219 000 €58,4 m²

Rudolfintie 21 L, Laajasalo, Helsinki2h+k+kph+lasitettu parveke

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
284,70 € / kk
Asuinpinta-ala
58,4 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Läpitalon kaksio lasitetulla parvekkeella Laajasalossa!

Tämän ensimmäisen kerroksen kaksion pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen. Asunto ei ole maantasolla vaan yhdet rappuset ylös. Vaaleasävyiseen avokeittiöön mahtuu ruokapöytä ja keittiöstä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Tilavaan olohuoneeseen on tehty väliseinä jakamaan huonetta. Makuuhuone on reilun kokoinen ja sinnekin on tehty kevyt väliseinä jakamaan tilaa. Ikkunallinen kylpyhuone on valoisa ja pyykinpesutornille on oma paikka.

Asunto-oy Rudolfintie 21 on hoidettu vuosien saatossa hyvin. LVIS peruskorjaus on tehty 2019-2020, Parvekesaneeraus ja lasitus on tehty 2015-2016. Asunto sijaitsee Laajasalossa luonnon läheisyydessä. Lähikauppa ja tuleva ratikkapysäkki ovat noin 800 m päässä sekä Kauppakeskus Saareen on matkaa noin 2100 m.

Vuoteen 2027 mennessä rakennetaan uusi raitiotieyhteys Yliskylän Laajasalontien ja Hakaniemen välille. Kruunusillat-raitiotie yhdistää Laajasalon, Korkeasaaren ja Kalasataman Hakaniemeen. Samalla syntyy uusi merellinen reitti myös pyöräilijöille ja jalankulkijoille jonka ansioista matka Helsingin keskustaan lyhenee huomattavasti.

Tervetuloa tutustumaan! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rudolfintie 21 L, 00870 Helsinki
Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
80498704
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
58,4 m²
Tontin pinta-ala
2,42 ha
Kokonaispinta-ala
58,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Vaaleasävyinen keittiö, jossa on mukavasti säilytys- ja laskutilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Luode.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava ikkunallinen kylpyhuone, johon mahtuu hyvin pyykinpesutorni. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas/allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, suihku, rättipatteri, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Näkymät
Keittiöstä ja olohuoneesta on näkymät luoteeseen. Makuuhuoneesta on näkymät kaakkoon.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA 2026-2030: 2026 Käynnissä 2-talon hissien peruskorjaus 2026-2030 Hallituksen KPTS esitys Väestönsuojan varusteiden päivitys 2026-2030 Hallituksen KPTS esitys Lämmönvaihtimen uusinta 2026-2030 Hallituksen KPTS esitys Pihan viihtyvyyden parantaminen 2026-2030 Hallituksen KPTS esitys Vesikatteen uusinnan suunnittelu ja toteutus 2026-2030 Hallituksen KPTS esitys Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2026-2030 Hallituksen KPTS esitys Ikkunoiden huoltokierros / tiivisteiden uusinta
Tehdyt remontit
1993-1994: Vesikattojen pinnoitteiden uusiminen 1995-1996: Käyttöveden noususulkujen uusiminen 1996-1997: Saunojen panelointien ja lauteiden uusiminen 1997-1998: Porrashuoneiden maalaus 1998: Horminuohous 1998-1999: 1-ja 3-talojen autotalliovien paneloinnin uusiminen 1999: Antenniverkon kunnostus 2000-2002: Autotalliovien kynnysten uusiminen 2002: Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen ja jätekatosten rakentaminen 2003: Kiinteistön peruskuntoarvio 2004: Digi-valmius 2004: Lämmönvaihtimen uusiminen 2005-2006: Ikkunasaneeraus 2006: Lukitusjärjestelmän uusiminen 2007: Patteritermostaattien ja kiinteistön tasapainotus 2007: 2-ja 4-talojen eteläpuolen julkisivumuurauksen uusiminen 2009: 2-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen 2009: Grillipaikan rakentaminen 2010: 4-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen 2013: Porrashuoneiden käytävämattojen uusiminen 2013: Pesutuvan pesukoneen uusiminen 2013: Lipputangon uusiminen 2013: Tonttijohtojen uusiminen (sadevesi ja viemärijohdot) 2013: Varaputkien (sähkö ja valokuitu) asentaminen 2013: Hiekoitushiekan säilytyssiilo 2013: 3-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen 2014: Jätehuoneiden verkotus 2014: 1-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen 2014: Parvekkeiden kuntotutkimus 2015-2016: Parvekesaneeraus 2015-2016: Parvekkeiden lasitus 2015-2016: Liikuntasaumojen uusinta 2019-2020: LVIS-peruskorjaus 2020: 1-ja 3-talojen lukostojen uusinta 2021: Paineenkorotusasema asennus 2021: Katon kiireelliset korjaukset 2021: Pihaistutuksia 2021-2022: 2-ja 4-talojen lukostojen uusinta
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa n. 800 m. Kauppakeskus Saari n. 2100 m. Laajasalon kirjasto n. 1420 m. Laajasalon terveysasema n. 1420 m. Laajasalon terveysaseman hammashoitola n. 1420 m.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Naapureiden äänet kulkeutuvat melko vahvasti ilmanvaihtokanavia pitkin. Ilmanvaihtoventtiileihin asennettu (Äänenvaimennin ja ilmansäädin Inno-Ere - Allergia- ja Sisäilma-apu). Olohuoneen iso ikkuna välillä talvella vetoinen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia Finland Oyj 10M/10M

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
173 208,51 €
Neliöhinta
3 750 € / m²
Velkaosuus
45 791,49 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
284,70 € / kk
Pääomavastike
348,21 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
632,91 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Veden tasauslaskutus tehdään taloyhtiön toimesta kertaalleen vuodessa sen hetkiselle osakkeenomistajalle. Autopesumaksu 25€. Autotallivuokra iso 35€/kk. Autotallivuokra pieni 32€/kk. Kylmä vesi 5,45€/kulutus. Lämmin vesi 10,98€/kulutus. Nikkaripajan vuosimaksu 25€. Varastovuokra 15€/20€/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.4.2026 päätettiin tarvittaessa rahastoida se määrä lainanlyhennysrahastoon, jolla tilikauden 2026 aikana on lyhennetty yhtiön lainoja ja valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään/jättämään perimättä ylimääräinen 1kk yhdistetty hoito/korjausvastike ja/tai pääomavastike. Varsinaisen yhtiökokouksen 22.4.2026 päätökset maksuista 1.6.2026 alkaen: Yhdistetty hoito- ja korjausvastike: 0,39 €/osake/kk Vesiennakko: 15,00 €/henkilö/kk Sauna: 12,00 €/kk Autopaikka: 12,00 €/paikka/kk Autotalli pieni: 32,00 €/talli/kk Autotalli iso: 35,00 €/talli/kk Varastot 15,00 € / 20,00 € Pääomavastike LVIS: 0,41 €/velallinen osake/kk Pääomavastike hissien peruskorjaus: 0,067 €/velallinen osake/kk Hissien peruskorjausta ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Tarkoitus on aloittaa lyhennysten maksaminen heti kesäkuussa, joten ensimmäistä lyhennystä varten aloitettiin keräämään pääomavastiketta 48,91 €/kk.
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Rudolfintie 21
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiökokous 22.4.2026 päätti hallituksen esityksen mukaisesti muuttaa I-portaan takana sijaitsevan kerhohuoneen asukkaiden yhteiskäyttöiseksi tilaksi, joka on kaikkien talon asukkaiden käytettävissä sovittujen sääntöjen mukaisesti. Taloyhtiön lisätiedot: Osakkeiden myynnin yhteydessä kauppakirja tulee aina toimittaa isännöitsijälle, vaikka taloyhtiö onkin liittynyt MML:n huoneistotietojärjestelmään. Taloyhtiön kiinnitykset: 11 998 465 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
116
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Lisätiedot: 3.7.2024-3.7.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2,42 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Pasi Vähä-Touru, pasi.vaha-touru@kiinteistotahkola.fi, 0207481006
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Laajasalo, Yliskylänlahden suunnitelman kuvaus: Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa Arkkitehti Tyko Saarikko, puhelin 310 37441.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 450 m. Vuoteen 2027 mennessä rakennetaan uusi raitiotieyhteys Yliskylän Laajasalontien ja Hakaniemen välille. Nähdäksesi pysäkkien tarkat sijainnit ja nimet katso zoomattava kartta Helsingin kaupungin karttapalvelusta. Lähin ratikkapysäkki tulee olemaan noin 850 m päässä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2030
Tontin vuokra
56 506,26 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotuksen mukaan. Muutamia autopaikkoja on vapaana 13.4.2026.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero, kaapeli-tv ja pesutupa
Muut tilat
Tilava eteinen, jossa on liukuovikaapistot perheen vaatteille.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Iso makuuhuone, johon on rakennettu seinä jakamaan huonetta.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone johon on rakennettu väliseinä 2021 jakamaan huonetta.