135 000 €53,5 m²

Kivisaarentie 10 D, Keski-Vuosaari, Helsinki2h+k+kph+vh+parveke

Velaton hinta
135 000 €
Hoitovastike
267,50 € / kk
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keski-Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Kerrostalo kaksio

Kivisaarentie 10:n kolmannessa kerroksessa sijaitseva valoisa kaksio tarjoaa hyvät puitteet viihtyisään asumiseen. Vuonna 1965 valmistunut asunto on säilyttänyt aikansa hengen, mutta keittiö ja kylpyhuone on remontoitu moderniksi viime vuosina.

Asunto Oy Kivisaarentie tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tiloja.

Vuosaari, jossa asunto sijaitsee, on vehreä ja merellinen kaupunginosa, jossa on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet Uutelan ja Mustavuoren alueilla. Lähistöllä sijaitsevat myös päiväkodit ja koulut, mikä tekee alueesta ihanteellisen perheille.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja metroasema sekä kauppakeskus Columbus ovat kävelymatkan päässä. Autopaikoista osa on varustettu lämpötolpalla, ja sähköautojen latauspaikkoja on saatavilla lisämaksusta. Tulevat remontit on suunniteltu huolella, jotta asukkaiden asumismukavuus säilyy.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon, joka tarjoaa kodin rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä Helsingin keskustan palveluita.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kivisaarentie 10 D, 00960 Helsinki
Kaupunginosa
Keski-Vuosaari
Kohdenumero
80499633
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Tontin pinta-ala
6,13 ha
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+vh+parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiöremontti 2016.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontti 2017.
Säilytystilat
Häkkivarasto, vaatehuone ja seinäkaapit. Lisätietoja säilytystiloista: Jokaiseen asuntoon kuuluu kaksi varastokomeroa, jotka on numeroitu huoneistoittain.
Tulevat remontit
Hallituksen tiedossa olevat merkittävät kunnossapitotarpeet: 2026-2027 Sähkö- ja viestintäverkkojen peruskorjaus. Hanke on tarkoitus rahoittaa siten, että uusi pääomavastike alkaa vasta sen jälkeen, kun nykyinen pääomavastike päättyy 2027. Päällekkäisiä vastikkeita ei tule. Isännöitsijän toimiston mukaan, karkea arvio kokonaiskustannuksista on alle 250,-/m2. Kun laina mitoitetaan kohtuullisen pitkälle takaisinmaksuajalle, olisi uusi pääomavastike tasoa noin 2,-/m2/kk. Samalla kehitetään taloyhtiön energianhankinnan omavaraisuutta hankkimalla ainakin rahaa säästäviä lämpöpumppuja korvaamaan osaa kaukolämmön tarpeista.
Tehdyt remontit
1998 Sadevesiviemäröinti ja maastonkuivausjärjestelmä 2001 Vesijohtojen uusinta 2001 Julkisivujen ja parvekkeiden raskas betonikorjaus 2001 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2001 Jäteasemien uusinta 2004 Rakennusautomaatiojärjestelmän asennus 2008 Pohja- ja tonttiviemäreiden sukittaminen 2012 Lämmönjakolaitteiden uusinta 2014 Ilmanvaihtolaitteiden uusinta ja venttiilien uusinta 2014 Lamellitalojen vesikattojen uusinta ja yläpohjan lisäeristys 2015 Laivatalojen vesikattojen kunnostus 2015 Digitaalinen lukitus 2016 Pesuloiden lisääminen 2017 Viemäreiden sukittaminen 2017 Lamellitalojen saunojen peruskorjaus 2018 Asuntojen tuloilmaventtiilien hankinta 2018 Patteriventtiilien uusinta 2019-2021 Kellareiden kunnostus 2020-2021 Porrashuoneiden kunnostus 2022 Laivatalojen saunaosastojen peruskorjaus (K3-K5) 2024 Laivatalojen hissien peruskorjaus 2024-2025 Kivisaarentie 6 vahinkosaneeraus 2024 Kuntoarvio (sähkö- ja viestintäverkko) 2024 Energiaremontin hankesuunnitelma 2025 Sähköremontin hankesuunnitelma
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Columbus n 1 km päässä, lähellä myös Lidl ja S-market.
Paikallistiedot: Vuosaari on vihreä ja merellinen Helsingin kaupunginosa. Lähellä Uutelan, Ramsinniemen, Kallahdenniemen ja Mustavuoren ulkoilualueet ja laajat harrastusmahdollisuudet.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta lunastaa omia osakkeitaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-54-58-1,91-54-59-1,91-54-60-1,91-54-61-1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25M, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
135 000 €
Myyntihinta
133 541,58 €
Neliöhinta
2 523,36 € / m²
Velkaosuus
1 458,42 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
267,50 € / kk
Pääomavastike
149,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
417,30 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähköautopaikka 15€/kk, moottoripyörätalli 30€/kk, pesutupamaksu (avain) 10€.
Autopaikan kustannukset
7 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kivisaarentie
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Talossa on kaikkien asukkaiden käyttöön kaksi pesulaa osoitteissa:- Kivisaarentie 3 B- Heteniityntie 9 D Lisäksi muissa taloissa pl. Kivi 5 on kellarissa 1-2 pesukonetta oman talon asukkaille. Jokaisessa talossa on oma kuivaushuone. Mattojen pesutila on Kivisaarentie 8 B ja kuivaustila Kivisaarentie 8 A. Jokaisessa talossa on oma sauna. Yhtiöllä kaksi kuntosalia, verstas, käsityökerho, polkupyörien huoltotalli ja autojen huoltotalli. Näiden käyttö asukkaille maksutonta. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiölaajakaista on tilattu jokaiseen asuntoon Welholta/DNA. Palvelu on vastikkeeton. Palvelun nopeus on 25M ja asukkaat voivat nostaa sitä ottamalla yhteyttä DNA:han. Palvelun käyttöönotto edellyttää kaapelimodeemia ja sopimuksen tekemistä DNA:n kanssa DNA:n myymälässä. Parveketupakointikiellosta päätetty 2025. Yhtiö tutkii mahdollisuuksia kokonaan savuttomuuteen. Yhtiö tukee osakkaiden teettämiä kosteidentilojen saneerauksia. Taloyhtiön vuokratuotot koostuvat autopaikkavuokrista, asuntovuokrista sekä varastovuokrista. Taloyhtiössä on tehty 3.5.2023 visio 2033 jossa käsitellään yhtiön tulevaa kehitystä. Taloyhtiön kiinnitykset: 9 703 725,26 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
512
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.02.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6,13 ha
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Taloyhtiöpalvelut-ONNISTUTAAN Ky, Joel Karvinen, info@onnistutaan.fi, 020 764 1510
Kaavoitustiedot
https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/tontit-ja-rakentamisen-luvat/kaavat-kartat-ja-avustukset-rakentamiseen/kaavat-ja-kartat-rakentajalle
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, kaupunkiliikenneyhteys ja bussipysäkki lähellä Metroasema n 1 km päässä. Kehä III kautta lentokentälle n 20 min.
Pihan kuvaus
Taloyhtiön asukaspihoilla useampia hiili/puugrillejä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Asunto Oy Kivisaarentie kattaa osoitteet: Kivisaarentie 2, 3, 4, 5, 6, 8, 10 ja 12 Heteniityntie 3, 5, 9 ja 11
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikoista osa kylmiä, osa lämpötolpalla varustettuja, hybridi- ja sähköautojen latauspaikkoja järjestetään lisämaksusta. Tällä hetkellä autotallipaikkoja on 9 kpl, mutta niitä muutetaan kokoajan kaikkia asukkaita palvelevaan toimintaan, eikä asukkaille ole enää vuokrattu kuin yksi. Vuokraus tapahtuu isännöitsijän toimiston kautta.
Yhteiset tilat
Pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.