325 000 €34,5 m²

Porvoonkatu 5-7 D, Kallio, Helsinki2h, avok, kph, et, kattoterassi

Velaton hinta
325 000 €
Hoitovastike
189,75 € / kk
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Huoneita
2
Kerros
10 / 10
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Kun haluat vain parasta.

Kun etsit tavanomaisesta poikkeavaa, tämä asunto on sinulle. Kyseessä on vuonna 2020 valmistunut 10 kerroksen ullakkoasunto, jossa on valtava lähes 20 m2 kattoterassi. Terassille paistaa aurinko kesällä alkuiltapäivästä auringonlaskuun. Itselle suunnitellussa kodissa jokainen materiaali on valittu harkiten ja laadusta tinkimättä: HTH:n keittiö, kvartsitasot ja kaunis parkettilattia. Hulppea huonekorkeus ja valtavat ikkunat saavat asunnon tuntumaan huomattavasti neliöitään isommalta, ja ullakkoasunnoille ominaisesti tämäkin asunto on hyvin hiljainen. Otollisen ilmansuunnan ansiosta aurinko paistaa kattoterassille myöhään iltaan saakka, ja avarat maisemat avautuvat niin Brahen kentälle kuin Linnanmäellekin.

Asunto Oy Satakallio on yksi Suomen suurimmista, ja varmasti myös yhteisöllisimmistä taloyhtiöistä. Näyttävä neljän kerrostalon rakennusryhmä koostuu lähes 800 asunnosta ja 19 liikehuoneistosta. Taloyhtiötä on hoidettu vuosien saatossa esimerkillisesti, yhtiö omistaa useita asuntoja ja liikehuoneistoja, ja yhteistilojen viihtyvyyteen panostetaan jatkuvasti.

Tältä alueelta et takuulla löydä toista paikkaa, jossa arki on näin sujuvaa. Hyvin varusteltu S-Market sijaitsee viereisessä rakennuksessa, pesula ja huoltoyhtiö samassa taloyhtiössä, Brahenkenttä naapurissa ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Kaikki Kallion ja Konepajan suositut ravintolat ja kuppilat, Tokoinranta sekä Mustikkamaan lenkkipolut löytyvät aivan nurkan takaa.

Tämä tunnelma pitää kokea paikan päällä, eli olethan yhteydessä näytön sopimiseksi!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English.

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Porvoonkatu 5-7 D, 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
80500325
Kerros
10 / 10
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Tontin pinta-ala
1,38 ha
Kokonaispinta-ala
34,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, et, kattoterassi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni (Yhdistelmäuuni mikro toiminnolla), liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Tulevat remontit
2026: Väestösuojan kunnostus rakennus 5-7 2026: Lukituksen uusinta (toteutus). 2026-2027: Sähköjärjestelmä (toteutus): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, 2028: VSS saneeraus 3- ja 1-talo 2029: Porraskäytävien saneeraus ja huoneisto-ovien uusiminen, Porraskäytävien hionta, Hissien kuntotutkimus 2030: Viemärien huuhtelu ja kuvaus
Tehdyt remontit
2025: Sähköjärjestelmä (toteutussuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien uusiminen 2025: SOL viemärien sukitus 2024: Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien hankesuunnittelu Näkö suojasäleiköt LTO koneisiin Pihakannen uusiminen, parkkihallin saneeraus, piha- ja kellaritason ovien ja ikkunoiden uusiminen. 2023: Kellarivarastojen uusiminen Porvoonkatu 9 2022: Pihakannen uusimisen suunnittelu 2022: Varastokomeroiden rakentaminen Porvoonkatu 3 Ilmanvaihdon puhdistus Akustiikkalevyjen asennus porraskäytäviin 2021: Lämmöntalteenotto (ullakkorakentamisen yhteydessä)(totutus ):Uusitaan kaukolämpökeskukset, ilmanvaihtokoneet sekä rakennetaan lämmön talteenotto- järjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen. 2021: ullakkohuoneistojen rakentaminen rakennuksiin 1, 3, ja 5-7 2020: Väestösuojat: Yhdensuojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat 2019: Viemärit ja salaojat: Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus. Lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Erityisesti arvioidaan elektronisen lukituksen vaihtoehto. 2016: Ovet: Porvoon katu 1 D oviryhmän uusiminen: Porvoon katu 1 D metallinen runkoinen oviryhmä uusittu. Valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta (julkisivuremontin valmistumisen tahdissa) Patteriverkoston tasapainotus/säätö (toteutussuunnittelu, toteutus): 2015-2016 Julkisivut, ikkunat ja parvekkeet (toteutus): Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoon katu 5-7 ja 9. Julkisivulevyt on uusittu. 2015: Julkisivut, ikkunat ja parvekkeet (toteutus): Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoon katu 1 ja 3. Julkisivulevyt on uusittu. 2013: Sprinkleriputkiston korjaus: Hapettuneen reiän korjaus ja ylimaalattujen suuttimien vaihto (20-30 kpl). 2012: Portti (toteutussuunnittelu, toteutus): Portin asentaminen Porvoon katu 5-7 F porttikongiin. 2011: Portaat: Betoniporrasten korjauksia. Katto: Kattojen korjausta (mm. rautakauppa). 2009: Putkiremontti: Putkiremontti (Porvoon katu 5-7 ja 9) 2008-2009. Valvontajärjestelmä: Valvontakameroiden asennus kiinteistön alueelle. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien päihin suojakatokset. 2007-2008: Parvekkeet: Parvekkeiden paikkakorjauksia. Putkiremontti: Putkiremontti (Porvoon katu 3). 2007: Putkiremontti: Putkiremontti ( Porvoon katu 1) 2006-2007. 2006: Parvekkeet: Parvekkeiden paikkakorjausta. Lukitus: Lukituksen uusiminen Abloy Exec-järjestelmään 2005: Katto: Vesikaton huoltomaalaus/-massaus (Porvoon katu 1). 2003: Porrashuoneet: Porrashuoneiden maalaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-market Vallila n. 300 m.
K-Market Alppila n. 400 m.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: -.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
325 000 €
Myyntihinta
314 046,35 €
Neliöhinta
9 420,29 € / m²
Velkaosuus
10 953,65 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
189,75 € / kk
Pääomavastike
77,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
267,38 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 172,50€/kk. POV7 pihakansi 1.7.2025 alkaen 62,10€/kk. Varastokomeron vuokra 5 €/kpl/kk Saunan käyttökorvaus 18,50 €/kk Saunan käyttökorvaus 0,5 9,25 €/kk Autohallipaikan vuokra 90 €/kk Autohallipaikan vuokra, up 180 €/kk Autopaikkavuokra (piha) 75 €/kk Moottoripyöräpaikan vuokra 45 €/kk Moottipyöräpaikan, up 90 €/kk Sähköautolataus 45 € Panttimaksu, autopaikka 50 € Panttimaksu, pesutupa/kellari/sauna 25 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Satakallio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kerhotila, ulkoiluvälinen varasto, pyykkitupa, kaapli-TV ja Telia taloyhtiölaajakaista 50M. Taloyhtiön kiinnitykset: 26 752 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
785
Liiketilojen pinta-ala
895 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
10
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,38 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu, Eero Vesterinen, palvelumestari@aamu.io, 030 410 8615
Kaavoitustiedot
Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Alppiharju, Kirstinkatu 15: Alppiharjussa, Kirstinkadun ja Sturenkadun kulmassa sijaitsevaa asuintaloa suunnitellaan korotettavaksi kahdella asuinkerroksella. Samalla parannetaan pihan viihtyisyyttä, varataan pihaa nykyistä enemmän istutettavaksi alueeksi ja lisätään pyöräpysäköinnin tiloja. Vallila, Satamaradankatu 6: Cheerleading- ja voimisteluhallin rakentaminen huoltoasemarakennusten korttelialueelle. Alppiharju, Vaasankatu 5: Sosiaalitointa palveleva asuinrakennus osoitetaan asuin- ja toimitilakäyttöön. Kaupunkikuvallisesti arvokas 1900-luvun alun rakennus suojellaan myös valmisteltavassa kaavassa. Lisätietoa antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki n. 210 m. Linja-autopysäkki n. 350 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
VARUSTUS: Vaatekaapisto
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu