449 000 €79,5 m²

Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki3h, avokeittiö, kph/wc/sauna, eteishalli, parveke

Velaton hinta
449 000 €
Hoitovastike
604,20 € / kk
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Kaikki mitä modernilta asumiselta haluat!

Parveke! Oma sauna! Korkeat huoneet! Isot ikkunat! Avarat näkymät!

Kuudennen kerroksen kulmahuoneistosta on vehreät näkymät yli Tauno Palon puiston ja pitkin rauhallista Alppikatua.

Kodin sydän on sen valoisa olohuone, jossa on valtavia ikkunoita kahteen ilmansuuntaan. Valoisuuden lisäksi asunnossa on erityistä tilan tunnetta, jonka tuovat lähes kolme metriä korkeat huoneet. Olohuoneesta on käynti länsiparvekkeelle.

Osittain avoimen hyvin varustellun keittiön jatkeena on tila isollekin ruokapöydälle. Klassisessa keittiössä on hyvin säilytystilaa ja työtasoa.

Hyvänkokoiset makuuhuoneet on sijoitettu asunnon eri puolille. Säilytystilaan on kiinnitetty huomioita, komeroita löytyy sekä makuuhuoneista että eteisestä.

Monella ostajalla on toivomuslistalla oma sauna. Täältä se löytyy ylellisen tilavan kylpyhuoneen yhteydestä. Tilassa on myös tervetullut kodinhoitopiste.

Yhtiön kellarikerroksen autohallissa on autopaikat omilla osakkeillaan. Tämän asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa osake, joka oikeuttaa autohallipaikkaan.

Vuonna 1959 valmistunut rakennus on arkkitehti Airi Seikkala-Viertokankaan suunnittelema ja toimi alunperin Helsingin käsityönopettajaopistona. Rakennus sai uuden elämän laadukkaaksi asuintaloksi vuonna 2008. Saneerauksen suunnitteli Arkkitehtuuritoimisto Hirvonen-Huttunen.

Aktiiviselle city-ihmiselle kodin sijainti Kalliossa on erinomainen. Tänne pääsee helposti niin raitiovaunulla kuin pyöräteitä pitkin eri puolilta kaupunkia.

Ulkoilualueet lähtevät kotiovelta ja niin urheilukenttä kuin uimahalli ja jopa uimastadion odottavat lähikortteleissa. Kulttuurielämän riennot ovat nekin lähialueella Töölönlahden ympärillä. Linnanmäki kurkkii kävelymatkan päästä. Vain kilometrin päässä odottavat ruoanystäviä Hakaniemen tori ja halli.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
1413153
Kerros
6 / 8
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Tontin pinta-ala
2 224 m²
Kokonaispinta-ala
79,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avokeittiö, kph/wc/sauna, eteishalli, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 3 kk:n kuluttua kaupanteosta ja aikaisintaan 9.8.2026
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin (2022), keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, viinikaappi, kaapistot, kiinteät valaisimet. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, välitila laattaa
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, allas ja allaskaappi (2022), peilikaappi (2022), pesukoneliitäntä, hoitotaso pyykinpesukoneen ja -kuivaajan yläpuolella, kaapisto, lattialämmitys (suora sähkö), seinäpatteri, wc-istuin, bideesuhku, kiinteät valaisimet. Sauna: kiuas, lauteet, lasiovi. . Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Kaapistot, kellarikomero
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi
Tulevat remontit
2026 Maalämpöhankkeen suunnittelu ja kilpailutus sekä asiassa eteneminen. Salaojien huuhtelut ja kuvaus. Märkätilojen kuntokartoitus. 2027 Ikkunoiden huoltomaalaus ja ikkunoiden ja parvekeovien käyntisovitukset ja tiivistykset. Lämmönvaihdin ja venttiilit +termostaatit + säätö + automatiikan selvitys. 2028 Huonokuntoisten ja vanhentuneiden opasvalojen uusiminen. 2029 Julkisivujen saumausten tarkastukset alustavasti suunnitteilla. Asuntojen ulko-ovien tiivistykset ja käyntitarkastukset. 2030 Viemäreiden pesut ja kuvaus huoltotoimi.
Tehdyt remontit
YHTIÖSSÄ SUORITETUT HUOMATTAVIMMAT KORJAUSTYÖT 2026 Maalämpöselvityksen teettäminen (suunnittelu ja kilpailutus). 2025 Kuntoarvion päivitys (Talokeskus Oy). Viemäreiden pesut ja kuvaukset/jätevesiviemäriselvitys viemärikuvausten pohjalta 11.2.2026 (Lvi-Uuskoski Consulting Oy/Lvi-Trio Oy ja Hurrikaanit Oy). Palovaroittimet asuntoihin. C-sisäänkäyntilipan korjaustyö. 2024 Pihan puurakenteiden ja porrashuoneiden teräsovien kunnostusta. IV-kanavien nuohous ja säätötyö. Pihan kasvillisuuden hoitotoimia ja kivetyksien siistimistä. 2023 Sähköautojen latausvalmius autohalliosakkaiden hankkeena. Alppikadun muurin kunnostus. 2022 Alppikadun puoleisen luonnonkiviseinän elementtien saumaus. Huoneistojen parvekeovien ulkopintojen huoltomaalaus. 2021 Yleisten tilojen lukitus iLoq-järjestelmään. Parvekkeiden ovien ulko-osien ja parvekkeiden lattioiden avausmekanismien kunnon kartoittaminen ja tarvittavat korjaukset. 2020 Huoneistokohtaisen viilennysjärjestelmän asennussuunnitelmien laatiminen. Keittiön vesilukkojen, liitäntöjen ja sulkujen tarkastus ja uusiminen. Astianpesukoneiden poistoletkujen ja linjasulkuventtiilien uusiminen. 2019 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen. 2019–20 Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjauksia, erityisesti ilmanvaihdon puutteiden korjaus. 2017 Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjauksiin liittyviä selvityksiä (Kuntoarvio, märkätilakartoitus, salaojien ja viemäreiden kuvaus, lämpökuvaus). 2016 Autohallin valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Kallion ala-aste, myös ruotsin kielikylpy n. 0,5 km, Aleksis Kiven yläaste n. 0,6 km, Kallion ilmaisutaidon lukio n. 0,7 km; Päiväkodit: Erikielisiä alueella n. 0,4 km; Ruokakaupat: Alepa Kallio n. 0,2 km, S-Market Vallila n. 0,75 km, Lidl Vallila n. 1 km; Muut lähipalvelut: Kallion ja Alppilan monipuoliset palvelut n. 0,1 km, Helsingin urheilutalo ja uimahalli n. 0,15 km, Kallion kirjasto n. 0,7 km, Helsingin Kaupunginteatteri n. 0,8 km, Hakaniemen halli ja tori n. 1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
449 000 €
Neliöhinta
5 647,80 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
604,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön saunan käyttömaksu 30€/kk. Erityispyörävaraston vuokra 2€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Artesaani
Lisätietoa taloyhtiöstä
Varsinainen yhtiökokous 7.4.2026: Hyväksyttiin hallitukselle valtuus asennuttaa ja järjestää kameravalvontaa yleisiin tiloihin jos katsoo sen perustelluksi. Valtuutettiin hallitus äänestyksen tuloksena teettämään suunnitelmat ja kilpailuttamaan maalämmön toteutus kaukolämmön rinnalle Kunnossapitovastuu lisätiedot: Ilmalämpöpumppujen asennus asuntoparvekkeille hyväksytty yhtiökokouksessa 2023, asennuksessa voi edetä tekemällä muutostyöilmoituksen www.asumapalvelut.fi -sivujen kautta, jonka jälkeen osakkaalle toimitetaan ohjeistus asiassa. Taloyhtiö on laadituttanut yleissuunnitelman asunnon sisälle asennettavasta lauhdevesitoimisesta jäähdytyslaitteistosta. Suunnitelman saa käyttöönsä maksamalla asunnon osakesuhteisen osuuden suunnittelun kustannuksista. Muutostyön teettävä osakas vastaa kustannuksista kuten laitteen hankinta, asennus, valvonta ja käyttökulut. Taloyhtiön osakeluettelo on 8.12.2023 siirretty Maanmittauslaitoksen (MML) huoneistotietojärjestelmään (HTJ), Asuma Isännöinnille tulee edelleen toimittaa kauppakirjasta tai muusta saantokirjasta kopio, mm. vastikemaksuvelvoitteiden siirtymisen tai muiden ehtojen varmentamiseksi. Taloyhtiö ei saa näitä tietoja MML:lta. Osakeryhmän edelliselle omistajalle toimitetaan edelleen taloyhtiön vastikelaskut ja muu tieto, ellei ajankohtaista tietoa ole toimitettu ajoissa taloyhtiölle. Lisäksi Asuma Isännöinnille tulee toimittaa yhteystiedot uusista omistajista, mikäli yhteystietoja (puhelin ja sähköposti) ei löydy saantokirjasta. Autohallissa kaikille paikoille hankittu sähköautojen latausvalmius,latausaseman hankinnat isännöitsijän kautta. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja. Kaikki autopaikat ovat osakkeina. Yhtiön hallinnassa 1 kpl kerho-/saunatila.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1959
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/poisto
Tontin koko
2 224 m²
Kiinteistönhoito
Kiinteistöhuolto Varonen Oy, p. 0104397991
Isännöinti
Asuma Palvelut /Hakunilan Huolto Oy, Kannuskuja 2, 01200 Vantaa, p. +35820 7792300, isännöitsijä Ulla Haikonen, p. +358207792305, ulla.haikonen@asumapalvelut.fi, aspa@asumapalvelut.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. 093101691
Liikenneyhteydet
www.hsl.fi: raitiovaunut n. 0,1 km, www.hsl.fi: linja-autot n. 0,2 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2065
Tontin vuokra
182885.44 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka. Hallipaikka, 12,5 m2 ja kork. 170 cm, sähkölatauslaite, vhp. 30 000 euroa
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmissa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Käynti parvekkeelle. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot, pimennsverhot (makuuhuoneissa, mittojen mukaan), parvekkeen mittojen mukainen parvekematto. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista.
Lainalaskuri