315 000 €73 m²

Asetelmankatu 2 B24, Kuninkaantammi, Helsinki3h+kt+s

Velaton hinta
315 000 €
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan muuttovalmiiseen 2 tasossa olevaan kolmioon!

Tässä uusi kotisi – nyt upeaan KAMPANJAHINTAAN! Tilaisuus, jota ei kannata ohittaa! Velattomasta myyntihinnasta nyt huikea –39 900 € alennus.

Kampanjahinta näkyy suoraan netissä.

OVH: 354 900 € Kampanjahinta: reilusti edullisempi Säästö: 39 900 €

Kampanja voimassa 8.5.–18.6.2026 välisenä aikana sovittuihin kauppoihin.

Ei koske aiemmin sovittuja kauppoja. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Kun avaat ulko-oven sisäpihan terassin kautta - katutasosta, niin löydät tulevasta hyvin suunnitellusta kaksitasoisesta kodistasi mm. Yläkerrasta: Yhden makuuhuoneen, modernin kylpyhuoneen ja valoisan olohuoneen sekä edistyksellisen avokeittiön jossa mm. kivana lisänä Topi kalusteisiin sopiva paikalleen asennettu mikroaaltouuni. Olohuoneesta avautuu koko asunnon levyinen lasitettu parveke, jossa erillinen pieni varastotila. Sisäportaiden alle jäävä tila on hyödynnetty komerotilana.

Alakerrasta: Aulatilan ja tyylikkään kylpyhuoneen sekä saunan, jossa on ikkuna sekä toisen makuuhuoneen liukuovikaapistoineen. Lisäksi toinen koko asunnon levyinen lasitettu parveke, jossa on myös pieni varastotila. Huoneistossa on kauniit lakatut tammiparkettilattiat Tämä asunto tarjoaa modernia asumismukavuutta ja ekologisia ratkaisuja vehreässä ympäristössä.

YHTIÖ:

ASUNTO Oy Helsingin Karnevaali on MUUTTOVALMIS Ekologinen puukerrostalo, jossa on 33 asuinhuoneistoa ja yksi liikehuoneisto.

Pihakannen alta autoilijoille löytyy vielä autohallipaikkoja ostettavaksi. Osa autopaikoista on varustettu sähköauton hitailla latauspisteillä.

Ekologisen puukerrostalon äänieristys on erinomainen, huoneistoissa löytyy vesikiertoinen lattialämmitys joka tuo mukavuutta ja tasaista lämpöä kotiin.

Lasitetulla parvekkeella istut ja nautit ihanasta rauhallisesta ”Sinisestä aamun” hetkestä höyryävän Juhla Mokan ja lämpimän Croissantin kanssa. Lisäksi parvekkeilta löytyy kätevä lisä varastotila. Musti koirakin pääsee mukavissa maisemissa aamulenkillä tapamaan koirakavereitaan. Korttelimaisessa pihapiirissä löytyy ihana lasinen kasvihuone joka tuo yhteisöllisyyttä ja pääset viljelemään vihanneksia ja yrttejä, nauttimaan ”oman korttelin” herkuista.

Korttelin viihtyisä sisäpiha tuo turvallisuutta lapsille, heidän leikkeihin.

Yhtiöstä kerhohuone, jossa tarvittaessa voit pitää vaikka lasten syntymäpäivä juhlat. Lakanapyykit saat pestyä talopesulassa ja kuivattua kätevästi kuivaushuoneessa.

ALUE:

Kuninkaantammi on asuinalue, Kaarelan kaupunginosassa, jonne muutetaan ja siellä viihdytään. Luoteis-Helsingin Kaarelan kaupunginosassa on uudehko rakenteilla oleva asuinalue Kuninkaantammi, jonne rakennetaan asuntoja noin 5 500 asukkaalle.

Asuinrakennukset ovat energiatehokkaita ja hyödyntävät uusiutuvaa energiaa, mikä tuo kevennystä kustannuksiin siellä asuville!

Tämä urbaani asuinalue on Sinulle, joka arvostat luontoa ja ympäristöarvoja. Kuninkaantammi tarjoaa ulkoilijoille upeita maisemia lähellä olevasta Helsingin keskuspuiston alueesta, Vantaanjoen mukavista reiteistä sekä Helena Schjerfbeckin puiston ja juuri avatun uuden Palettilammen ja sekä Vennynpuiston maisemista.

Nopeat kulkuyhteydet, esimerkiksi Kaareen ja Myyrmanniin, joten liikkuminen on sujuvaa. Bussipysäkki löytyy talon edestä, julkinen liikenne tuo nopeutta ja helppoutta työmatkoihin . Koulut ja päiväkodit ovat lähellä, joka takaa ihanteellisen ympäristön lapsiperheille.

Bussilinjat ovat erinomaiset. Edessä sijaitsevilta bussipysäkeiltä liikennöi kolme bussilinjaa: 52 Kuninkaantammi-Kannelmäki-Huopalahti-Munkkivuori-Otaniemi. 560 Kuninkaantammi-Kannelmäki-Huopalahti-Munkkivuori-Otaniemi. 560N Rastila (M)-Vuosaari (M)-Kontula (M)-Malmi-Myyrmäki. 431N Elielinaukio-Kuninkaantammi-Vantaanlaakso-Kivistö-Lentoasema.

Sijoittajille tiedoksi, yhtiöstä löytyy myös muutama valmiiksi vuokrattu huoneisto myytävänä sekä katutason vuokrattu liikehuoneisto. - Kysy lisää välittäjiltä

Lisätiedot - varaa oma esittelyaikasi!

Sijoittajille tiedoksi, yhtiöstä löytyy myös muutama valmiiksi vuokrattu huoneisto myytävänä sekä katutason vuokrattu liikehuoneisto. - Kysy lisää välittäjiltä Lisätiedot - varaa oma esittelyaikasi!

Sari Lähde, Myyntipäällikkö, LKV, RAKI puh. + 358 50 535 0205 / sari.lahde@spkoti.fi Service also in English

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kohdenumero
80503971
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
2 349 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesi ja kiinteät valaisimet. Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, lattialämmitys, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n varusteet: Suihku, suihkuseinä ja peilikaappi.
Säilytystilat
Irtainvaraston lisäksi, huoneiston parvekkeella on erillinen pieni varasto. Lisätietoja säilytystiloista: Irtainvaraston lisäksi, huoneiston parvekkeella on erillinen pieni varasto.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: sähkökiuas. Ikkunallinen sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lidl Kaivoksela n.1,7 kilometrin päässä.
Lähistöllä Kauppakeskus Kaaren Myyrmannin palvelut.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varainsiirto 1,5% maksetaan velattomasta kauppahinnasta. Talot ovat valmistuneet kesäkuussa 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
laajakaista. Laajakaista 10M/10M, Dna Welho Oy.

Hinta

Velaton hinta
315 000 €
Myyntihinta
67 642,94 €
Neliöhinta
4 315,07 € / m²
Velkaosuus
247 357,06 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
292 € / kk
Pääomavastike
1 456,41 € / kk
Tontin vuokravastike
204,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 952,81 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiölainan on myöntänyt Päijät-Hämeen Osuuspankki. Lainan marginaali on 0,65% ja sen korko on sidottu 6kk Euriboriin. Korontarkastuspäivä on vuosittain 30.4 ja 31.10 . Marginaalin tai viitekoron muuttuessa pääomavastike muuttuu. Laina on tasalyhenteinen, maksut kuukausittain, laina-aika on 30.6.2048 asti. 1.12.2025 osakkailta aloitettiin veloittamaan pääomavastiketta ( Pääomavastike lyh.vapaan jälkeen) joka sisältää lainan lyhennystä + korkoa. Se on 0,513 euroa/osake/kk. Osakas voi maksaa lainaosuuden pois tai osan siitä milloin tahansa. Lyhennyksen yhteydessä isännöitsijäntoimisto perii hinnaston mukaisen maksun. Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 4€/m2/kk ja tontin vuokravastike on 2,80€/m2 eli yhteensä 6,80€/m2 Helsingin kaupungin vuokratontti Varainsiirtomaksu 1,5% velattomasta hinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2023-01-01
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Karnevaali
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Lisäksi taloyhtiön osakkaille yhteisjärjestelysopimuksen perusteella käytössään Asunto Oy Helsingin Tammen rakennuksessa oleva talopesula, kuivaushuone, väestösuoja ja muut sopimuksessa mainitut asiat. Yhtiöjärjestyksen 19§:n mukaan vuokraustoiminta ja majoitusliiketoiminta: Yhtiön asuinhuoneistoa ei ilman hallituksen etukäteen antamaa lupaa saa käyttää lyhytaikaisiin vuokraussuhteisiin, sekä vuokrata tai käyttää tavalla, joka rinnastuu huoneistohotellitoimintaan tai lyhytaikaiseen majoitustoimintaan. 20§ Tupakointikielto Tupakointi on kielletty yhtiön omistamien ja hallitsemien asuinrakennusten kaikissa sisätiloissa mukaan lukien asuinhuoneistot, terassit ja huoneistoparvekkeet. Tupakointi on lisäksi kielletty yhtiön piha-alueella sekä kiinteistöllä sijaitsevan pysäköintihallin tiloissa. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: Rakennusaika + 25 vuotta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
33
Liiketilojen pinta-ala
63,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
2
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Lisätiedot: Viimeinen voimassaolopäivä: 26.6.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 349 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Juhani Mauno, juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Bussipysäkin löytyvät viereiseltä tieltä noin yhden minuutin kävelymatkan päästä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
57 683,10 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin vuokra 63 920,64 € / vuosi Tontin vuokra-aika päättyy 31.12.2080 Tontin maanvuokrasopimus saatavilla myyjältä.
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, väestönsuoja, pesutupa, askarteluhuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot, parveke, sauna
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
muovi
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot