648 000 €99 m²

Lapinrinne 2 E, Hietalahti, Helsinki3-4 h, k, wc, s, lasitettu parveke

Velaton hinta
648 000 €
Hoitovastike
764,30 € / kk
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hietalahti
Kaupunki
Helsinki

Poikkeuksellisen upeaa luksustunnelmaa keskustassa

Kampin sydämessä, Hietalahden naapurissa, huippulaadukas asunto, joka tarjoaa rauhallista ja viihtyisää asumista Helsingin keskustan tuntumassa. Huoneisto on erinomaisessa kunnossa ja materiaalivalinnat ovat huippulaatua. Kokonaisuus on sisustusalan ammattilaisen suunnittelema ja värimaailma huokuu lämmintä harmoniaa. Huoneiston sijainti yhtiön kuudennessa kerroksessa tarjoaa hienot läpitalon näkymät vehreälle korttelipihalle ja laajalle puistoalueelle.

Asunnossa on tilava olohuone, josta avautuvat suuret ranskalaisen parvekkeen pariovet Lastenlehdon puistoon. Pohjaratkaisussa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta, joista toinen toimii pukeutumishuoneena, mutta on helposti muunneltavissa makuuhuoneeksi.

Snaideron korkeatasoiset keittiökaapistot ja integroidut kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Keittiöön on myös sijoitettu Euro Caven arvokas viinikaappi. Helppohoitoiset kivitasot tuovat tyylikkyyttä. Kylpyhuoneessa italialainen Travertini-kalkkikivi luo ylellisen tunnelman ja saunan himmennettävä valaistus kutsuu rentoutumaan. Lasitetulta, 14 metriä pitkältä parvekkeelta avautuvat upeat näkymät. Parvekkeelle pääsee suoraan makuuhuoneista ja saunatiloista. Asunnossa on myös käytännöllinen kodinhoitohuone, joka helpottaa arjen toimintoja.

Yhtiössä on hyvät yhteiset tilat mm. tyylikäs saunaosasto uima-altaineen. Päivä on mukava aloittaa aamu-uinnilla. Taloyhtiön palveluihin kuuluu myös talopesula. Yhtiössä on todella suojainen ja vehreä piha-alue omassa rauhassaan ulkopuolisilta suojattuna. Siellä on hienot istutukset ja pihakalusteet.

Huoneiston ostajan on mahdollista vuokrata yksityinen autohallipaikka. Alueella on erinomaiset kulkuyhteydet ja kaikki keskustan palvelut ovat käden ulottuvilla. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi Helsingin halutuimmalla alueella!

Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti
Lapinrinne 2 E, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Hietalahti
Kohdenumero
80496732
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
3 793 m²
Kokonaispinta-ala
99 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3-4 h, k, wc, s, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Snaideron keittiökaapistot, jääkaappi, pakastin, keraaminen keittotaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, uuni mikrotoiminnoilla (2023), astianpesukone. Kaikki koneet integroituja. Lisäksi apteekkikaappi ja viinikaappi. Kivitasot. Kaapistojen alareunassa Led-valonauha.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke ja lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa seinät ja lattiat upeaa italialaista Travertini-kalkkikiveä. Kylpyamme, 2 suihkua, peilikaappi, WC-istuinvalmius. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Seinä-WC-istuin, pesuallas ja allaskaappi, peili, bidee-suihku.
Säilytystilat
Ullakkokovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa on paljon kaappitilaa.
Näkymät
Hienot läpitalon näkymät vehreälle korttelipihalle ja laajalle puistoalueelle.
Tulevat remontit
2025: Pihan istutuslaatikoiden kunnostus ja pihan pesu 2025: Autohallin turvavalaistuksen osittainen uusiminen 2025: Porrashuoneet ala-aulojen maalaus 2025: Päätyjulkisivujen saumaamattomien kohtien suojaus 2026: IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon mittaus- ja säätötyö 2026: Vesikaton pienet korjaukset. (paikkaukset ja pellitysten kunnostus tarvittavilta osin) 2026: Jätevesiviemärit kuntotutkimus 2026: Lämmönsiirrinpaketin uusiminen 2026 Sadevesiviemärit kuntotutkimus 2026: Vesijohdot kuntotutkimus 2027: Sisäänvedetyt parvekkeet korjaukset 2027: Pihajulkisivu kuntotutkimus 2027: Autohallin valaistus valaisimien uusiminen 2027: Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtillien uusiminen 2028: Sokkelien kunnostus 2028: Linjasaneerauksen suunnittelun aloitus 2029: Pihajulkisivu + parveke korjaus/uusiminen 2029: Ulko-ovet alkuperäisten ovien uusiminen 2031: Linjasaneeraus 2031: Porrashuoneet pintaremontti 2031: Sähköjärjestelmien uusiminen
Tehdyt remontit
2025: Käyttövesiverkoston perussäädön suunnittelu 2025: Uusittu kiuas ja hajonnut ohjauskeskus 2025: Pyöräkatosten kattojen kunnostus 2025: Huippuimureiden kunnostus h-porras 2025: Huippuimurin uusiminen B katolla 2025: Hissit kuntoarvio 2025: Huoneisto parvekkeiden kuntotutkimus 2025: IV-Diagnostiikka E-rappu ( E51,E53,E55,E57) 2025: Palovaroittimet 10-v huoneistot ja liiketilat 2024: Johtoreitit paloalueiden välisten läpivientien tiivistys 2024: Sisäänvedetyt parvekkeet parvekepieliseinien betonikorjaukset 2023: Kattoterassien katteet 2022: Kuntoarvio -rakennustekniikka ja LVIS 2021: Kattoterassit 2020: Autohallin katon betonikorjaus 2018: Autohalli luiskan sulanapito 2018: Märkätilakorjauksia 2018: Patteriverkoston alipaineilmanpoistin 2018: Sisäpihan kunnostuksia 2018: A11, A12, B19, D41 ja H95 asuntojen kylpyhuoneiden saneeraus 2017: Julkisivuremontti. Lapinrinteen puoleinen seinä 2017: LVV-tarkastuspöytäkirja 2017 2016: Data- ja antennikaapeloinnin uusiminen 2016: Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2016: Ilmanvaihdon poistopuhaltimien- ja venttiileiden uusiminen sekä säätö 2016: Julkisivujen pesu ja elementtisaumaus 2016: Osittainen seinärakenteen ja seinäpintojen uusiminen 2016: Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus 2016: Talon Kampin-puoleisen päädyn kellarin tuuletusputkien uusiminen 2015: Saunojen lauteiden uusiminen 2014: Kellari/autohallin runkovesiputkien uusiminen 2014: Lukituksen uusiminen 2014: Osittainen ikkunoiden uusiminen (pihanpuoli) 2011: Julkisivurakenteiden kuntotutkimus 2011 2010: Ylimmän kerroksen terassikaiteiden puusuojakäsittely 2010: Putkistojen kuntotutkimus lämpö-vesi ja viemäriputket 2008: Sadevesijärjestelmän kunnostus 2006: Vesikaton peruskorjaus 2005: Sauna-osaston peruskorjaus 2004: Ovipuhelinjärjestelmä 2003: Käyttövesiverkoston kunnostus 2003: Lämmitysjärjestelmän kunnostus 2003: Lämmönvaihdin uusittu 2002: Osittainen kylpyhuoneiden lattioiden muovimattojen uusimistyö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunassa himmennettävä halogeenivalaistus. Saunatiloista käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-4-164-9-L1
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, 10M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
648 000 €
Myyntihinta
625 104,67 €
Neliöhinta
6 545,45 € / m²
Velkaosuus
22 895,33 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
764,30 € / kk
Pääomavastike
251,46 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 015,76 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 10 €/kpl/kk Varastovuokrat 24,71 €/kpl/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lapinrinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: HUOM !!!! Yhtiöjärjestys: Yhtiön rakennuksessa sijaitsevissa huoneistoissa ei saa harjoittaa ammattimaista huoneistohotellitoimintaa. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 364 015,98 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
95
Liiketilojen pinta-ala
2 362,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 793 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isarvo Oy, Johanna Kela, johanna.kela@isarvo.fi, 0403583219
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2022 Kuntoarvio RS 15 Raksystems Oy 2025 Huoneisto parvekkeiden kuntotutkimus 2026 Kylpyhuoneiden märkätilat
Pihan kuvaus
Taloyhtiön piha on poikkeuksellisen kiva. Mukavat oleskeluryhmät ja istutukset.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
162 930,28 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöjärjestys: 4 § Autopaikan hallintaan oikeuttavien osakkeiden lunastusoikeus Jos yhtiöjärjestyksen 6 §:n mukaisen autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy kaupan tai vaihdon nojalla yhtiön ulkopuoliselle uudelle osakkeenomistajalle, on niillä yhtiön osakkeenomistajilla, jotka omistivat yhtiön osakkeita silloin kun siirron kohteena olevan osakkeen omistusoikeus siirtyi, oikeus lunastaa kyseinen osake. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus vuokrata autohallipaikka 180 €/kk. Sähkölatausvalmius. Laite hankittava.
Yhteiset tilat
Pyörävarasto, pesutupa, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, sauna ja uima-allas
Keittiön lattia
Kuultovärjätty massiivitammisauvaparketti
Makuuhuoneen lattia
Kuultovärjätty massiivitammisauvaparketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tällä hetkellä asunnossa on yksi suuri makuuhuone ja toinen makuuhuone toimii pukeutumishuoneena. Pukeutumishuoneessa on runsaasti kaappitilaa. Mikäli huoneen haluaa makuuhuoneeksi, on kaapistot mahdollista siirtää. Alkuperäisessä pohjassa on 3 makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Upea olohuone, jossa suuret ranskalaisen pervekkeen pariovet avautuvat avariin näkymiin Lastenlehdon puistoon. Olohuoneessa on runsaasti tilaa ja sinne mahtuu hyvin kaksikin isoa sohvaa muiden kalusteiden lisäksi.
Olohuoneen lattia
Kuultovärjätty massiivitammisauvaparketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Takka ei kuulu kauppaan.