399 000 €76 m²

Mannerheimintie 72 A, Taka-Töölö, Helsinki2-3h+k+kph

Velaton hinta
399 000 €
Hoitovastike
547,20 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1913
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs ja valoisa koti arvostetulla sijainnilla Töölössä - aivan Olympiastadionin kupeessa!

Mannerheimintie 72:ssa sijaitseva 76 m² asunto tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään kaupunkiasumiseen. Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto on 3h, mutta nykyisellään se toimii avarana ja käytännöllisenä kaksiona. Pohjaratkaisun ansiosta asunto on mahdollista muuttaa takaisin kolmioksi tarpeiden mukaan.

Asunnossa yhdistyvät avaruus, valo ja kauniit klassiset piirteet. Suuret ikkunat kahteen suuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa koko huoneistoon, ja makuuhuoneen näyttävä erkkeri luo tilaan arvokasta tunnelmaa sekä lisää asumismukavuutta. Avara olohuone tarjoaa tilaa arjen yhdessäoloon, ja käytännölliset säilytysratkaisut eteisessä sekä makuuhuoneessa helpottavat asumista. Reilun kokoinen keittiö ruokailutiloineen antaa mahdollisuuden päivittää kokonaisuus helposti moderniksi ja omien toiveiden mukaiseksi. Keittiön uudistamisella saat asuntoon helposti täysin uuden ilmeen. Kylpyhuone on siisti, tilava ja käytännöllinen, ja siellä on hyvin tilaa myös pyykkihuollolle.

Asunto sijaitsee arvostetussa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä Asunto Oy Meilahdenkatu 2:ssa. Yhtiössä on valmistunut linjasaneeraus vuonna 2023, mikä tuo merkittävää huolettomuutta tuleville vuosille..

Sijainti kuuluu ehdottomasti tämän kodin suurimpiin vahvuuksiin. Olympiastadion, Töölön vehreät puistoalueet, Keskuspuiston ulkoilureitit sekä merenranta löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Alue tarjoaa erinomaiset puitteet aktiiviseen ja viihtyisään kaupunkiasumiseen. Läheltä löytyvät myös Töölön kattavat palvelut, laadukkaat ravintolat, kahvilat, koulut, päiväkodit sekä erinomaiset liikenneyhteydet niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Raitiovaunut, bussit ja sujuvat yhteydet omalla autolla tekevät arjesta vaivatonta.

Tässä kodissa yhdistyvät klassinen kaupunkiasuminen, erinomainen sijainti ja mahdollisuus luoda juuri oman näköinen unelmakoti.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Sergey Satin Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja 050 301 2038 sergey.satin@neliotliikkuu.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Mannerheimintie 72 A, 00250 Helsinki
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kohdenumero
80501783
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
853 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2-3h+k+kph
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Puu. Valoisa keittiö hyvällä pohjalla - kalusteiden kunnostuksella siitä saa helposti oman näköisen.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Vuonna 2023 linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu tilava kylpyhuone, jossa on hyvin tilaa pesutornille.
Säilytystilat
Kaapistot ja seinäkaapit
Tulevat remontit
Hallituksen kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin: 2025-2030 Porraskäytävien ja porraskäytävien ulko-ovien maalauskunnostus 2026-2029 Julkisivujen kunnostuksen ja ikkunoiden kunnostuksen/uusimisen suunnittelu 2026-2029 Tuuletusparvekkeiden ja pihajulkisivun kunnostaminen 2026-2029 Pihakannen rakennekestävyyden selvittäminen ja asfalttipinnan kunnostamisen selvittäminen 2026-2029 Ikkunoiden kunnostus/uusiminen
Tehdyt remontit
2025 B-portaan osittainen huoltomaalaus 2025 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2024 Jätevesipumppaamo 2023 Käyttövesiputkien uusinta, ilmanvaihtohormien sukitus ja märkätilojen uusinta 2022 Lukituksen uusinta (Abloy Pulse) 2021 Kellaritilojen asbestisiivous 2018-2019 Jätealueen aitauksen uusinta 2018 Vesikaton maalaus 2018 Porraskäytävän tuulikaappien koristemaalaus 2017 Viemäripinnoitus / sukitus 2016 Yleisten tilojen lukituksen uusinta 2014 Vesikatto kokonaisuudessaan uusittu 2005 Porttikäytävän portin uusinta 2005 Sähkönousut 2004 C-portaan tuuletusparvekkeet 1997 Ikkunoiden, vesipeltien ja syöksytorvien huoltomaalaus 1987 Lämmönjakokeskus 1974 Ikkunoiden vaihto 1961 Vesiputket ja viemärit
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-14-485-44
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
399 000 €
Myyntihinta
305 193,18 €
Neliöhinta
5 250 € / m²
Velkaosuus
93 806,82 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
547,20 € / kk
Pääomavastike
608 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 155,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Rahoitusvastike koostuu kahdesta pääomavastikemaksusta: PO1 Entinen hoitolaina 114,00 €/kk, jäljellä 14 301,30 € / 31.03.2026, 12 kk Euribor + 0,66 %, päättyy 30.12.2041 ja PO2 Linjasaneerausurakka 494,00 €/kk, jäljellä 79 505,52 € / 31.03.2026, 12kk Euribor + 0,50 %, päättyy 31.07.2049.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Meilahdenkatu 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 4 005 040 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1913
Huoneistojen lukumäärä
46
Liiketilojen pinta-ala
275,3 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Saumattu pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.10.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
853 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pääovi Oy, Pekka Salminen, pekka.salminen@paaovi.fi, 050 340 1993
Kaavoitustiedot
Alueella asemakaavamuutoshanke HEL 2018-010520 - Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Lisätiedot Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja juna-asema lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Valoisa ja tilava makuuhuone, jossa erkkeri luo persoonallista ilmettä ja peililiukuovikaappi tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, jonka ikkunat tuovat luonnonvaloa kahdesta ilmansuunnasta.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.