790 000 €105 m²

Pormestarinrinne 6, Katajanokka, Helsinki4h, k, kph, wc, p, halli

Velaton hinta
790 000 €
Hoitovastike
525 € / kk
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

Harvinaisuus, jossa sekä suora merinäköala että lasitettu parveke!

Merinäköala yli Pohjoissataman Tervasaarenkannaksen ja Pohjoisrannan suuntaan. Kahdesta merenpuoleisesta suuresta huoneesta suorat näkymät venesatamaan sekä Halkolaiturille.

Toisella puolella huoneistoa on lasitettu etelän suuntainen terassiparveke, joka on harvinaisuus alueen 1900-luvun alun taloissa! Parvekkeita on taloon rakennettu vain neljään huoneistoon, joista siis yksi nyt tässä asunnossa.

Asunnossa on perinteinen tilaratkaisu, jossa tilavasta eteishallista jakautuu huoneet tasaisesti molemmin puolin asuntoa. Huoneiden käyttötarkoitusta voi muutella oman tarpeen mukaan; mm. entinen piian huone voidaan yhdistää laajentamaan keittiötä tai erottaa kokonaan erilliseksi työ- tai lastenhuoneeksi. Vaihtoehtoinen pohjakuva teetetty inspiraation lähteeksi, nähtävissä kohteen kuvissa. Kylpyhuone on uusittu LVIS-remontissa 2009, lisäksi löytyy myös toinen, erillinen wc. Hyvät säilytystilat: kompakti vaatehuone, erilaisia kaapistoja, kiinteät kaapit ja vinttikomero.

1920 -luvun klassisimia edustava, hissillinen talo on hieno esimerkki aikakautensa koruttomasta ja ajattomasta tyylistä. Suuret remontit on tehty ja yhtiöllä suurehkot vuokratulot sekä varsin kohtuullinen vastiketaso!

Lähikaupat, ratikkapysäkki sekä rantaravintolat kulman takana - koti kuitenkin erittäin hiljaisessa kulmassa! Tule paikan päälle kokemaan vanhan skattan tunnelma parhaimmillaan - ota siis yhteyttä ja sovi esittelystä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
1399271
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
1 823 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, wc, p, halli
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
n. 2kk kaupanteosta / Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, liesikupu/-tuuletin, työtasot kiveä. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinät, seinä-wc, pesukoneliitäntä, peilit, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, erillinen wc. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero, Muu erillinen varasto. Kiinteitä kaappeja, liukuovikaapisto, vaatehuone, vinttikomero
Näkymät
Pihalle, merelle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
2025 Vesikatteen huoltokunnostukset S4 ja P8, Pihakansien kuntotutkimus (tekeillä). 2026 P6 huoneistojen ikkunoiden tarkastus ja kunnostus tarvittavilta osin sekä julkisivun tarkastus, P6 portin uusiminen, huoneistojen korvausilmaventtiilinen lisääminen tarvittavilta osin, P8 ja S4 sisäpihan ikkunapeltien maalaus, S4 ja P6 pihaholvien kunnostus, hissikorien kunnostus. 2026. 2028 Pihakansien kunnostus. 2027-2030 Ikkunoiden huoltokunnostus.
Tehdyt remontit
Keittiö ja työhuoneeseen uusittu lattia ja kaapistoja korjattu, lattiat mh ja oh uusittu ja seinät tapetoitu, mh lisätty kaapisto n. 2006, kylpyhuone uusittu lvis-remontin yhteydessä 2009 (taloyhtiö). . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2024 Porrashuoneiden, sisäpihan ovien, rautaporttien ja huonokuntoisten ulko-ovien kunnostus. 2023–2024 Sa 4 ja P 8 LVIS-linjasaneerauksen toteutus. 2022 Sa 4 ja P 8 LVIS-linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2022 Lukituksen uusiminen. 2021 Sa 4 kellarin vesijohtojen, viemäreiden ja sähköjen saneeraus. 2021 Vesikatteen kuntotarkastus. 2020 Sa 4 ja P 8 linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2019 P 6 huoneistoparvekkeiden lasitusten korjaus. 2018 Kanavarannan puoleisten parvekkeiden saneeraus. 2017 Sa 4 putkiston kuntotutkimus. 2016 Sa 4 sisäpihan julkisivu- ja parvekesaneeraus. 2016 P 6 vesikaton maalaus. 2015 Hissien peruskunnostus. 2012 P 6 sisäpihan julkisivusaneeraus. 2012 P 6 vesikaton uusiminen. 2009 P 6 putkiremontti perinteinen menetelmä. 2007 Sa 4 tiilikatto-osuus. 2003 C sähkönousujen uusiminen. 2003 C porrashuonemaalaus. 2003 Sa 4 sisäpihan ikkunoiden uusiminen. 1988–1993 P 6 P 8 ja Sa 4 sähköt. 1998 Sa 4 kadun puolen ikkunat ja parvekeovien uusinta.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Katajanokan ala-asteen koulu n. 0,45 km; Päiväkodit: Päiväkoti Katajanokka n. 0,3 km; Ruokakaupat: K-Market Katajanokka n. 0,25 km, Alepa Jungmann n. 0,4 km; Muut lähipalvelut: Jungmannin urbaani palvelukortteli ravintoloineen, mm. Via Tribunali, Oishi sushi ja Beaky Basterds n. 0,4 km, Katajanokan alkupään trendikkäät ravintolat, kuppilat ja kahvilat kävelyetäisyydellä, mm. Nokka, Shelter, Holiday, Johan & Nyström ja Wallis n. 0,1 km, Allas Sea Pool n. 0,4 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
790 000 €
Myyntihinta
715 210,02 €
Neliöhinta
7 523,81 € / m²
Velkaosuus
74 789,98 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
525 € / kk
Pääomavastike
639,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 164,45 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kuuluu vastikkeeseen
Muut kustannukset
Autopaikkavuokrat 109-258 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Satamakatu 4-Bostads Ab Hamngatan 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Kts. yhtiöjärjestys §18 koskien lunastusoikeutta. . Yhtiökokous 11.6.2024 antoi hallitukselle valtuudet 300 000€ hoitolainan nostamiseen osakkaan nostaman kanteen kulujen kattamiseksi. Käräjäoikeus 10.2.2025 velvoitti kanteen nostajaa suorittamaan oikeudenkäyntikulujen korvaukseksi 199 537,53€ korkolain 4 §:n 1 momentin mukaisine viivästyskorkoineen 1kk kuluttua tuomion antamisesta lukien. Tuomio ei ole laivoimainen. Taustaa: taloyhtiön osakas on v. 2022 nostanut kanteen taloyhtiötä sekä hallituksessa toimineita henkilöitä ja isännöitsijää vastaan. Lisätietoa toimintakertomuksessa. Ylimääräinen yhtiökokous 25.11.2024 päätti ja valtuutti hallituksen: Osana Icon RE Oy:n ja asuntoyhtiön meneillään olevaa oikeudenkäyntiä, asuntoyhtiö ottaa asiassa lisäkanteen ja vaatii maksamattomana viivästyssakkona 128 181,70€ sekä asian selvittelystä yhtiölle koituneita lakimies, hallinto sekä muita kuluja. Asuntoyhtiö vaatii Asianajotoimistoa siirtämään sen asiakasvaratilillä olevat suorituskyvyttömyysvakuudet asuntoyhtiön tilille ja mikäli Susiluoto ei tee siirtoa vaadittavalla tavalla, asuntoyhtiön hallitus saa valtuuden nostaa asiassa kanteen Helsingin käräjäoikeudessa. Valtuutetiin hallitus harkintansa ja asuntoyhtiön etu huomioiden neuvottelemaan ja tarvittaessa sopimaan em. kohdassa 4c oleva vaatimus Iconia kohtaan, samoin kuin Iconin asiassa nostama vahingonkorvauskanne asuntoyhtiötä kohtaan, jossa on kyse Iconin väitteestä, jonka mukaan asuntoyhtiö olisi osittain vastuussa Iconin asunnonostajille maksamista viivästyskorvauksista. Katajansatama Oy ja osa taloyhtiön uusista osakkaista ovat jättäneet haastehakemuksen Helsingin käräjäoikeudelle 21.2.2025. Kanteessa moititaan taloyhtiön marraskuisen ylimääräisen yhtiökokouksen päätöstä putkiremontin hyvitysperusteista. Mahdollisen oikeudenkäynnin rahoitus tullaan käsittelemään tulevissa yhtiökokouksissa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1929
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Tiili, pelti
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 823 m²
Kiinteistönhoito
Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Isännöinti
Isännöinti Kaiku Oy, Töölönkatu 4, 00100 Helsinki. Isännöitsijä Juha Häikiö, +358306363203, juha.haikio@isannointikaiku.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki Tove Janssonin puisto (linjat 4, 6T, 7T) n. 0,2 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kiinteät komerot, liukuovikaapisto. Lattia: Parketti, laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Kaapeli.
Lainalaskuri