108 000 €23 m²

Poutamäentie 12, Pajamäki, Helsinki1h, kk

Velaton hinta
108 000 €
Hoitovastike
172,20 € / kk
Asuinpinta-ala
23 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pajamäki
Kaupunki
Helsinki

Valoisa koti Pajamäen rauhallisella, puistomaisella alueella!

Etsitkö kodikasta ja vaivatonta asumista hyvien kulkuyhteyksien varrelta, mutta sopivan matkan päässä kaupungin sykkeestä? Poutamäentie 12 tarjoaa mahdollisuuden asettua viihtyisään kotiin Helsingin Pajamäkeen. Sijainti yhdistää kaupunkielämän mukavuudet ja hyvät kulkuyhteydet, tehden tästä kodista erinomaisen valinnan niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.

Tämä koti tarjoaa selkeän ja toimivan pohjaratkaisun. Huolellisesti suunniteltu tila mukautuu moneen tarpeeseen ja tarjoaa mainiot puitteet viihtyisään arkeen.

Tämä asunto sijaitsee Pajamäen vehreässä ja arvostetussa ympäristössä, jossa palvelut ja luonto ovat sopivasti lähellä. Alue on tunnettu rauhallisuudestaan, mikä luo miellyttävän vastapainon vilkkaalle kaupungin keskustalle.

Tämä koti kutsuu sinut tutustumaan mahdollisuuksiinsa paikan päälle. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, niin pääset näkemään tämän kohteen potentiaalin itse. Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Pajamäki
Kohdenumero
37171782
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
23 m²
Tontin pinta-ala
5 490 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, kk
Huoneita
1
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni, liesikupu
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
etelä, näkymät ikkunasta sisäpihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Jätepisteen uusiminen, palovaroittimet asuntoihin, julkisivuremontin 1v. takuukysely, julkisivuremontin takuutarkastus (takuuaika päättyy 14.12.2025). 2026-2027 Pihan kunnostus (toteutus osissa), autolatausselvitys. 2027 Maalämpöhankkeen selvitys.
Tehdyt remontit
2023 Julkisivuremontti (huoltomaalaus, parvekkeiden betonikorjaukset ja pinnotteiden uusiminen, yläpinnan pinnotteiden korjaukset yksikköhintaisesti, ikkunoiden uusiminen puu-alumiini-ikkunoiksi ja parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden ovien kunnostaminen, ilmanvaihdon parantaminen ikkunoihin asennettavalla karmiventtiileillä, parvekekaiteiden huoltomaalaus, parvekelasitusten purkaminen ja uusien parvekelasitusten hankkiminen kaikkiin parvekkeellisiin asuntoihin). 2021 Vesikaton uusiminen, pihasuunnitelma ( puut, istutukset, ulkovalaistuksen uusinta ja jätepiste). 2019-2020 Julkisivu, parveke, ikkuna, kattotöiden suunnittelu. 2018 Sokkeleidenkunnostus, linjasaneerauksen takuukorjaukset. 2017 Elisa Oyj kaapelitelevisio- ja yhtiövastikkeellinen laajakaista, asfaltin ja nurmialueiden uusiminen (osana linjasaneerausta). 2016 Lukitus uusittu (Abloy Sento), linjasaneeraus ( uusittu käyttövesijohdot, viemärit, kph-tilat, talosauna, pesutupa, kuivaushuoneet, tele- ja sähköjärjestelmät, patteriventtiilit, kaukolämmön alajakokeskus, salaojitus ja hulevesijärjestelmä, lämmitysjärjestelmän tasapainoitus) urakoitsija (Assemblin Oy) ja rakennustehtävien hoitaja ( Primapan Oy). 2014-2015 Putkisaneerausken hankesuunnitelun loppuun saattaminen ja varsinaisen saneerauksen suunnittelu /Suomen Talokeskus Oy). 2014 Putkisaneerauksen hankesuunnittelu (ProfilBau Consulting Oy). 2012 Autotallien katon maalaus, pinnoitus ja ovien kynnysten tiivistäminen. 2011-1994 katso liite.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Alepa
Koulu: Pitäjänmäen peruskoulu,
Päiväkoti: Päiväkoti Pajamäki
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Palveluntarjoaja: Elisa Oyj Ilmoitettu nopeus: 50M/10M Yhteystapa: Yhtiön laajakaista

Hinta

Velaton hinta
108 000 €
Myyntihinta
82 411,79 €
Neliöhinta
4 695,65 € / m²
Velkaosuus
25 588,21 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
172,20 € / kk
Pääomavastike
260,62 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
432,82 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämminvesimaksut laskutetaan kulutuksen mukaan. Kiinteistöhuoltoyhtiö lukee vesimittarien kulutuslukemat helmi- ja elokuussa, jonka perusteella osakkeen omistajille lähetetään vesilaskut. Autosähköpaikka vuokra 18 €/kk, autotalli vuokra 58 €/60 €. Taloyhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on uusittu vuosiksi 2021-2075. Samassa yhteydessä kaupunki nosti tonttien vuokrat. Uusi vuokra tulee voimaan asteittain, kunnes vuonna 2031 maksetaan 100 %. Kalenterivuodelta 2021 perittävä tonttivuokra on mainittu alennus huomioiden 31.12.2021 saakka 38.201 €. Tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin. 2021 (50 %),2022 (55 %), 2023 (60 %), 2024 (65 %), 2025 (70 %), 2026 (75 %), 2027 (80 %), 2028 (85 %), 2029 (90 %) 2030 (95 %), 2031 (100 %) Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Lisätietoa maapohjan vuokrasopimuksesta ja vuokra-ajasta: Taloyhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on uusittu vuosiksi 2021-2075. Samassa yhteydessä kaupunki nosti tonttien vuokrat. Uusi vuokra tulee voimaan asteittain, kunnes vuonna 2031 maksetaan 100 %. Tontin vuokra on sidottu Elinkustannusindeksiin 1951:10=100 siten, että perusvuosivuokra on 3 916 €/vuosi, sekä sitä vastaava perusindeksi on 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. 2021 (50 %),2022 (55 %), 2023 (60 %), 2024 (65 %), 2025 (70 %), 2026 (75 %), 2027 (80 %), 2028 (85 %), 2029 (90 %) 2030 (95 %), 2031 (100 %) Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100%). Lisätietoa velkaosuudesta: Lainaosuuden maksamisen ajankohta tarkastetaan erikseen kirjanpitäjältä. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Poutamäentie 12
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
5
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
5 490 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kotikatu Pitäjänmäki
Isännöinti
Isännöitsijäntoimisto Pääovi Oy, Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki, Juha Lylynen, 044 763 4188
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-auto
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
50774.86 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet.
Lainalaskuri