279 000 €104 m²

Hanuripolku 5 C, Kannelmäki, Helsinki5h, k, kph, wc (yj 5h+k)

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
662,51 € / kk
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
5
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kaupunki
Helsinki

Hissitalon toisessa kerroksessa sijaitsee valoisa ja tilava 104 m²:n koti, jossa on viisi huonetta ja keittiö. Asunnon sydämenä toimii kaunis, vihreäsävyinen keittiö, joka tuo tilaan persoonallista lämpöä ja modernia ilmettä. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, joten se tarjoaa huoletonta ja nykyaikaista asumista pitkälle tulevaisuuteen. Huoneet ovat avaria ja monikäyttöisiä, mikä tekee kodista erinomaisen vaihtoehdon niin perheelle kuin tilaa arvostavalle. Toisen kerroksen sijainti tuo mukavasti yksityisyyttä ja runsaasti luonnonvaloa.

Lähiympäristö tarjoaa kattavat palvelut aivan kävelyetäisyydellä: lähikaupat, päiväkodit ja koulut löytyvät läheltä, ja alueen vehreät puistot kutsuvat ulkoilemaan ja viihtymään. Rauhallinen ja luonnonläheinen ympäristö tekee alueesta miellyttävän ja turvallisen paikan asua. Kulkuyhteydet ovat sujuvat, sillä bussipysäkit sijaitsevat lähellä ja yhteydet sekä keskustaan että muihin kaupunginosiin toimivat vaivattomasti. Autolla liikkuvalle alue tarjoaa hyvät yhteydet pääväylille, mikä helpottaa arjen siirtymiä.

Varaa oma esittelyaika ja käydään tutustumassa paikan päällä! raakel.lakio@op.fi tai p. 050 465 9708

Perustiedot

Sijainti
Hanuripolku 5 C, 00420 Helsinki
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kohdenumero
617387
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
2 178 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph, wc (yj 5h+k)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupasta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, induktioliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu v.2023, Astianpesukone ja jääkaappipakastin uusittu vuonna 2024
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone (uusittu linjasaneerauksen yhteydessä), erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Näkymät
Etelä
Tulevat remontit
Päätetyt: 27.6.2023 Yhtiökokous päätti valtuuden hallitukselle projektipäällikön palkkaamiseksi, hankesuunnittelun kilpailuttamiseen ja tilaamiseen sekä teettää tarvittaessa lisätutkimuksia ulkovaipan kunnosta ns. toisen mielipiteen saamiseksi.. Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 Huoneistojen ja hissien viilupintojen korjaukset 2026 Lukituksen uusinnan selvitys ja mahd. tarjouspyynnöt 2027 2028 Julkisivun ja parvekkeiden korjauskorjaukset (JS lisä kuntotutkimus) 2029 2031 Palovaroittimien uusinta Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2025 C-hissin ohjauskontaktorit uusittu. 2024 Julkisivun lisätutkimukset Conditio Oy. Hissikorien kuluneet liukuohjaimet uusittiin. Teetettiin julkisivun lisäkartoitus, Ins.tsto Conditio Oy:n toimesta. Patteriventtiilien 2-v. takuuajan säädöt tehty. Järjestelmän toiminnan todentaminen tehty talvella 2024-25. C-saunan lasiovi uusittu rikkoutumisen takia. 2023 Linjasaneerauksen 1.vuotistakuutarkastus. 2022 Linjasaneeraus (perinteinen) valmistunut. Suoritettu julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus ja korjattu lounaispäädyn elementtisaumoja sekä lisätty ko. katon räystäälle myrskypelti. 2021 Lämmönjakosäätimen, lämpimän käyttöveden kaukolämpöventtiilin ja venttiilimoottorin sekä lämmitysverkoston kaukolämpöventtiilin ja venttiilimoottorin vaihto. Linjasaneeraus, uusittu putkistot ja märkätilat, asennettu asuntokohtaiset vedenmittauslaitteet, sukitettu iv-kanavat, uusittu saunaosastot, samalla sähkösaneeraus. Luolaan asennettu lämmöntalteenotto ja 2 uppopumppua. Talon pohjoissivulla parannettu pintavesien ohjausta. Saneerattu liiketilaa (minikeittiö, wc, suihku). Ulko-ovet uusittu. Piha-aitaa lisätty, rakennettu kiviportaikko lasten leikkipihalle. Rakennettu rengasvarasto. 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu tehty ja rakennuslupa jätetty sisään, kilpailutettu urakoitsija. 2018 Korjattu vesivahinko A8 (katon vuoto. Laadittu linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2017 Korjautettu kosteusvauriot kylpyhuoneissa B18 (vajaa silikonisauma) ja B15 (seinän sisällä ollut kuumavesiputki katkesi). 2017 Kunnostettu A- ja C-rappujen hissien jarrut. 2016 Pysäköintialueen parannus ja asfaltointi. 2015 Tehty putkiston kuntotutkimus. Lisätty valot jätekatokseen. 2014 Uusittu piha-aita, vaihdettu paikoitusalueella lämmitystolppia, korjattu vesivahinkoa asunnon B18 kylpyhuoneessa, kunnostettu leikkialuetta, peruskorjattu kuivausteline, ulkovalaisimet vaihdettu 2013 DNA WELHO talokaapelin tietoliikenneyhteydet käyttöönotto 2012 Lukitusten uusiminen (Abloy Sento). 2011 Pihaportaiden uusiminen. 2010 Luolatilan ilmanvaihtokone uusittu. Alkuperäiset ilmanpoistoilmanvaihtokoneet uusittu. Ilmanvaihdon säätö- ja tasapainotus. 2009 Luolan tyhjentämistä maa-aineksesta ym. materiaalin poistoa. 2008 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt, vesikattojen kunnostus- ja muutostyöt sekä ikkunoiden ja parvekeovien sekä parvekkeiden taustaseinien uusimis- ja kunnostustyöt. 2007 Pihan puinen tukimuuri uusittiin kivimuuriksi. Huoneiston A1 vesivahinkokorjaus. B-kuivaushuoneen kunnostus. Takalukkiutuvat sähkölukot ja Koodilukot ulko-oviin. 2006 Akustiikkalevyjen uusiminen rappukäytävien kattoihin, ilmahormien nuohous ja säädön tarkastus, ABC ilmanvaihtokoneiden korjaus, C-saunan panelointi. Porrashuoneiden peruspesu ja vahaus. Parkkipaikan asfaltointikorjaus. 2005 Julkisivu- ja parvekekuntotutkimus. 2004 Kuntoarvio. 1999 Poistoilmahormien nuohous. Ikkunoiden peruskorjaus. 1995 Parvekeseinien peruskorjaus. 1994 Lämmönjakohuoneen saneeraus, elementtien saumaukset. 1991 Parvekkeiden lattiat.. Asunnon remontit: 2018 Katot ja seinät: maalaus, lattiat: parketti, oh/mh väliseinen siirto 2022 Keittiöremontti linjasaneer. yhteydessä, asunnon sähköjä uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Kaari, posti Juna-asemalla, kirjasto Sitra torilla, terveysasema Kannelmäen Terveysasema. Koulut: Kannelmäen peruskoulu, suomalais-venäläinen koulu. Päiväkoti: Useita lähistöllä.
Lisätiedot
Yhtiöllä on rahoituslainan lisäksi hoitolainaa 20.000,00 euroa. Hoitolainaa maksetaan hoitovastikkeen yhteydessä. Yhtiöllä on luotollinen tili, 6727,52 euroa. Hoitolaina ja luotollinen tili voidaan muuttaa rahoituslainaksi, jolloin lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Yhtiö on ottanut yhden huoneiston haltuunsa maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Asunto on vuokrattu taloyhtiön toimesta
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
193 738,75 €
Neliöhinta
2 682,69 € / m²
Velkaosuus
85 261,25 €

Vastikkeet

Hoitovastike
662,51 € / kk
Pääomavastike
613,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 275,86 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Vesimaksu laskutetaan mittarilukeman mukaan kaksi kertaa vuodessa, erillinen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Yhtiökokous 2025 myönsi hallitukselle valtuudet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai tilanteen niin salliessa jättää yksi hoitovastike perimättä sekä tarvittaessa rahastoida enintään tilikauden aikana maksettujen pääomavastikkeiden ja / tai suoritettujen lainanlyhennysten ja /tai hankeosuuksien määrällä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hanuripolku 5
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
28
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
2 178 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Talonuotit Oy, Piia Remes, puh. 09 512 9120, asiakaspalvelu@talonuotit.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne, 40, juna-asemalle n. 4 min kävelymatka
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2052
Tontin vuokra
Vuosivuokra 17 457,76 €
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Helsingin Yliopisto.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, talokaapeli DNA Welho
Pintamateriaalit
Keittiö: Vinyylimuovi, maali. Olohuone: Muovimatto, maali. Makuuhuone 1: Tammiparketti, maali. Makuuhuone 2: Tammiparketti, maali. Makuuhuone 3: Tammiparketti,maali, sekä 4 mh tammiparketti, maali. Kylpyhuone: Laatta,laatta. Eteinen: Muovimatto,maali. Wc: Latta, laatta.