628 000 €79 m²

Tehtaankatu 12 E, Ullanlinna, Helsinki2h, k, kph, wc, et

Velaton hinta
628 000 €
Hoitovastike
474 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Kaunis ja tilava koti Ullanlinnan sydämessä.

Asunnon pohjaratkaisu on valoisa ja toimiva ja se tarjoaa tilaa reilusti. Tilantuntu on erinomainen, ja kokonaisuus elää joustavasti eri elämäntilanteissa. Putkiremontin yhteydessä kylpyhuone ja erillinen wc on uudistettu laadukkaasti. Materiaalivalinnoissa on panostettu näyttävyyteen ja kestävyyteen, suurikokoiset 120x60-laatat sekä huolella valitut kalusteet luovat viimeistellyn ja modernin ilmeen. Näkymät avautuvat rauhalliselle sisäpihalle. Isännöitsijäntodistuksen mukaan asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, mutta todellisuudessa korkeammalla, noin 2,5 kerroksessa ja mikä parasta, kerroksen ainoana asuntona.

Taloyhtiö seisoo omalla tontilla, ja laaja putkiremontti on juuri valmistunut. Kyseessä on hissitalo, mikä tuo arkeen mukavuutta.

Ullanlinna on yksi Helsingin halutuimmista alueista, eikä syyttä. Merelliset maisemat, vehreät ulkoilureitit ja monipuoliset palvelut löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Julkinen liikenne kulkee kotiovelta ja keskustan syke on vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Tämä koti yhdistää arvostetun sijainnin, tilan ja laadun. Tervetuloa tutustumaan.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+alk+k+kph+wc.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Lauri Kuusela, LKV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English. Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Tehtaankatu 12 E, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
80502570
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
2 173 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, wc, et
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Astianpesukone, jääkaapipakasti, liesituuletin, keraaminen liesi, kaapistot, kiertoilmauuni.
SEINÄT: Maali
LATTIA: Laatta
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Uusittu putkiremontin yhteydessä.
VARUSTUS: Suihku, pyyhekuivain, suihkuseinät, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, lattialämmitys.
SEINÄT: Laatta (120x60)
LATTIA: Laatta (120x60). Erillisen WC:n kuvaus: Uusittu putkiremontin yhteydessä.
VARUSTUS: Integroitu wc-istuin, allaskaappi, peili, käsisuihku.
SEINÄT: Laatta (120x60)
LATTIA: Laatta (120x60).
Tulevat remontit
Julkisivu 2025 - Torniosan uudelleenrappaus ja ikkunoiden kunnostus. (Päätetty 27.02 2025 YYK) Ikkunat 2025-2026 - Kuntotutkimus ja korjausehdotukset 2022 ( Ideastructura Oy ) - Ikkunoiden kuntokartoitus Selik Nova Oy - Huonokuntoisten ikkunoiden korjaus Julkisivut , korjausrappaus ja maalaus 2025-2027 - Kuntotutkimus ja korjausehdotukset 2022 ( Ideastructura Oy ) - Välttämättömät korjausrappaukset ja huoltomaalaus. ( Ideastructura Oy ) Pihakansi 2027 - Pihakannen sulanapito järjestelmä pihakanteen. Tuuletusparvekkeet 2026-2027 - Kunnostus Vesikatto 2026-2028 - Kuntotutkimus ja korjausehdotukset 2022 ( Ideastructura Oy ) Hissit 2028-2030 - hissitekniikan peruskorjaus - hissikorien sisäpintojen puhdistus maalaus/lakkaus.
Tehdyt remontit
2024: Sisäpihan ja kadunpuolisen valaistuksen osittainen korjaus 2023-24: Autohalli, latausasemat 17 kpl + 1 infra, osakashankinta 2023: Sisäpihan kannen osittainen uusinta, korjaus, pintamateriaalit sekä valaistus, autohallin pintojen korjaus 2022: Porrashuoneiden seinä- ja ovipintojen paikkaus ja huoltomaalaus. 2022: Linjasaneerauksen valmistuminen 2021: Linjasaneeraus jatkuu 2020: Linjasaneeraus alkaa 2020: Lukituksen uusinta ( Abloy Pulse) 2017-2020: Linjasaneeraussuunnittelu 2018-19: E 61 asunnon, kellarin ja liiketila 100 vauriokorjaukset 2016: E-portaan sisääntulosyvennyksen laatoituksen uusiminen 2016: A-portaan ylimmän kerroksen parvekeovien uusiminen 2015: E-portaan pihaoven uusiminen 2015: Parvekeovien (5 kpl ) uusiminen 2015: Vesikaton peltipintojen maalaus E-portaan pihan puolen lappeen osalta 2014: B-portaan alimman parvekeoven ja C-portaan keskimmäisen parvekeoven uusiminen 2014: Lämmityskaapelin asennus E-portaan kadunpuolen vesiränniin 2014: Vesikaton peltipintojen maalaus Neitsytpolun puoleinen lape ja D-portaan pihasiiven idän puoleinen lape. Yhteensä 700 m² 2013: B- ja D- portaiden keskimmäisten parvekkeiden ovien uusiminen 2013: Pihan puolen ikkunapuitteiden ulkopuolen puupintojen maalaus osittain ja vesipeltien maalaus 2013: Lämmityskaapeleiden asennus A-, D-, ja E-portaan pihan puolen vesiränneihin 2013: Vesikaton peltipintojen maalaus Tehtaankadun puoleinen lape, E-portaan pihan puoleinen lape, F-portaan kattopinnat kokonaan 2012: Kadun puolen porttikäytävän katto- ja seinäpintojen maalaus 2012: Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen (4 kpl) ja muiden ovien lakkaustyö 2012: Vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen E-portaan pihan puolen lappeen osalta 2012: Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2011: Vesikaton pellityksen uusiminen B-portaan pihan puolen lappeen osalta 2011: Katu- ja pihaseinien paikkamaalaustyöt 2011: Porrashuoneiden ikkunoiden maalaus portaan puoleisilta pinnoilta 2010: Käyttövesi ja viemäriputkien kuntotutkimus 29.1.2010 /VTT 2010: Räystäspeltien osittainen uusiminen pihan puolelta 2010: Pihaseinien paikkarappaus 2009: Lämpöverkon paisunta-astian uusiminen 2009: Tehtaankadun puoleisen runkoviemärin uusiminen 2008: F-portaan vesikaton maalaus 2008: Tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattioiden maalaus 2008: Ullakkohuoneiston E 107 kohdalla olevan vesikaton pellityksen uusiminen 2007: Kadun puoleisten julkisivujen paikkamaalaustyöt 2006: Tehtaankadun ja Neitsytpolun puoleisten julkisivujen paikkarappaustyöt 2006: C-portaan merenpuoleisen julkisivun rappaus- ja maalaustyö 2006: Talon kadun puoleisten ikkunoiden ulkopintojen puupintojen kunnostus- ja maalaustyö 2006: Pääviemärin uusiminen autohallin sisääntuloluiskan kohdalta 2005: Portin uusiminen 2005: Pihasivujen ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus ja maalaus 2003: Talon katu- ja pihatason sekä tuuletusparvekkeiden ulko-ovin lakkaus ja maalaus 2003: Talon vesikattojen osittainen maalaus 2000: C-, D-, E-portaiden kellarikäytävien puhdistus ja maalaus 2000: Talon katujulkisivujen pesu- ja paikkamaalaus 2000: D-portaan hissin kosteusvaurioiden korjaaminen 2000: C-, D-, E-portaiden ullakkorakenteiden ja -komeroiden sekä vesikatteen osittainen uusiminen 1999: Nousulinja nro 4 (E 74 ja 75) ja nousulinja (E 75 WC) 1999: Pihajulkisivun rappaus 1998: D-E pihajulkisivun rappaus 1997: Nousulinja nro 10 (D 54 keittiö) 1997: Nousulinja nro 26 (B 15) 1995: Lämmönjakolaitteiden uusiminen 1993: Uusittu putkiston nousulinja nro 29 (A 8) 1993: Kaasuputkisto tulppattu rungosta ja tyhjennetty. Tämän jälkeen kaasu käytössä vain ravintola Amigossa 1991: Pihan vesieristyksen uusiminen 1987-1988: Julkisivun maalaus 1987: Antenniverkko 1985: Porraskäytävien maalaus ja parvekkeiden kunnostus 1985-1986: Katon maalaus 1982: Sähkönousut 1977: Pohjaviemärit 1964: Vesi- ja viemäri pääosa
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K‑Market Pietari n. 110 m.
K-Market Kaivopuisto n. 300 m.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: -.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia, 50/50M

Hinta

Velaton hinta
628 000 €
Myyntihinta
524 125,46 €
Neliöhinta
7 949,37 € / m²
Velkaosuus
103 874,54 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
474 € / kk
Pääomavastike
693,62 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 167,62 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Neitsytpolku 9
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Pesutupa, lastenvaunuvarasto, polkupyörävarasto, kaapeli-TV ja yhtiön laajakaista Telia 50/50. Taloyhtiön kiinnitykset: 15 580 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Huoneistojen lukumäärä
94
Liiketilojen pinta-ala
430 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1929
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.09.2034
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 173 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pääovi Oy, Pekka Salminen, 050 340 1993
Kaavoitustiedot
Ullanlinna: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Ullanlinnassa asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Makasiiniranta ja Olympiaranta: Makasiinirantaa kehitetään kulttuuri- ja museorakennusten sijoittumispaikkana sekä museotoimintaa tukevien toimintojen alueena. Suunnittelun tavoitteena on vahvistaa keskustan vetovoimaisuutta sekä liittää alue paremmin osaksi keskustan kaupunkirakennetta, merellisiä julkisia kaupunkitiloja ja kävelykeskustaa. Punavuori, Punavuori sekä Eiran ja Länsisataman kortteleita: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Punavuoressa sekä Eiran ja Länsisataman kortteleiden alueella asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Merisataman länsiosan puisto ja paviljonki: Eiran kaupunginosaan, Merisataman länsiosaan suunnitellaan puistoa ja rakennuspaikkaa paviljonkirakennukselle, jossa voisi toimia esimerkiksi kahvila. Suunnitelmien mukaan alueelta poistuu autojen pysäköintialue ja veneiden talvisäilytysmahdollisuus. Hernesaari: Hernesaareen suunnitellaan asumista ja työpaikkoja sekä satama- ja puistoalueita. Alueen monipuolisia palveluita suunnitellaan noin 7 500 asukkaalle ja 3 000 työpaikalle. Lisätietoa antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki n. 2 m.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2004: Ikkunoiden ja parvekeovien tarkastus ja arviointi. Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki Oy 2015: Käyttövesi ja viemäriputkiston kuntotutkimus 6.-8.7.2015 /VTT Expert Services Oy. Tutkimuksen mukaan kylmän ja lämpimän käyttövesiverkoston käyttöikäennuste on maksimissaan 4-7 vuotta. 2017: Karves suunnittelu Oy / Kiinteistön linjasaneerauksen hankesuunnitelma. Toteutustekniikan perustaksi hankesuunni
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
SEINÄT: Maali LATTIA: Laminaatti
Olohuoneen varusteet
SEINÄT: Maali LATTIA: Laminaatti