319 000 €112 m²

Verkkotie 30 A, Ramsinranta, Helsinki5h, avokeittiö, khh, 2x kph, sauna, terassipiha

Velaton hinta
319 000 €
Hoitovastike
867,02 € / kk
Asuinpinta-ala
112 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Ramsinranta
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja moderniin perheasuntoon, jossa arki sujuu tyylikkäästi ja vaivattomasti! Vuonna 2017 laadukkaasti remontoitu koti tarjoaa harmonisen kokonaisuuden, jossa ajattomat materiaalivalinnat ja avarat tilaratkaisut luovat viihtyisän tunnelman.

Yläkerta on kodin sydän: tilava avokeittiö yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja suureen olohuoneeseen, jossa valo tulvii sisään isoista ikkunoista. Saarekkeellinen keittiö on suunniteltu toimivaksi ja tyylikkääksi, tarjoten erinomaiset puitteet niin arkeen kuin juhlaan. Arjen luksusta tuo erillinen kodinhoitohuone, joka helpottaa perheen kiireitä ja pitää pyykkikuorman piilossa näkyviltä. Yläkerrassa sijaitsevat myös kaksi makuuhuonetta sekä tyylikäs kylpyhuone.

Ruokailutilasta ja kodinhoitohuoneesta on suora kulku takapihalle, jossa avautuu suuri terassi. Täällä vietät kesäpäivät rennosti – tilaa riittää niin ruokailuryhmälle, oleskeluun kuin lasten leikeille.

Alakerrassa odottaa kaksi kaunista makuuhuonetta sekä kylpyhuone omalla saunalla, joka tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen.

Vuonna 1993 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sitä on ylläpidetty säännöllisesti. Asukkaiden käytössä on viihtyisä yhteinen leikkipiha sekä käytännölliset säilytystilat pyörille.

Sijainti on ihanteellinen perheelle: luonnonläheiset ulkoilumaastot ja merelliset maisemat alkavat lähes kotiovelta. Päiväkodit sijaitsevat lähellä ja peruspalvelut, kuten ruokakaupat sekä kauppakeskus Columbus, ovat helposti saavutettavissa. Bussipysäkki löytyy noin 350 metrin päästä ja metroasemalle on vain noin kilometrin matka.

Näin viihtyisästi remontoitu neljän makuuhuoneen koti rauhallisessa pientaloympäristössä on harvinainen löytö – tule ja ihastu!

Asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi. Sinua palvelee:

Anne Korkeakoski 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Hanna Daw 0400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Sp-Koti Urbaanit Kodit (Asuntohorisontti Oy)

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Verkkotie 30 A, 00980 Helsinki
Kaupunginosa
Ramsinranta
Kohdenumero
80499267
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
112 m²
Tontin pinta-ala
7 000 m²
Kokonaispinta-ala
112 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h, avokeittiö, khh, 2x kph, sauna, terassipiha
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Vuonna 2017 laajasti remontoitu asunto on edelleen siistissä ja hyvässä kunnossa. Arjen myötä pinnoissa saattaa esiintyä tavanomaista kulumaa.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Todella kaunis avokeittiö, jossa saareke. Runsaasti kaappi- ja tasotilaa. Keittiön vierustalla runsaasti tilaa isollekin ruokapöydälle.
Terassin kuvaus
Takapihalla avautuu vuonna 2020 rakennettu, tilava länsiterassi, jossa ilta-auringosta pääsee nauttimaan pitkälle kesään. Vehreä puusto luo terassille suojaisan ja rauhallisen tunnelman – täydellinen paikka rentoutumiseen ja yhdessäoloon.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Asunnossa on kaksi tyylikkäästi remontoitua pesuhuonetta, alakerran pesuhuoneen yhteydessä sauna.
Alakerran pesuhuoneen varustelu: peilikaappi, käsienpesuallas, allaslaatikosto, wc-istuin, suihkuseinä, sadesuihku- ja käsisuihku, lattialämmitys (sähkö).
Yläkerran pesuhuoneen varustelu: valaistu peili, käsienpesuallas, allaslaatikosto, wc-istuin, bideesuihku, suihkuseinä, sadesuihku- ja käsisuihku, lattialämmitys (sähkö).
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Säilytystilaa huoneistossa kaapistoissa sekä portaiden alus varastossa. Lisäksi kylmä ulkovarasto taloyhtiön tiloissa.
Näkymät
Asunnosta viehättävät näkymät kolmeen ilmansuuntaan itään-etelään- ja länteen.
Tulevat remontit
IV-koneiden korjauksia 2025 - 2028 Kuntoarvion teettäminen 2026 Ikkunalaudoituksen huoltomaalaus 2026 IV-hormien puhdistaminen 2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus + patteriventtiilien uusiminen 2026 Ulko-ovien uusiminen / korjaus 2026 Vesikatteiden huoltokunnostus 2027 Lukituksen uusiminen 2028
Tehdyt remontit
Asuntojen I20-I19-I18 välisen pohjaviemärin sukitus 2025 Talon 9 pohjaviemärin sukitus 2025 Palovaroittimet yhtiön vastuulle 2025 Postilaatikoiden uusiminen 2024 Pihan asfaltointityöt 2024 IV-koneiden – tarkastus 2024 Puujulkisivujen huoltokunnostus ja maalaus 2024 Asfaltointityöt 2021 Puuosien huoltomaalauksen suunnitelmat 2021 Sähköautojen latauksen mahdollistaminen (6 autopaikkaa) 2020 D-talon ryömintätilan kunnostus ja vedeneristäminen 2019-2020 B ja C-talojen salaojien uusiminen, maanvastaisten seinien vesieristäminen ja märkätilojen kunnostus 2017-2018 Tolppavalaisimien uusiminen LED-valaisimiksi 2015 Kattoturvatuotteiden kunnostus, kattosiltojen uusiminen 2015 Vesikatteiden huoltokunnostus, pesu ja pinnoitus. 2015 Pihaleikkivälineiden uusiminen. 2013 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmanvaihdon perussäätö 2013 Julkisivujen maalaus 2007 Lämpökeskuksen ohjausyksikkö ja -venttiili uusittu 2006 Radonputkistojen ja radonimurien asennus, alapohjan tiivistys B-, C- ja D-rakennus 2001-2003 Pihakäytävien asfaltointi 1997
Saunan lisätiedot
Ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Ajo-ohjeet
Verkkotien päädyssä, ennen taloyhtiötä, on vieraspaikkoja, joihin auton voi jättää kätevästi näytön ajaksi.
Palvelut
Palvelut: Arjen ostokset hoituvat vaivattomasti S-Market Meri-Rastilassa noin 0,7 km päässä. Laajemmat palvelut löytyvät Columbuksen kauppakeskuksesta (n. 2,3 km) sekä Itäkeskuksen ja Eastonin monipuolisesta tarjonnasta noin 3,8 km etäisyydellä.
Paikallistiedot: Ramsinranta on merellinen ja luonnonläheinen asuinalue Vuosaaressa, Helsingissä, joka tunnetaan erityisesti uusista kerrostaloistaan, saaristoluonnostaan ja hyvistä ulkoilumahdollisuuksista. Se sijaitsee lähellä Kallahden uimarantaa ja venesatamaa, tarjoten rauhallista asumista.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Hitasehto kts. yhtiöjärjestys.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
319 000 €
Myyntihinta
313 542,41 €
Neliöhinta
2 848,21 € / m²
Velkaosuus
5 457,59 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
867,02 € / kk
Pääomavastike
68,12 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
935,14 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
29 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 20 €/kk Hallituksella valtuus tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuus tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään kaksi ylimääräistä rahoitusvastiketta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Verkkotie 30
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiöllä viehättävä leikkialue. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous on alustavasti suunniteltu pidettäväksi toukokuun lopussa. Taloyhtiölaajakaista DNA 10M/2M. Taloyhtiön kiinnitykset: 717 548,78 €
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1993
Huoneistojen lukumäärä
20
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1993
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Taloyhtiö tilannut uuden energiatodistuksen, mutta ei vielä saatu.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/poisto
Tontin koko
7 000 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Taija Alqadasi, taija.alqadasi@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Vartiokylänlahden suunnitteluperiaatteet Vartiokylänlahden alueelle laaditaan suunnitteluperiaatteet ja kaavarunko. Suunnitteluperiaatteissa määritellään alueen täydennysrakentamisen, virkistysalueiden ja palvelurakenteen tärkeimmät tavoitteet. Sen jälkeen laadittavassa kaavarungossa tarkennetaan merkittävimmät suunnittelun periaateratkaisut, kuten alustava kortteli- ja viherrakenne sekä liikennejärjestelyt. Suunnitteluperiaatteiden painopisteenä ovat Puotilanrantaan, Rastilanrantaan ja myöhemmin Rastilan kartanon alueelle sijoittuvat uudet ja täydentyvät asuinalueet, lahden ympäristön reitistö ja palvelut. Lisätietoja antaa Arkkitehti Sanna Meriläinen, puhelin 310 21154 Ramsinniementie 18, Ramsinranta IV asemakaava- ja asemakaavan muutosehdotus (nro 12828) ja sen asettaminen nähtäville Suunnitelman kuvaus Kaavaratkaisu mahdollistaa asuinkorttelin rakentamisen alueen koillisosaan sekä rantavyöhykkeen muuttamisen yleiseksi virkistysalueeksi. Alueen nykyinen 1930-luvulla rakennettu huvila ja rantasauna sekä merenrantamaisemalle keskeinen rantapuusto suojellaan ja alueen läpi kulkevaa rantaraittia kehitetään. Lisätietoja antaa Tuukka Linnas, tiimipäällikkö, (09) 310 3730 Vuoranta, Ramsinranta IV Suunnitelman kuvaus Ramsinrantaan entisen Hotel Vuorannan alueelle suunnitellaan uusia asuinrakennuksia, puistoaluetta ja rantaraittia. Hotel Vuorannan päärakennus on kunnostettu palvelutaloksi. Hotel Vuorantaan liittyvää majoitusrakennusta ja saunarakennusta esitetään purettavaksi. Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa Ramsinrantaan uusien asuinrakennusten ja saunatilojen rakentuminen ja muuttaa rantavyöhyke yleiseksi virkistysalueeksi, jossa kulkee yhtenäinen rantareitti. Lisätietoja antaa Kathleen Diémé, arkkitehti, (09) 310 52708, Tuukka Linnas, tiimipäällikkö, p. (09) 310 37308
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla liikkuvalle. Bussipysäkki Ramsinniementiellä (n. 350 m) palvelee linjalla 817, ja Meri-Rastilan tien pysäkiltä kulkevat linjat 560, 560N ja 96N. Rastilan metroasemalle on matkaa noin kilometri, ja omalla autolla pääset nopeasti niin Itäväylälle, Kehä I:lle kuin Lahdentielle.
Pihan kuvaus
Länteen avautuva takapiha tarjoaa ihanan paikan nauttia iltapäivän ja illan auringosta. Vuonna 2020 rakennettu tilava terassi kutsuu viihtymään – tänne mahtuu niin oleskeluryhmä kuin trampoliinikin. Halutessasi voit muokata pihasta juuri omiin toiveisiisi sopivan paikan. Pihalle kulku sekä kodinhoitohuoneesta, että ruokailutilasta.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2055
Tontin vuokra
50 920,25 € / vuosi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Piha-autopaikat isännöitsijän kautta, jokaiselle huoneistolle vapautetaan tarvittaessa 1 autopaikka. Kakkosautopaikat jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Eteisessä katseenvangitsijana toimii kaunis akustinen rimaseinä, joka tuo tilaan ilmettä ja pehmeyttä. Tilavat peilikaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa vaatteille ja lisäävät samalla avaruuden tuntua. Lisäksi portaiden alle sijoittuva säilytystila tuo käytännöllisyyttä arkeen.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kodissa on neljä mukavan kokoista makuuhuonetta, joissa harmoninen ja rauhallinen sävymaailma luo viihtyisän tunnelman. Huoneet mukautuvat joustavasti perheen tarpeisiin niin lepoon, työskentelyyn kuin lasten omiin hetkiin. Käytännölliset kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja pitävät arjen sujuvana.
Olohuoneen varusteet
Kodikas, avara olohuone hurmaa runsaalla luonnonvalolla ja tilan tuntua korostavalla pohjaratkaisulla. Tämä kodin keskipiste kutsuu viihtymään niin arjessa kuin juhlahetkissä.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei