuntiellä Konalassa. Asunto sijaitsee taloyhtiön neljännessä kerroksesta, kyseessä on kulmahuoneisto, jossa on ikkunat peräti kolmeen eri ilmansuuntaan. Valoa riittää siis aamusta iltaan.

Asunnon pohjaratkaisu on onnistunut ja toimiva. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran oleskelutilan. Molemmat makuuhuoneet ovat miellyttävän kokoisia. Tyylikkäästä kylpyhuoneesta löytyy oma sauna. Lasitettu parveke on asunnon todellinen helmi ja sinne paistaa ihana ilta-aurinko, parvekkeella voi nauttia kauniista auringonlaskuista saunan jälkeen.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2021 ja sen on rakentanut YIT, joten asuminen on huoletonta ja modernia, rakenteet, tekniikka ja materiaalit ovat nykyaikaisia ja energiatehokkaita. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, jota suurin osa arvostaa.

Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka velattomaan hintaan 18 000 €.

// Kulmahuoneisto // Oma sauna // Lasitettu parveke // Oma tontti

MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES:

Miko Rikala, Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT, 040 351 5786 tai miko.rikala@roof.fi www.mikorikala.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

Jag betjänar också på svenska. I can provide services also in English.

www.roof.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Konala
Kohdenumero
80501554
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Tontin pinta-ala
1 599 m²
Kokonaispinta-ala
65,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja yhtiöjärjestykseen pinta-alat on merkitty lattiapinta-alana. Koska mittaustapa ei ole tiedossa, voi ilmoitettu pinta-ala poiketa olennaisestikin standardin mukaisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-ala siten olla yhtiöjärjestyksessä ja myyntiesitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, bidee-suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Kaupunkinäkymä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta 2025 seuraavien viiden vuoden aikana: -Sähköautolatauspaikkojen lisääminen Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan huomattavia kunnossapito ja muutostöitä ei ole tehty, taloyhtiö on valmistunut 2021.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lidl Konala, n. 900 m
Kauppakeskus Ristikko, n. 1 km
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Asukkailla ja yhtiöllä on yhtiöjärjestyksen 17 §:n mukainen lunastusoikeus autopaikkoihin. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-32-11-8
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
299 000 €
Neliöhinta
4 564,89 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
327,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
327,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä / jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autohallipaikka / kk / ap.os.lkm: 10,00€ Autopaikkojen sähkönkulutus laskutetaan mittarilukemien mukaan. Vesimaksut tasataan mittarilukemien mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Rosanne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 9 767 789 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
43
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2021
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.06.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/poisto (lämmöntalteenotolla)
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 599 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Ari Muhonen, ari.muhonen@braleva.fi, 010 3276 402
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. +358 93101691 Lähialueella Tähkätie 6 ja 8 on vireillä asemakaavamuutos (diaarinumero 2023-014054), jossa suunnitellaan täydennysrakentamista kahdella viisikerroksisella asuinkerrostalolla. Hanke on aloitusvaiheessa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa välittäjältä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki, linja 30 (Kamppi), n. 220 m Pitäjänmäen juna-asema, n. 1,5 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiössä on 23 autohallipaikkaa (osakkeellisia), joista 4 on varustettu sähköauton lataukseen tarvittavalla infralla. 1 osakkeellinen tolpallinen autopaikka sijaitsee rakennuksen ulkopuolella. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 1. Autohallipaikat: 23.
Yhteiset tilat
Lastenvaunu- ja ukoiluvälinevarasto, talovarasto, irtaimistovarastot ja pesutupa
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja välitila levyä
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone