109 000 €56,5 m²

Varhelantie 7, Vesala, Helsinki2 h, k ,kph, las.p

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
354,65 € / kk
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vesala
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja juuri uudistettu kaksio Vesalassa – täydellinen koti arjen sujuvuutta arvostavalle.

Tämä tunnelmallinen kolmannen kerroksen kaksio sijaitsee loistavien palveluiden ja luonnonläheisyyden äärellä Vesalassa. Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen; lähikauppa, päiväkodit ja koulut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat vaivattomat, bussipysäkki löytyy 150 metrin päästä ja metroasema on noin kilometrin etäisyydellä.

Kodin sydän on maaliskuussa 2026 täysin uusittu keittiö, joka on varustettu laadukkailla integroiduilla kodinkoneilla ja tyylikkäillä kaapistoilla. Avarasta olohuoneesta on suora käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisätilaa ja tarjoaa rauhalliset näkymät pihapiiriin. Makuuhuoneen selkeä muoto ja kaapistot tekevät sisustamisesta helppoa.

As. Oy Varhelanhaka on aktiivisesti huollettu yhtiö, jonka kunnosta on pidetty esimerkillistä huolta vuosien varrella, kattaen kaikkea porrashuoneiden maalauksista talopesulan kunnostukseen ja säännöllisiin kuntotutkimuksiin. Yhtiön piha-alueet on viihtyisästi hoidettu, ja asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteistiloja, kuten sauna, pesutupa ja kerhohuone.

Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäyttö – tämä koti saattaa hyvinkin olla etsimäsi!

Perustiedot

Sijainti
Varhelantie 7, 00970 Helsinki
Kaupunginosa
Vesala
Kohdenumero
61495842
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Tontin pinta-ala
6 470 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijätodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 h, k ,kph, las.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Uusittu keittiö 03/2026 (Ikea). Integroidut kodinkoneet, induktioliesi, jääkaappi, pakastin, erillisuuni- ja taso, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, astianpesukoneliitäntä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Näkymät pihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet: Vuosi 2025 - korvausilmaventtiilien asennus -palovaroittimet Vuosi 2026 - julkisivujen pesu - lukkojen uusiminen - parvekkeiden peruskorjaus - parvekeovien uusiminen Vuosi 2027 - uusien lämmitysmuotojen tarkastelu - asfaltin uusiminen - peltikaton huoltomaalaus - sähköautojen latausinfran rakentaminen Vuosi 2028 - elementtisaumojen uusiminen - julkisivujen maalaus Vuosi 2029 - yhden saunan saneeraus
Tehdyt remontit
03/2026 Keittiö. Keittiökalusteet ja koneet uusittu kokonaan. Ikean keittiö. Asbesti tarkastettu. Ei asbestia. 2026 Lattia. Parketti hiottu. 1998 Lattia. Asennettu parketti. Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön puolesta 2015. 2026 parketti hiottu, tapetit poistettu ja seinät maalattu ja keittiö remontoitu täysin ja kodinkoneet uusittu. 2006-2008 Julkisivusaumaukset, vesikourujen korjaukset. 2009 Piharemontti / leikkivälineet , lämpöeristeiden lisääminen vintille, Welhoon liittyminen. 2010 Lukituksen uusiminen , 2012 Vesikaton huoltomaalaus, julkisivujen kuntotutkimus 2013 Saunaosaston saneeraus, pihavalojen uusiminen, lumiesteet parvekelipoille. 2014 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2015 Putkiston kuntotutkimus. 2015-2017 Kylpyhuonekorjauksia. 2018 Talopesulan peruskunnostus. 2019 Viheralueiden kunnostus. 2020-2021 Porrashuoneiden maalaukset. 2021 Energiaselvitys, kattovesien poisohjauksen parantaminen ja vierustojen sorastus tarvittavilla osin. 2021 Parvekkeiden kuntotutkimus, parvekkeiden korjaussuunnittelu. 2023 Jätekatoksen uusiminen. 2023 Leikkipaikan korjaustyöt, putkiston kuntotutkimus. 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus. 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostustyöt ja tiivistykset 2025 IV-koneen uusiminen (C-porras)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-market Vesala n.400m
Koulu: Laakavuoren ala-aste n.300m
Päiväkoti: Pihapiirissä
Lisätiedot
Parveketupakointikielto: Parveketupakointikielto on astunut voimaan 26.4.2023 Hitas: Yhtiö on vapautunut 1.11.2016 Hitas- enimmäishintojen säätelystä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Palveluntarjoaja: Dna Ilmoitettu nopeus: 25M Yhteystapa: Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
104 996,74 €
Neliöhinta
1 929,20 € / m²
Velkaosuus
4 003,26 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
354,65 € / kk
Pääomavastike
51,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
423,85 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 23 € / kk
Muut kustannukset
Erityisvastike: 17,30 € / kk. Hoitovastike 354,65 Korjausvastike 17,30 Pääomavastike 51,90 Ylimääräinen hoitovastike huhti- ja toukokuu 2026 177,33 Hallituksen esitys 1.6.2026 alkaen: Vesimaksu = 26 € /hlö/kk = nousua 3 €/hlö/kk Sauna = 12,50 € /kk = nousua 2,5/kk Muut maksut ennallaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Varhelanhaka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
6 470 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö/HT-Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto T.L.Johansson Oy, Jani Åhman, p. 040 505 8350, Jani.ahman@tljohansson.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Mellunmäen keskuksen kehyskortteleiden kehittäminen Länsimäentien ja Kontulantien ympäristössä alkaa. Kaavamuutos on jatkoa Mellunmäen keskuksen kaavamuutokselle. Alueella mahdollistetaan täydennysrakentamista ja uusi puropuisto. Helsingin kaupungin asunnot Oy:n asuinkortteleissa osoitteissa Aarteenetsijäntie 2 ja 4 sekä Varhelantie 1 ja 3 suunnitellaan purkavaa täydennysrakentamista. Mellunmäen metroaseman länsipäätyyn suunnitellaan uutta bussiterminaalia sekä uusia keskustakortteleita asuinkerrostaloja, päivittäistavarakauppoja ja liiketiloja varten. Asemakaavan muutos koskee kortteleita 47225, 47230 ja 47329 sekä kortteleita ympäröiviä katualueita. Asemakaavan muutos on käynnistetty Vantaan raideyhteyden kehittymisen myötä, ja koska voimassa oleva asemakaava on jäänyt toteutumatta. Kaupunkikuvallisena ja toiminnallisena tavoitteena on Mellunmäen metroaseman ympäröivän alueen kehittäminen tiiviiksi alueelliseksi lähikeskukseksi ja merkittäväksi julkisen liikenteen solmukohdaksi.
Liikenneyhteydet
Bussi n.150 m, metro n.1 km. Raitiovaunu suunnitteilla.
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Ei asbestia.
Pihan kuvaus
Jätepiste, savuton kiinteistö, lasten leikkipaikka, kasvillisuus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2045
Tontin vuokra
24911 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa kaapisto.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Lainalaskuri