319 000 €91,5 m²

Verkkotie 25, Vuosaari, Helsinki3-4h, k, kph, s, erill. wc, terassi, piha ja varasto

Velaton hinta
319 000 €
Hoitovastike
604,70 € / kk
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Yksitasoinen paritalokoti rauhallisella sijainnilla päättyvän tien päässä! Tämä paritalon puolikas sijaitsee Ramsinniemen ja Meri-Rastilan välimaastossa, merellisen luonnon ja hyvien palveluiden sekä liikenneyhteyksien läheisyydessä.

Kodin yksitasoisuuden ansiosta pohjaratkaisu on poikkeuksellisen avara ja toimiva. Tilavan olohuoneen vieressä on keittiö, joka on kuitenkin erillisenä ja omassa rauhassaan. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja ikkunan edustalla mainio paikka isommallekin ruokailuryhmälle. Olohuoneessa ja ruokailutilassa on lähes koko seinän leveydeltä ikkunoita, mikä tuo runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneesta on kulku kodin aurinkoiselle terassille sekä hyvänkokoiselle pihalle. Piha on pääosin terassia ja sitä kaunistaa runsas kasvillisuus, erikseen mainittakoon kaunis koristeomenapuu. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa hyvin säilytystilaa. Tilava kylpyhuone sauna kera, ja kylpyhuoneesta pääset suoraan vilvoittelemaan kodin pikkuterassille. Tämä ominaisuus on myös kätevä lasten kuravaatteiden tai esim. koiran kanssa! Lisäksi erillinen wc toisessa päässä huoneistoa.

Huoneisto on alun perin ollut neliö, ja neljäs huone on mahdollista palauttaa helposti (kts. pohjakuva), jolloin pohjaratkaisu palautuu alkuperäiseen muotoonsa. Sisäänkäynnin yhteydessä on huoneistokohtainen ulkovarasto ja asunnolle kuuluu myös autopaikka, johon on mahdollista asennuttaa sähköauton latauspistoke.

Pieni, kuuden huoneiston, taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kiinteistön kunnosta huolehditaan säännöllisillä ylläpitotoimenpiteillä. Suuria remontteja ei ole suunnitteilla lähivuosille. Yhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.

Sijainti Ramsinniemen ja Meri-Rastilan maastossa tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun – alueelta löytyvät puistot, rantaraitit ja merellinen luonto. Läheltä löytyvät myös koulut, päiväkodit ja ruokakaupat. Bussiyhteydet kulkevat läheltä ja metroasemalle kävelet vain noin 10 minuutissa.

Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen kotiin, jossa yhdistyvät rauhallinen sijainti, merellinen ympäristö ja arkea helpottavat ratkaisut!

Perustiedot

Sijainti
Verkkotie 25, 00980 Helsinki
Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
38501816
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Tontin pinta-ala
2 693 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3-4h, k, kph, s, erill. wc, terassi, piha ja varasto
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunnon kunto tyydyttävä/hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesitaso, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Lounas. Terassin materiaali komposiittia
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peili, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, lattialämmitys. Kylpyhuoneesta suora kulku ulos pikkuterassille. WC: WC-istuin, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
Olohuoneen ja ruokailutilan näkymät ovat huoneiston piha-alueelle ja pihan ilmansuunta on lounas (etelä-länsi). Makuuhuoneiden näkymät ovat koilliseen (pohjoinen-itä).
Tulevat remontit
Korjaussuunnitelman mukaan: 2025-2029: Ulkoseinien maalausta (tarpeen mukaan). 2026: Sadevesikaivojen tyhjennys hiekasta ja muusta roskasta (samassa yhteydessä mahdollisesti salaojien huuhtelu). 2027: Kattotiilien pesu ja suokakäsittely (sekä rikkinäisten tiilien vaihto).
Tehdyt remontit
Vuonna 2017 keittiössä uusittu kaapistojen ovet (suurin osa rungoista alkuperäiset), uusittu tiskiallas, kraana ja työpöytätasot, uuni ja liesituuletin. Vuonna 2017 kylpyhuoneen kaapisto, lavuaari ja peili uusittu. Vuonna 2015 erillisen wc:n kaapisto, lavuaari ja peili uusittu. Vuonna 2014 ilmastointikoneen mottoreiden uusiminen. 2025: Ilmastointikoneiden moottorit vaihdettu asuntoon B 4 ja tulopuhaltimen moottori asuntoon C 5, kattosiltojen uusiminen, ilmastointihormien puhdistus ja laitteiston korjaus. 2021: Kaukolämpöalajakokeskuksen uusiminen. 2019: Pysäköintialueen ja käytävien asfaltointi (samalla asennettu putket lämpötolppien johdotuksen uusimista varten). 2017: Ilmastointikoneiden moottorit vaihdettu asuntoihin A1, A2 ja C6, ilmastointihormien puhdistus ja laitteiston korjaus. 2016: Salaojajärjestelmän tarkastus sekä sadevesi/tarkastus kaivojen tyhjennys hiekasta ja muusta roskasta. 2015: Vesipostien uusiminen, tiilikattojen pesu ja suojaus. 2013: Puuverhoiluja uusittu (asunnot A1 ja C5), parkkipaikan valaisin uusittu. 2012: Ilmastointihormien puhdistus, ikkunakarmien maalaus. 2011: Vesikatteen ja läpivientien tarkastus. 2009: Huoltomaalauksia ja -korjauksia. 2008: Ulkovalaisimet uusittu. 2006: Ilmastointihormien puhdistus. 2004: Avainpesät uusittu. 2003: Rakennusten ulkopuolisten osien huoltomaalaus. 2000: Alapohjan maapohjan takuukorjaukset. 1999: Kylpyhuoneiden hanat uusittu. 1998-2010: Ilmastointikoneiden korjaus (kaikki asunnot). 1995: Ulko-ovet uusittu takuuaikana. 1995-2010: Kylpyhuoneiden peruskorjaukset (kaikki asunnot).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas, saunan lauteet, ikkuna. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: S-Market (800m), K-Market (900m)

Koulu: Merilahden peruskoulu (600m-1100m).
Koulu sijaitsee kahdessa toimipisteessä:
Kallvikinniementie 1: luokat 1-2 ja kaikki 5-9 luokat
Jaluspolku 3: luokat 1-2 ja kaikki 3-4 luokat

Päiväkoti: Päiväkoti Siima (350m), Päiväkoti Merirasti (600m). ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
319 000 €
Myyntihinta
319 000 €
Neliöhinta
3 486,34 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
604,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
604,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vastikkeet määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa. Hallitus esittää yhtiökokoukselle hoitovastikkeen laskemista 1.7. alkaen 0,038 euroon/os/kk, mikä tarkoittaisi tälle huoneistolle 589,19 €/kk. Asiasta ei vielä yhtiökokouksen päätöstä, yhtiökokous pidetään 26.5.2026.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Verkkotie 25
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöllä on hoitolaina, jota katetaan hoitovastikkeella. Hoitolainan saldo per 4.5.2026 on 1500 euroa.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1993
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Puu/tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 693 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse
Isännöinti
Yhtiöllä omatoiminen isännöinti. Isännöitsijänä toimii yksi osakkaista Risto Roimola.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki, p. (09) 3101691 tai kartta.hel.fi.
Liikenneyhteydet
Bussit (300m), metro (1000m)
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Suojaisa piha-alue on suurimmaksi osaksi terassia. Pihalla kaunista kasvillisuutta, mm. koristeomenapuu, hortensia, laventeli, korallikeijunkukka ja pioneja.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2055
Tontin vuokra
16317 € / vuosi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Autopaikka numero 3. Yhtiöjärjestys: Jos huoneiston omistaja hankkii autopaikalleen hybridi-/sähköauton latauspisteen, kuuluu myös sen kunnossapitovastuu huoneiston omistajalle. Sähköjohdot sähkökeskuksesta latauspisteelle ovat kuitenkin taloyhtiön vastuulla. Hybridi- tai täyssähköauton lataaminen taloyhtiön hallinnassa olevilla autopaikoilla: Sähköauton lataamiseen tarvitaan taloyhtiön lupa ja lataamisen kuluttaman sähkön kustannukset kuuluvat osakkeen omistajan korvattaviksi. Korvauksen perusteena on tällöin mitattu sähkön kulutus. Lataamisesta aiheutuneista kustannuksista suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus autopaikkakohtaisen mittauksen perusteella, jos autopaikkoihin sähkönkulutuksen laskemistarkoituksessa asennetaan vastaavat mittauslaitteet.
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kiinteät kaapistot
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Kulku terassille ja pihalle
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Ruokailutilan kiinteät kaapistot (keittiön jatkeena).
Lainalaskuri