489 000 €57 m²

Neitsytpolku 6 a, Ullanlinna, Helsinki2h, k, kph/wc

Velaton hinta
489 000 €
Hoitovastike
336,30 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs koti merellisessä Ullanlinnassa – valoa ja harkittuja yksityiskohtia

Tämä loistavalla pohjaratkaisulla varusteltu asunto sijaitsee rauhallisella paikalla Helsingin arvostetussa Ullanlinnassa, aivan kaupungin ja meren tuntumassa. Kodin ehdottomaksi katseenvangitsijaksi nousee lasitettu parveke, jolta avautuu viehättävä näkymä merelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rauhoittua päivän päätteeksi.

Asunnon avara pohjaratkaisu tekee tilankäytöstä toimivan ja monipuolisen. Eri oleskelualueet on mahdollista rajata elegantisti toisistaan kauniilla liukuovilla. Kodin tunnelma rakentuu lämpimistä puusävyistä, kauniista sormiparketista sekä vaaleiden pintojen tuomasta raikkaudesta. Eteisessä säilytysratkaisut tuovat arkeen käytännöllisyyttä ja pitävät kokonaisuuden siistinä.

Ajattoman tyylikäs keittiö yhdistää estetiikan ja toimivuuden – puiset työtasot luovat lämpöä ilmeeseen ja runsaat vetolaatikostot tarjoavat erinomaisesti säilytystilaa. Kylpyhuone on uudistettu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2018-2019, ja tilaan mahtuu myös pesukone.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa asumismukavuutta täydentävät suojaisa sisäpiha puutarhoineen sekä upea saunaosasto. Talon aikakauteen tyylikkäästi istuva uima-allas luo ainutlaatuisen tunnelman ja mahdollistaa vaikkapa virkistävän aamu-uinnin omassa taloyhtiössä. Lisäksi yhtiössä on juuri valmistunut julkisivuremontti.

Sijainti Ullanlinnassa tarjoaa parhaimmillaan yhdistelmän kaupunkielämää ja merellisyyttä – läheinen Kaivopuisto sekä rantareitit kutsuvat ulkoilemaan, ja alueen tunnelmalliset kahvilat, ravintolat sekä palvelut löytyvät vain lyhyen kävelymatkan päästä. Myös keskustan palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat vaivattomasti saavutettavissa.

Esittelyt ja lisätiedot,

Jan-Peter Laaksonen Kiinteistönvälittäjä LKV Strand Properties Brand Partner 040 718 1859 – jan-peter@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Neitsytpolku 6 a, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
21640798
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
1 842,4 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni, liesitaso. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Lattiassa parketti, hiottu/lakattu 2021. Kaapistojen välitilassa lasi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2018-2019. Lattiassa laatta ja kaakeloidut seinät. Allaskaappi ja vesikiertoinen patteri. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Näkymät
pohjoinen, itä, etelä
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026 mukaan: 2026 Iv-nuohous (huoltotoimi) 2026 Ikkunoiden tiivistys 2026 Raitisilmasuodatinten vaihto 2026 Pihakannen ja autohallin pilareiden kunnon seuranta / tutkimus 2026-2028 Autohallien pilareiden ja lattian huoltokorjaukset 2027 Uima-allas, tutkimus ja jatkotoimet 2027-2028 Asuntojen ulko-ovien uusinta/kunnostus 2027 Autohallin latauspisteiden vaihe 2 selvitykset ja mahdollinen suunnittelu, sekä toteutus osakasmuutostyönä 2028 Energiaselvitys
Tehdyt remontit
Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito- ja muutostyöt isännöitsijäntodistuksen mukaan: Muutostyö 2021-2022: Tarkoituksena on tehdä asunnossa pintaremontti sisältäen seuraavaa: - lattiaparketin hionta ja lakkaus - seinien ja katon maalaus - kaapistojen uusintaa - keittiön tason ja ovien vaihto Tarvittaessa otetaan remonttiin LVI urakoitsija, mikäli keittiön hanaa pitää irrottaa ja kiinnittää Tarvittaessa otetaan remonttiin sähköurakoitsija, mikäli sähkölaitteita tarvitsee irrottaa ja uudelleen kytkeä. TALOYHTIÖSSÄ: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026 mukaan: 1991 Julkisivut 1992 Tuloilmakoneiden automatiikka 1995 Portin automatiikka 1996 Vesikaton huopakate 1997 Katon pintojen kunnostus 1998 Maitron vedenpuhdistuslaite 2000 Lämpimän käyttöveden linjasäätö 2003 Käyttövesi ja viemäri kuntotutkimus 2004 Julkisivujen pintakäsittely 2004 Lämmönjakohuone 2005 Keittiöiden vesijohtokalusteet 2006 Kevyt katon korjaus 2007 Parvekesaneeraus 2008 Porrashuoneiden maalaus 2009 Pihan asfaltointi 2011 Parvekkeen metalliosien maalaus 2013–2014 Ikkunoiden uusiminen ja parvekekorjaukset 2018 Linjasaneeraus 2019 Porrashuoneiden maalaus, linjasaneerauksen yhteydessä 2019 Varastopaikkojen uusiminen, linjasaneerauksen yhteydessä 2019 Autotallin maalaus ja valaistuksen parantaminen, linjasaneerauksen yhteydessä 2019 Ullakkorakentaminen 2019 Pyöräkatos 2019 Autotallin nosto-oven uusinta 2019 Autotallin polkupyöräsäilytystilat; vuokrapaikat 2019 Ajoportin automatiikan peruskorjaus 2020 Pihaistutusten parannustyöt 2020 Rajamuurin korjaus 2020 Autohallin latauspisteet, osakasmuutostyö, vaihe 1 2024 Julkisivujen saneeraus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppa, posti 100m, apteekki 500m. Useita ravintoloita ja kahviloita lähellä.
Koulut: Lähin koulu 500m
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
489 000 €
Myyntihinta
470 001,95 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 578,95 € / m²
Velkaosuus
18 998,05 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainaosuuden poismaksamisesta mahdollisesti aiheutuvista kuluista vastaa ostaja.
Lainaosuudet voi maksaa 31.5. ja 30.11.
Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Pääomavastiketta peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta.

Po1 LVIS ja hissit 6 272,95 euroa
Po3 julkisivu 12 725,10 euroa
Lainaosuus yhteensä: 18 998,05 euroa

Vastikkeet

Hoitovastike
336,30 € / kk
Pääomavastike
338,58 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
674,88 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 1, LVIS ja hissit 228 €/kk
Pääomavastike 3, julkisivu 110,58 €/kk
Yhteensä: 338,58 €/kk

Yhtiökokous valtuuttanut perimään yhden ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa.

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 23 €/hlö/kk. Vesilaskutus mittarin osoittaman kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5% Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Neitsytpolku 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
65
Kerroksia
5
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 16.09.2031
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 842,4 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Kurkiaura Oy Pietarinkatu 14 00140 Helsinki
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B 00100 Helsinki Isännöitsijä Juha Korpi 010 207 5300
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 35.
Yhteiset tilat
sauna, uima-allas, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto Yhtiöllä on tililimiitti 40 000 euroa, limiitistä käytetty 0,00 €/10.4.2026. Kaksi varastotilaa osakashallinnassa yhteensä 148 m2. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Autohallissa olevien pihakannen pilareiden kunto on tutkittu maaliskuussa 2025. Raportin perusteella on käynnistetty jatkoselvitys, ja korjaushankkeen on arvioitu käynnistyvän vuoden 2025 kuluessa. Pihakannen pilareiden kunnon selvitys on kesken ja jatkuu. Isännöitsijältä 21.4.2026 saadun tiedon mukaan pihakansi hanketta selvitellään vielä ja tästä ei ole tarkempia tietoja. Varsinainen yhtiökokous pidetään 20.5.2026 ja samana päivänä autohallin ja pihakannen tutkimus. Pyöräpaikka 10 € /kk. .
Muut tilat
Eteisessä parkettilattiat ja maalatut seinät.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Parkettilattiat ja maalatut seinät.
Olohuoneen varusteet
Parkettilattiat ja maalatut seinät.