495 000 €69,5 m²

Solnantie 35 A13, Vanha Munkkiniemi, Helsinki2h+kt+aula+kph/wc

Velaton hinta
495 000 €
Hoitovastike
347,50 € / kk
Asuinpinta-ala
69,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vanha Munkkiniemi
Kaupunki
Helsinki

Tämä kolmannen kerroksen valoisa huoneisto tarjoaa huoletonta asumista Munkkiniemen arvostetussa ympäristössä. Vuonna 2020 toteutettu perusteellinen saneeraus on tuonut kodin ilmeen tähän päivään – lopputulos on laadukas ja ajattoman tyylikäs.

Olohuone ja keittiö muodostavat yhteisen tilan, jonne suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja leveät ikkunalaudat korostavat kauniisti talon alkuperäistä henkeä sekä tarjoavat tilaa esimerkiksi viherkasveille. Keittiö on remontoitu tyylikkäästi – kuumuutta ja kulutusta kestävät graniittitasot, integroidut kodinkoneet sekä kauniit yksityiskohdat viimeistelevät upean kokonaisuuden.

Asunnon pohjaratkaisu on poikkeuksellisen avara. Heti eteisestä avautuu hulppea aulatila, joka taipuu joustavasti moneen käyttöön tarjoten täydellisen paikan esimerkiksi rauhallisemmalle oleskelulle, etätyöpisteelle tai lasten leikkeihin.

Makuuhuone on reilun kokoinen ja helposti kalustettava – tilaa riittää parisängyn lisäksi vaikkapa lasten sängylle. Myös kylpyhuone noudattaa asunnon viimeisteltyä linjaa: suuret laattapinnat ja harkitut mustat yksityiskohdat muodostavat harmonisen kokonaisuuden.

Erillinen vaatehuone tuo arkeen kaivattua säilytystilaa. Lisäksi asunnolle kuuluu kaksi varastotilaa: perinteinen häkkivarasto ullakolla sekä pienempi, lämmin varastokomero kellarissa.

Munkkiniemi tarjoaa asukkaalleen ainutlaatuisen yhdistelmän historiallista puutarhakaupungin idylliä, merta ja sujuvaa arkea. Tärkeät palvelut, kuten ruokakaupat, koulut ja miellyttävät kortteliravintolat, sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Merenrannan upeat ulkoilureitit ja puistoalueet kutsuvat nauttimaan luonnosta ympäri vuoden. Sijainti on myös liikenneyhteyksiltään erinomainen: raitiovaunu ja bussit vievät hetkessä Helsingin keskustaan. Täällä asut rauhallisessa ja arvostetussa ympäristössä, jossa kaikki tarvittava on lähellä.

Ole yhteyksissä, niin jutellaan tarkemmin ja sovitaan sopiva aika esittelylle!

Minut saat hyvin kiinni soittamalla, viestillä ja sähköpostilla: puh. 040 739 2242 miika.hamalainen@skant.fi

Oletko myymässä asuntoasi?

Skant LKV on raikas ja nykyaikainen tuulahdus asuntomarkkinoilla. Meillä on yli kymmenen vuoden kokemus sekä vanhoista että uusista omakotitaloista, kerros- ja rivitaloasunnoista. Tarjoamme asunnon myyntiin aktiivista otetta, tuloksia tuottavaa markkinointia ja laadukkaat myyntikuvat. Meiltä saat alan digitaaliset palvelut helposti ja vaivattomasti sekä tarvittaessa kodin stailauksen. www.skant.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Vanha Munkkiniemi
Kohdenumero
80499850
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
69,5 m²
Tontin pinta-ala
1 287 m²
Kokonaispinta-ala
69,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+aula+kph/wc
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asuinhuoneisto on saneerattu laajasti vuonna 2020.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Graniittitaso
Noblessa-keittiö.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja tila pesutornille.
Säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Aulatilassa hyvän kokoinen vaatehuone.
Kellarissa lämmin varasto / säilytystila. Ullakolla kylmä häkkivarasto.
Tulevat remontit
Autohallin ilmanvaihtolaitteiden uusiminen Vuosittaisia normaaleita kunnossapito- ja huoltokorjaustöitä.
Tehdyt remontit
-Ikkunat vaihdettu 2010 -Vesikate uusittu kokonaan 2010 -Peltikatteen pinnoitus 2017 -kylmävarastojen kylmäkoneisto poistettu käytöstä 2019 -käyttövesiputkien pinnoitus 2019-2020 -Viemärien pinnoitus 2019-2020 -Huoneistojen märkätilat saneerattu 2019-2020 -Kaikkien huoneistojen pinnat uusittu 2019-2020 -Julkisivu maalattu ja paikkakorjattu 2019 -Porrashuone maalattu kauttaaltaan 2020 -Tuuletusparvekkeet uusittu kokonaan (valettu uudelleen) 2019 -Autohallit sähköistetty. Kaikki paikat sähköautojenlataukseen soveltuvat 2020 -Autohallien pinnat maalattu 2020 -Lämmönvaihtimet vaihdettu ja säätimet uusittu 2020 -Porraskäytävät ja huoneistojen ulko-ovet saneerattu 2020 -Sähkönousut, alajakokeskukset ja huoneistojen sähköt uusittu 2019-2020 -Internet kaapelointi 2020 -Lukosta uusittu (iloQ) 2020
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Ruokakaupat ja päivittäistavarat
Alepa Munkkiniemi (n. 40m)
K-Market Munkkiniemi (n. 180m)
K-Supermarket Munkki (n. 1,1km)
Paikallistiedot: Munkkiniemi on yksi Helsingin arvostetuimmista ja viihtyisimmistä asuinalueista. Solnantieltä käsin nautit alueen parhaista puolista.

Luonto ja meri: Munkkiniemen rantapuisto ja upeat ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta. Merenrantaa pitkin kulkevat reitit johtavat aina Seurasaareen ja Kuusisaareen saakka.

Puutarhakaupungin tunnelma: Alue on tunnettu vehreydestään, historiallisesta arkkitehtuuristaan ja rauhallisesta ilmapiiristään, joka tarjoaa pikkukaupunkimaista idylliä lähellä keskustaa.

Kulttuuri ja vapaa-aika: Lähistöllä sijaitsevat muun muassa Alvar Aallon kotimuseo, Kalastajatorppa sekä useat tunnelmalliset puistot, kuten vastapäinen Solnan puisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-420-0001-1027
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10M/10M, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
495 000 €
Myyntihinta
495 000 €
Neliöhinta
7 122,30 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
347,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
351 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
5,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 3,50 € / kk Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Munkkiniemen Kreivi, Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
29
Liiketilojen pinta-ala
478,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1938
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.01.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 287 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Westerstråhle & Co Oy, Timo Putkonen, timo.putkonen@isw.fi, 010 338 5782
Kaavoitustiedot
Lisätietoja: Helsingin Kaupunki / kaavoitus puh. 09 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki lähellä ja bussipysäkki lähellä Raitiovaunu: Lähin pysäkki on Laajalahden aukio (n. 170m /3 min kävely), jota pitkin linja 4 kulkee suoraan keskustaan. Bussi: Lähimmät pysäkit ovat Laajalahden aukio (230m/3min kävely), Lokkalantie ( n. 350 m/kävely 5min)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 20 Autotalli / hallipaikat 16 Pihapaikat 4.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, vinttikomero, jäähdytetty kellari ja ulkoiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.