95 000 €41 m²

Ilomäentie 11, Laajasalo, Helsinki2h, kk, kph, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
95 000 €
Hoitovastike
184,50 € / kk
Asuinpinta-ala
41 m²
Huoneita
2
Kerros
9 / 10
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Koti Laajasalon korkeuksissa 9. krs:ssa . Talo sijaitsee omalla tontilla.

Retroileva kaksio korkeuksissa merellisen Laajasalon palveluiden äärellä. Huikeat näkymät yhdeksännestä kerroksesta yli kattojen. Korkeuksiin pääset uutukaisella hissillä, sillä hissiremontti valmistui juuri 17.4.2026. Kauppakeskus Saaren palvelut ovat ihan kävelymatkan päässä ja bussillä pääsee Herttoniemen metroasemalle sekä kauppakeskuksen edestä alkaa liikennöimään uusi pikaratikka vuoden 2027 alusta. Sillä pääsee n. 20 minuutissa Hakaniemen kautta rautatieasemalle.

Huoneistossa on vielä alkuperäinen kylpyhuone ja hieman päivitetty keittiö. Seinäpinnat niin olo- kuin makuuhuoneessa on juuri saneerattu poistamalla tapetit ja maalaamalla raikkaan valkoisiksi. Tästä kohteesta voit tehdä mieleisesi kodin. Makuuhuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle ja keittökomero avautuu olohuoneeseen. Eteisen täydentää vaatehuone.

Saunaosaston yhteydessä on olevalla uima-altaalla voit aloittaa päivän aamu-uinnilla sekä voit täydentää viikottaisen saunakokemuksen uinnilla. Tule ihastumaan näihin hulppeisiin näkymiin.

Perustiedot

Sijainti
Ilomäentie 11, 00840 Helsinki
Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
1411855
Kerros
9 / 10
Asuinpinta-ala
41 m²
Tontin pinta-ala
6 028,7 m²
Kokonaispinta-ala
41 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. heti kaupanteon jälkeen -
Keittiön varusteet
Jääkaappi, Lattialiesi (keraaminen)/uuni, astianpesukone, kaapistot. Hana uusittu. . Lattia: Muovi. Seinät: maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke, Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä. Kunnossapitovastuu: taloyhtiöllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, amme, allas, wc-istuin. Alkuperäisessä kunnossa. Suihku ja seinäteline uusittu. . Lattia: Muovi. Seinät: Muovi
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarissa häkkikomero väestönsuojassa sekä kylmäkomero kellaritiloissa.
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: etelä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 5-vuotiskaudelle: Pihan viheralueiden uusiminen/kunnostus, ikkunoiden ja ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, katon kuntotutkimus, vesi-. viemäri- ja lämminvesiputkien kunnon seurantatutkimus 2029, väestönsuojan häkkikellareiden uusiminen LVIS­ saneerauksen yhteydessä, IV-puhdistus ja säätö, sähkö- ja tietojärjestelmän uusiminen tulevaisuudessa LVIS­ saneerauksen yhteydessä, hissien uusiminen 2026 alkuvuodesta.
Tehdyt remontit
Muovimaton asennus oh, mh, keittiö ja eteinen. Seinien maalaus ja tapettien poisto. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -05. Parvekekorjaus/julkisivu paikkaus, elementtisaumaukset, huoneistojen lukituksen uusiminen, lämmönjakolaitteisto ja patteriverkoston säätö -06. Pihakaiteen betonikorjaukset -07. Vesikattopinnoitteen uusiminen -08, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, lämmitysjärjestelmän perussäätö, putkiston kuntotutkimus, julkisivu-piha-saunaremontti -14. Pohjaviemäreiden sukittaminen/osittainen uusiminen -17. Etupihan kunnostus -18. Putkiston kuntotutkimus -19. Parvekesaumojen uusiminen ja yläkannen kaiteen kunnostus -23. Putkiston kuntotutkimus 10/2024
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Laajasalon peruskoulu n. 0,45 km; Päiväkodit: Päiväkoti Ilomäki n. 0,05 km; Ruokakaupat: K-Supermarket Saari n. 0,55 km, S-market Laajasalo n. 0,55 km; Muut lähipalvelut: Laajasalon kirjasto/ Kauppakeskus Saari n. 0,55 km, Laajasalon terveysasema n. 0,45 km, Ilomäenpuiston kuntoportaat n. 0,4 km, Yliskylän koirapuisto n. 0,4 km
Lisätiedot
2 avainta autopaikoille ja 1 saunatilojen avain 1 huoneiston avain ja saunatilojen avain tuotu 15.4.2026
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
95 000 €
Myyntihinta
86 167,10 €
Neliöhinta
2 317,07 € / m²
Velkaosuus
8 832,90 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
184,50 € / kk
Pääomavastike
116,03 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / kk
Muut kustannukset
Yhtiössä käynnissä hissiremontti ja Koneen vahvistama valmistuminen 17.4.2026. Isännöitsijän mukaan kokonaiskustannusarvio on 200 000 €. Jolloin tämän huoneiston osuus olisi 2300 € /kertakorvaus tai 10 v. rahoitusvastikkeena 25 €/kk. Päätös jyvitysaikataulusta tehdään vasta remontin valmistuttua. Aamu-uinnin veloitus 5 Eur/kerta samoin lenkkisauna.
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ilomäentie 11
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hallituksella on valtuus kerätä tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
10
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
6 028,7 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Jesse Nordman, Kiinteistö-Tahkola Herttoniemen toimipiste, Sorvaajankatu 15, 3 krs, 00880 Helsinki. jesse.nordman@kiinteistotahkola.fii p. 0207480026
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, asemakaavaosasto, p. 09 310 1691
Liikenneyhteydet
Bussi Herttoniemi Metro n. 0,1 km, Kruunuvuoren ratikka 1/2027 n. 0,65 km
Kuntotutkimus
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti kartoittaa ennen jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida llaisessa talossa olevaa huoneistoaan hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikiertoinen keskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Häkkihallipaikka 2 kpl vuokrattuna taloyhtiöltä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Rullaverhot kaikissa ikkunoissa. (ei oh pikkuikkuna eikä parvekkeen oven ikkuna), vaatenaulakko eteisessä. Suihkuverho. Kph valaisin.
Lainalaskuri