298 000 €54 m²

Niittaajankatu 2 B, Herttoniemenranta, Helsinki3h+k+kph+s+terassi

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
286,20 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kaupunki
Helsinki

Herttoniemenrannassa omalla tontilla rivitalomaista asumista!

Tervetuloa kotiin, jossa avaruus ja toimivuus kohtaavat. Asunnon noin 3 metrin huonekorkeus tuo upeasti tilan tuntua ja valoisuutta, tehden kokonaisuudesta poikkeuksellisen viihtyisän.

Pohjaratkaisu koostuu olohuoneesta, makuuhuoneesta, kylpyhuoneesta saunalla, tyylikkäästi toteutetusta keittiöstä sekä 2022 rakennetusta lisähuoneesta, joka toimii erinomaisesti työhuoneena tai vaikka lukunurkkauksena, ja parven ansiosta huone mukautuu moneen tarpeeseen. Kylpyhuone on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen, tilaa löytyy sekä pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle sekä pyykinlajittelua on myös ajateltu.

Asuntoon on myös juuri asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu.

Asunnon oma lasitettu terassi toimii viihtyisänä lisäoleskelutilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Terassipiha on osittain katettu ja osa on nurmikkoa, joka tarjoaa mahdollisuuden viherpeukalolle. Täällä voit toteuttaa omia puutarhaunelmiasi! Terassipiha tuo tähän kotiin rivitalomaista asumista.

Yhtön talous oli tilikaudella 2025 vakaa ja maksuvalmius erinomainen.

Huoneiston yhteydessä myydään myös autohallipaikka, se on omana osakkeenaan sisältäen sähkölatauslaitteen. Velaton hinta 13 000 €.

Herttoniemenranta on yksi Helsingin halutuimmista merellisistä asuinalueista. Meren läheisyys, rantareitit, venesatama sekä monipuoliset palvelut ja hyvät kulkuyhteydet tekevät arjesta sujuvaa ja vapaa-ajasta nautinnollista. Täällä yhdistyvät luonnonrauha ja kaupunkielämän helppous.

Tervetuloa ihastumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Rossi / 044 983 5981 sari.rossi@roof.fi

Get a roof. www.roof.fi

Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Niittaajankatu 2 B, 00810 Helsinki
Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kohdenumero
80501509
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
3 120 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupan teosta.
Keittiön varusteet
SEINÄT: Maali
LATTIA: Laatta
VARUSTEET: Induktioliesi, liesituuletin, uuni, hana, kaapisto, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin, integroitu mikroaaltouuni
Terassin kuvaus
Asunnossa on lasitettu terassi. Terassilasitukset ovat taloyhtiön kunnossapitovastuulla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: SEINÄT: Laatta
LATTIA: Laatta
VARUSTEET: Suihku, suihkuseinä, Wc istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, allaskaapisto, lattialämmitys, valopeili, työtaso, hyllykkö.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
2026: Julkisivun pesu 2026: Julkisivukorjausten hankesuunnittelu Suunnitteilla: Porraskäytävien maalaus ja muu kunnostaminen (kerrosnumerointi) 2026: Sisäpihan puisten piha-aitojen kunnostaminen 2027: Kiinteistön kuntoarvion päivitys 2030: Lämmitysjärjestelmän remontti Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025: Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2025: Yksittäisten parvekkeiden parvekeseinien kunnostusta 2025: Vesikaton tarkastus ja havaittujen vikojen korjaus 2025: IV-kanaviston nuohous ja ilmamäärien säätö 2024: Pihan tukimuurin korjaus; Autohallin sähköinfran uudistaminen latausasemille Zaptec Pro sopivaksi 2024: Ikkunoiden ja parvekeovien rakenteiden vahvistaminen ja korjaus 2024: Ikkunoiden huolto ja tiivisteiden vaihto 2023: A-rapun pystyviemärin korjaus 2023: Autohalliin liiketunnistusvalaistus 2023: Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2022: Pumppaamon tarkastus 2022: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2022: Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2021: Nousulinjaventtiilien ja huoneistokohtaisen lämpimän veden palloventtiilien uusiminen sekä rättipattereiden tiivistykset 2021: Parvekkeiden vuotokorjauksia 2020: Elementtisaumojen uusiminen 2020: Parvekkeiden (11 kpl) myrskypellitys 2020: Parvekelasitarkastukset 2019: Parvekkeiden seinärakenteiden vuotojen tutkinta 2019: Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen liiketunnistinvalaisimiin 2018: Katon tarkastus ja akuutit korjaukset 2018: Kylpyhuoneiden kartoituksia ja korjauksia suoritettu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
SEINÄT: Paneeli
LATTIA: Laatta
VARUSTEET: Kiuas, lauteet
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Hertsi n. 700 m, lähikauppoja, ravintoloita, apteekkeja, terveyspalveluita Herttoniemen alueella. Itis n. 3 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tupakointikielto kaikille huoneistoparvekkeille, huoneistoihin kuuluville maaterasseille sekä kattoterasseille (viranomaismääräys 3.5.2021).
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-043-0011-0017
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
298 000 €
Neliöhinta
5 518,52 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
286,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
286,20 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokouksessa hallitukselle myönnettiin valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike.
Autopaikan kustannukset
53 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Merenikkuna Helsinki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Irtaimistovarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, pyörävarasto (ulkoiluvälinevarastot), lastenvaunuvarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön talous oli tilikaudella 2025 vakaa ja maksuvalmius erinomainen. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 360 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
53
Liiketilojen pinta-ala
156 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.09.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Tontin koko
3 120 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Linnanjärvi Oy, Tero Listenmaa, 0207551304
Kaavoitustiedot
Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen: Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja –tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. Lisätietoja antaa Arkkitehti Petri Leppälä, p. (09) 310 37046 Herttoniemi, Puusepänportti: Herttoniemen keskustaa täydennetään asuinkerrostaloilla. Lisätietoja antaa Tiimipäällikkö Anu Kuutti, p. (09) 310 37154 Arkkitehti Laura Hietakorpi p. (09) 310 28753. Helsingin kaupunki p. 09310 2611, kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2015 Kiinteistön kuntoarvio (Raksystems) 2024 Julkisivujen kuntotutkimus. Kiinteistön kuntoarvion päivitys suunniteltu vuodelle 2027
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontti sijaitsee Helsingin kaupungin 43. kaupunginosassa (Herttoniemenranta), korttelissa 43011, tontti nro 17. Käyttämätön rakennusoikeus: 0 m². Rasitesopimus 1.8.2011: Asunto Oy Merenikkuna Helsinki, Asunto Oy Merenkuiske Helsinki, Asunto Oy Merentuoksu Helsinki, Kiinteistö Oy Heroniemen Matintalo sekä Helsingin kaupunki ovat sopineet pysäköintilaitoksesta, pelastustien ja väestönsuojan käytöstä, perustusten ja salaojien käytöstä sekä jalankulkuteiden käytöstä.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat ovat omina osakkeinaan. 65 autohallipaikkaa kellarissa sijaitsevassa pysäköintilaitoksessa tonteilla 17 ja 28. Pysäköintilaitoksen omistajina ovat Asunto Oy Merenikkuna Helsinki, Asunto Oy Merenkuiske Helsinki ja Asunto Oy Merentuoksu Helsinki. Autohallin sähköinfra uudistettu latausasemille Zaptec Pro sopivaksi (2024). Sähköauton latauslaitteen asentaminen edellyttää muutostyöilmoitusta taloyhtiölle ja laitteen tulee olla yhteensopiva Zaptec Pro -kuormanhallintajärjestelmän kanssa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MAKUUHUONE 1: SEINÄT: Maali LATTIA: Parketti VARUSTEET: Kaapisto MAKUUHUONE 2: SEINÄT: Maali LATTIA: Parketti VARUSTEET: Kaapisto ja parvisänky
Olohuoneen varusteet
SEINÄT: Maali LATTIA: Parketti VARUSTEET: Ilmalämpöpumppu