- Kohdenumero
- 57488118
- Kerros
- 4 / 9
- Asuinpinta-ala
- 39,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen, nyt muutettu niin että on 2 huonetta ja keittiö
- Huoneiston kokoonpano
- 2h, k, kph, erill. wc
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti vapaa.
- Keittiön varusteet
- Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: kivitaso. Liesi: induktioliesi, liesituuletin hormilla, mikroaaltouuni. Isku keittiökalusteet, kivitasot ja Siemens kodinkoneet, reilusti kaappi- ja laskutilaa ,kodinkoneet ruostumatonteräspinnalla, jääkaappipakastin (2012), induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone integroitu kalusteisiin, siivouskomero. Tilaa myös ruokailuryhmälle.
- Parveke
- Ei
- Kylpyhuoneen varusteet
- Varusteet: suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, WC. kylpyhuone laatoitettu 2010 perinteisen putkiremontin yhteydessä, kylpyhuoneessa suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi laatikostolla, pesukoneliitäntä ja kuivauspatteri. WC: erillinen WC. Varusteet: bidee, lattiakaivo, peili
- Säilytystilat
- Kellari tai kellarikomero. iso häkkivarasto, erillinen pyörävarasto
- Näkymät
- rauhaisalle sisäpihalle itään, ei ole kuuma kesäisin
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvitys:
2026 Liiketilojen 11-14 ilmanvaihdon kunnostaminen
2026 Teatteritilan ilmanvaihdon kunnostaminen
2026 Julkisivuhankkeen käynnistäminen tutkimuksen pohjalta
2026 Asuinhuoneistojen ilmanvaihdon parantamisen jatkaminen vedonparantajilla
2026 Kaukolämpöpaketin uusiminen
2027 Lukitusjärjestelmän mahdollinen uusiminen
2027 Energiaselvitys, uudelleen arviointi
2027 Sähköpääkeskusmuutokset
2027 Alasaunan kunnostaminen
2028 Tuuletusparvekkeiden korjaus julkisivuhankkeen yhteydessä
2028 Kattorännien lisäys (pääsääntöisesti sisäpihalle)
2028 Yläsaunan kunnostaminen
2029 Käsijohteiden asennus osassa porrashuoneissa
- Tehdyt remontit
- 2009 Liiketilan ikkunat uusittu
2011 Liiketilojen ikkunoiden ja vesipeltien maalauskunnostus käsittäen molempien sisäpihojen ja Unioninkadun ja Siltavuorenrannan julkisivut (ikkunat uusittu 2009), Talotekninen peruskorjaus vesi- ja viemärijohdot, sähkö- ja tiedonsiirtojohdot, ilmavaihtokanavien ja korvausilmaventtiilien korjaustyöt
2012 D, E, F, G porrashuoneiden edustan sokkelin eristys- ja maarakennustyöt, Kellarivarastojen, jätehuoneen ja polkupyörävaraston rakentaminen, Pihakansiurakkal, Porrashuoneiden A, B, E ja H kunnostus- ja maalausurakka
2013 E ja D-portaan vesikatto, Hja G portaikkojen parvekkeiden toinen ovi asennetaan, Hissit A, B, E, G ja H-porras, Näköalaterassin rakentaminen, Pihakansi, irtainvarasto, Uusien asuinhuoneistojen rakentaminen (4 kpl), Uusien sauna- ja pesutilojen rakentaminen sisäpihalle ja torniosaan
2014 Kellarikäytävän ja teatterin ajoittaiset vesivuodot selvitettävä yhdessä yliopiston kanssa, Liiketilojen ja kellarin IV-sunnittelu, Liiketilojen ovet, ikkunat, mainoskyltit, portaikkojen ulko ovet, Pihojen kalustus ja istutukset, Teatterin kunnostaminen yhdessä käyttäjän kanssa
2016 Huoltokäytävän ja sivukäytävien (A- ja B-portaaseen) maalaus, Unioninkadun puoleisen julkisivun osittainen korjaus
2017 Ilmanvaihdon ja ikkunakorjausselvitystyö, Parvekkeiden, julkisivujen, ikkunoiden ja ilmanvaihdon kuntotutkimus
2018 Piha-alueen maisemointisuunnittelu, Vesikattokorjauksia - uusimattomat alueet (B-E)
2019 Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua, Katulämmitykseen liittyviä sähkötöitä, Osittaisia ikkunakorjauksia, Siltavuorenpenkereen kevyenliikenteenjärjestelyt (kaupungin määräys), 8. kerroksen kerroslistan ja muita pienempiä julkisivukorjauksia
2020 Vesikattokorjauksia - uusimmat alueet (B-E)
2021 Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia, Osittaisia ikkuna ja parveovikorjauksia, Vesivahinkokorjauksia H115, H112, H109, H106 ja H110
2022 Ilmanvaihtoon liittyvää tutkimusta, Kattoterassin lattialankkujen uusiminen ja pyörätelineiden asennus kellariin, Porrasaulojen timanttihiontaa
2023 Asuntojen korvausilmaventtiilisuodattimien vaihto, Huoneistokierros, Ikkunakorjauksia, Ilmanvaihtoselvitystä
2024 Asuntojen paloilmaisimien uusiminen, Liiketilojen ilmanvaihdon parannuksen selvitys, G-rapun varaston muuttaminen lastenvaunuvarastoksi, Tilakohtaiset ilmanvaihtokoneiden huoltotarkastukset ja tarvittavat korjaustoimenpiteet, Osittaisia ikkunakorjauksia, Hissikorjauksia
2025 Jätevesiviemäriputkiston painehuuhtelu, Julkisivujen suppea kuntokartoitus (päivitys IdeaStructura 2017 laaditun tutkimusraportin pohjalta), Vanhan vesikatteen kuntokartoitus ja huoltokorjausmaalaus, Osittaisia ikkunakorjauksia
- Asunnossa sauna
- Ei
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Ruokakauppa: keskustan palvelut, Hakeniemen tori ja alueen kaupat
Koulu: alueen koulut
Päiväkoti: alueen päiväkodit
Posti / palvelupiste: keskustan posti. Kirjasto: keskustan kirjasto Oodi
- Lisätiedot
- Arvio yhtiön todennäköisestä tulevasta kehityksestä:
Selvityksessä olevat kustannukset ja mahdolliset vaatimukset:
Tilikauden 2025 aikana hallitus on ryhtynyt selvittämään yhtiön tietoliikenneliittymiin
liittyviä kustannuksia osana kulurakenteen tarkastelua. Selvitystyön yhteydessä on
havaittu kustannuksia, joiden perusteita ja syntyhistoriaa selvitetään. Hallitus on esittänyt
asiaan liittyvän vahingonkorvausvaatimuksen ja pyytänyt lisäselvityksiä. Asian käsittely
on kesken tilinpäätöksen laatimishetkellä, eikä sen mahdollisia taloudellisia vaikutuksia
voida arvioida. Hallitus jatkaa asian selvittämistä ja arvioi jatkotoimenpiteet käytettävissä
olevien tietojen täydentyessä, mukaan lukien mahdollisten lisävaatimusten esittäminen,
mikäli siihen katsotaan olevan perusteita.
Kustannuskehitys ja kulurakenteen hallinta
Yleinen kustannustason nousu voi vaikuttaa yhtiön hoito- ja ylläpitokustannuksiin
tulevina vuosina. Hallitus on tarkastellut yhtiön kulurakennetta, tunnistanut mahdollisia
säästökohteita sekä kilpailuttanut palveluita ja tehnyt muutoksia olemassa oleviin
palvelusopimuksiin. Työtä jatketaan myös vuoden 2026 aikana.
Siirtyneet kunnossapito- ja kehityshankkeet:
Osa vuodelle 2025 suunnitelluista kunnossapito- ja kehityshankkeista, kuten
kaukolämpöpaketin uusiminen ja alasaunan kunnostaminen, on siirtynyt toteutettavaksi
vuoden 2026 aikana. Hankkeiden ajoituksen muutos vaikuttaa yhtiön kassatilanteeseen
siten, että aiemmin kertyneitä varoja käytetään näiden hankkeiden toteuttamiseen.
Julkisivuhankkeen valmistelu:
Hallitus on valmistellut vuoden 2025 ja alkuvuoden 2026 aikana julkisivuhanketta
kilpailuttamalla projektinjohtotehtävää. Hallituksesta riippumattomista syistä hankkeen
valmistelu on viivästynyt, eikä hankesuunnittelun aloittamista ole vielä voitu esitellä
osakkaille. Tavoitteena on edistää hanketta mahdollisimman nopeasti. Päätöksiä ei
kuitenkaan tehdä ilman riittäviä tietoja, ja yhtiön etu pyritään huomioimaan
kokonaisuudessaan. Julkisivuhankkeen hankesuunnittelun käynnistyminen vuoden 2026
aikana tulee aiheuttamaan yhtiölle tavanomaista kunnossapitoa korkeampia suunnitteluja asiantuntijakustannuksia. Kustannukset kohdistuvat pääosin hankkeen
valmisteluvaiheeseen ja ovat luonteeltaan kertaluonteisia.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Postitoimipaikka
- Helsinki
- Tietoliikennepalvelut
- Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus