389 000 €80,3 m²

Ulvilantie 2, Munkkivuori, Helsinki4h, k, kph, erill. wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
389 000 €
Hoitovastike
441,65 € / kk
Asuinpinta-ala
80,3 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkivuori
Kaupunki
Helsinki

Valoisa perheasunto vehreässä Munkkivuoressa!

Tämän ylimmän 3./3. kerroksen kodin ehdottomia vahvuuksia ovat kolme makuuhuonetta, erillinen kylppäri ja wc, hyvän kokoinen keittiö sekä lasitettu parveke viihtyisän pihan suuntaan. Olohuoneeseen mahtuu mukavasti ruokapöytä ja olohuoneesta löytyy myös takka tunnelman luojana. Läpitalon huoneiston vehreät näkymät avautuvat sekä pihan että kadun suuntaan.

Vuonna 1958 valmistunut, hyvin hoidettu ja pidetty As Oy Ulvilantie 2 sijaitsee omalla 5616 m2:n tontilla. Hoitovastike on maltillinen, kiitos yhtiön reilujen vuokratulojen. Yhtiöstä löytyy asukkaiden käyttöön saunaosasto, pesutupa sekä irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarastot. Autopaikkoja on pihalla ja autotalleissa. Munkkivuoren ostoskeskus, koulut sekä päiväkoti sijaitsevat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Lisäksi ympäristön monipuoliset liikuntamahdollisuudet ja hyvät yhteydet sekä julkisia että omaa autoa käyttäen tekevät Munkkivuoresta pidetyn asuinalueen.

Yhtiössä tehdään viemärien ja märkätilojen uusiminen sekä ilmanvaihdon parannusurakka 2026-2027 aikana. D-portaan osalta saneeraus toteutetaan arviolta elo-lokakuun 2026 aikana. Käyttövesijohtojen uusiminen ja yhtiön sähkösaneeraus tehtiin aikaisemmin vuonna 2011 (viemärit pinnoitettiin Proline-menetelmällä v.2010).

Tervetuloa esittelyyn!

Perustiedot

Sijainti
Ulvilantie 2, 00350 Helsinki
Kaupunginosa
Munkkivuori
Kohdenumero
1413121
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
80,3 m²
Tontin pinta-ala
5 616 m²
Kokonaispinta-ala
80,3 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, erill. wc, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Valkoiset kaapistot ja puu työtasot, jääkaappi, pakastin, uuni, keraaminen liesitaso, astianpesukone, liesituuletin filtterillä sekä keittiökaapistojen välitilassa laatoitus. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: pesukoneliitäntä, allaskaappi, allas, peilikaappi, suihku, suihkujakoseinä, säilytyskaappi, lattialämmitys, pyyhekuivain sekä wc. Erillinen wc: allaskaappi, allas ja peili. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Kaapistot, tilava vinttikomero, kellarikomero
Näkymät
Pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
2025 Viemäreiden uusimisen korjaussuunnittelu 2026 Kellarikäytävän lattiakunnostus 2026–2027 Viemäreiden ja märkätilojen uusiminen sekä ilmanvaihdon parantaminen 2027 Talon päätyalueiden suunnittelu (asfaltointi + maisemointi) 2027–2028 Kiinteistön kehittäminen huomioiden Munkkivuori-Tali muuttuva kaava ja mahd. tarjoutuva lisärakentamismahdollisuus, kiinteistön kuntoarvio + PTS
Tehdyt remontit
-91 ikkunoiden maalaus, -92 parvekkeet korjattu, -98 ylim. kerroksen parvekeovet, kellari, porrashuoneiden 1. tasanteen maalaus, -99 käyttöveden siirrin uusittu, -01 ikkunoiden ja parvekkeiden kaiteiden huoltomaalausta, -04 vesikatto korjattu, talon lukkojärjestemän uusinta, porrashuoneiden maalauskorjaus, pihojen asfalttipäällysteen uusiminen, -06 petterien linjaventtiilien vaihto-urakka, -07 lämpösiirtimien uusiminen ja lämmönjakohuoneen kunnostus, -10 parvekkeiden uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, talon sisäisten viemäreiden pinnoitus, -11 kylpyhuoneiden uusiminen(kaikki huoneistot), sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen, saunatilojen korjaus, käytövesiputkien ja tonttijohdon uusiminen, -12 katon korjaus Protan-menetelmällä, etupihan kunnostaminen, -13 sivurak. peltikaton pesu ja maalaus, sisäpihan sekä paikoitusalueen kunnostaminen, -14 porrashuoneiden korjaus/maalaus, -15 A-D -portaiden ulko-ovien uusiminen, -16 Kellaritilojen ikkunoiden uusinta, -17 sokkelin pinnoitus , kerrostasanneovien lakkaus, etupihan kunnostus -18, autotallinovien uusinta tallit 1-7 -19, korvausilmaventtiilien vaihto, korvausilmasuodattimien vaihto, ilmanvaihtohormien nuohous -20, hidaslatauspisteiden asennus vanhojen lämmitystolppien tilalle, D-portaan päädyn autotallinovien uusinta, erillisivessojen käsienpesualtaiden viemäröintien uusinta, takkahormien korjaus, piharakennuksen ikkunasaneeraus -21, taloyhtiön asunnon täydellinen pintaremontti (poislukien kylpyhuone) -22, vintin sisäpihan puoleisten ikkunoiden uusiminen -23, taloyhtiösaunan paneleiden korjaus ja muita saunaosaston pienkorjauksia -24, ullakon vaakahormeihin tarkastusluukkujen asennus, hormien puhdistus ja kuvaus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus -25
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Munkkivuoren ala-koulu n. 0,6 km, Helsingin ranskalais-suomalainen koulu n. 0,7 km; Päiväkodit: Päiväkoti Munkkivuori n. 0,5 km; Ruokakaupat: K-Supermarket n. 0,25 km; Muut lähipalvelut: Munkkivuoren Ostoskeskus n. 0,25 km, Neste kylmäasema n. 0,15 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
389 000 €
Myyntihinta
389 000 €
Neliöhinta
4 844,33 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
441,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
441,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kuuluu vastikkeeseen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ulvilantie 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Ylimääräinen yhtiökokous 1/2026: -Päätettiin että käynnistetään viemäreiden ja märkätilojen sekä ilmanvaihdon parantamisen KVR-urakkana, ja valitaan KVR kumppaniksi Consti Korjausrakentaminen Oy:n. Urakan aikainen projektinjohto javalvonta tilataan Sitowise Oy:ltä. Päätettiin, että yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuudet päättää taloyhtiön edun mukaisista muutoksista urakan aikana. Urakan kustannusarvio: Urakka 1 553 055 e, Lisätyövaraus 146 835 e Suunnittelu ja valvonta 116 000 e Rahoituskulut 20 000 e Muut kulut 20 000 e Arvioitu hankeosuus on 842,48 €/velallinen yksikkö ja pääomavastike 4,89 €/velallinen yksikkö/kk, 3 % korko-olettamalla.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1958
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto. Pulpetti, harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
5 616 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Freddis Oy Ab Munkkiniemen puistotie 17, 00330 Helsinki Sanna Kaartovirta Puhelin: 010 271 8066 Sähköposti: sanna.kaartovirta@freddis.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, Kaupunkisuunnitteluvirasto, Asemakaavaosasto, puh. 09-3101673
Liikenneyhteydet
Bussit n. 0,1 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli-tv. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista 25M (maksuton).
Lainalaskuri