575 000 €109 m²

Relanderinaukio 2 C, Kulosaari, Helsinki4h+k+kph+erillis-wc+vh+p

Velaton hinta
575 000 €
Hoitovastike
654 € / kk
Asuinpinta-ala
109 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kulosaari
Kaupunki
Helsinki

TILAA, VALOA JA ARJEN HELPPOUTTA – TÄYDELLINEN KOTI PERHEELLE

Ihastuttava ja valoisa päätyasunto Kulosaaresta kutsuu uusia asukkaita nauttimaan arjen helppoudesta ja Kulosaaren rauhallisesta tunnelmasta.

Tämä 109 m²:n koti on kuin tehty lapsiperheelle: tilaa on runsaasti, huoneet ovat valoisia ja ympäristö turvallinen sekä vehreä.

Avaraan olohuoneeseen tulvii valoa kolmesta ilmansuunnasta. Kaunis avotakka luo lämpöä sekä kodikasta tunnelmaa syys- ja talvi-iltoihin.

Olohuoneesta avautuu käynti etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jossa on ihana nauttia rauhallisista hetkistä vuoden ympäri.

Keittiö on moderni ja laadukkaasti toteutettu – vaaleat kvartsitasot, Keittiömaailman kaapistot ja kaasuliesi tekevät ruoanlaitosta inspiroivaa. Kolme reilunkokoista makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan.

Tyylikäs kylpyhuone, erillinen wc sekä kylpyhuoneen vieressä sijaitseva kodinhoitohuoneeksi tai vaatehuoneeksi sopiva tila tekevät arjesta sujuvaa ja järjestelmällistä.

Vuonna 2016 toteutettu putkiremontti toi kotiin modernit pinnat ja huolettomuutta vuosiksi eteenpäin – keittiö, kylpyhuone ja wc on uusittu laadukkailla materiaaleilla.

Asunto Oy Relanderinaukio 2 Bostads Ab on vuonna 1961 valmistunut, säännöllisesti hoidettu taloyhtiö, jossa on 48 huoneistoa. Asukkaiden käytössä ovat tyylikäs saunaosasto, kellarikomerot ja pesutupa.

Taloyhtiössä ei ole hissiä, mikä luo rauhallisen ja perinteikkään asumisympäristön.

Kulosaari on perheiden unelma: päiväkodit ja koulut – niin suomen-, ruotsin- kuin englanninkieliset – löytyvät läheltä. Kulosaaren ostoskeskus tarjoaa arjen tärkeimmät palvelut, ja suuremmat ostosmahdollisuudet ovat vain lyhyen matkan päässä Herttoniemessä tai Redissä.

Ulkoilusta nauttiville Mustikkamaa ja Kivinokka tarjoavat upeat puitteet retkille, leikeille ja harrastuksille. Lisäksi alueelta löytyvät urheiluhalli, jalkapallokenttä, kuntosali ja uimaranta.

Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset: metro ja bussit ovat lähellä, ja omalla autolla pääsee sujuvasti sekä keskustaan että itään.

Tämä koti tarjoaa tilaa, valoa ja rauhaa – juuri sitä, mitä lapsiperhe tarvitsee viihtyäkseen.

Lisätiedot ja esittelyt: - Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi - Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

Onko nykyinen kotisi vielä myymättä? Kutsu meidät käymään ja saat selkeän arvion kotisi markkina-arvosta sekä käytännön vinkkejä, joiden avulla myynti sujuu nopeasti ja parhaaseen hintaan. Samalla saat rinnallesi ammattilaisen, joka kulkee kanssasi koko matkan. Kun unelmat kutsuvat, niihin kannattaa tarttua – ota yhteyttä jo tänään ja aloitetaan matka kohti seuraavaa kotia.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kulosaari
Kohdenumero
80503111
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
109 m²
Tontin pinta-ala
4 840 m²
Kokonaispinta-ala
109 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+erillis-wc+vh+p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Tämän keittiön moderni ilme ja laadukkaat materiaalit tekevät siitä todella houkuttelevan. Vaaleat kvartsitasot, Keittiömaailman kaapistot, kaasuliesi sekä välitilan peilipinta luovat tyylikkään ja käytännöllisen ympäristön ruoanlaittoon. Varusteluun kuuluvat kalusteuuni, astianpesukone, pakastin, jääkaappi ja liesituuletin. Runsaat kaappi- ja työskentelytilat sekä tunnelmaa korostava halogeenivalaistus viimeistelevät kokonaisuuden tyylikkäästi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaunis ja tyylikäs kylpyhuone kutsuu rentoutumaan! Käytännöllinen suihkukaappi, pehmeä halogeenivalaistus ja lattialämmitys luovat lämpimän ja ylellisen tunnelman, jossa jokainen yksityiskohta on harkittu. Laattalattia ja -seinät tuovat tilaan harmonista ilmettä. Peilikaappi sekä allaskaappi tarjoavat käytännöllistä säilytystilaa. Rättipatteri lisää mukavuutta, ja pesukonevalmius tekee arjesta sujuvaa. Kylpyhuoneen vieressä sijaitsee monikäyttöinen tila, josta voit halutessasi remontoida kodinhoitohuoneen. Nyt tila toimii vaatehuoneena.

Kaikki kylpyhuoneen pinnat on uusittu vuonna 2016 toteutetun putkiremontin yhteydessä, jolloin kylpyhuone ja wc saivat uuden ilmeen korkealaatuisilla ABL-laatoilla. Erillisen WC:n kuvaus: Tämä erillis-wc tarjoaa kompaktissa koossa kaiken oleellisen arjen sujuvuuteen. Seinä-wc, siro lavuaari ja käytännöllinen bideesuihku tekevät tilasta toimivan ja tyylikkään. Peili tuo avaruutta, ja laatoitetut seinät sekä tumma laattalattia viimeistelevät ilmeen moderniksi ja helppohoitoiseksi.

Tilat on uusittu vuonna 2016 osana putkiremonttia, jolloin wc sai raikkaan ja ajattoman ilmeen laadukkailla materiaaleilla.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Näkymät
Valoisa päätyasunto, jossa ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan.
Tulevat remontit
2026 : - Suunnittelu, luvat ja kilpailutus (parvekkeet, terassit, vesikatto, julkisivu) (arvio kustannuksesta 60 000 €) 2027: - Parvekkeiden ja terassien uusiminen (urakka) (arvio kustannuksesta 1 000 000 €) - Vesikaton uusiminen (urakka) (arvio kustannuksesta 525 000 €) - Levyjulkisivun uusiminen (urakka) (arvio kustannuksesta 150 000 €) - Urakan valvonta ja muut kulut (arvio kustannuksesta 100 000 €) 2029 - Vesimittareiden uusiminen Edellä mainitut kokonaiskustannukset (arvio) 1 835 000 €
Tehdyt remontit
2025 Parvekkeiden ja terassien, vesikaton & levyin verhoillun julkisivun uusiminen (esiselvitys) 2025: Palovaroittimien uusimiset ja parvekeurakan esiselvitystä. 2024: Tehtiin maanvaraisten asuntojen ikkunapokien, terassilevyjen ja betonilaattojen korjauksia. 2023: Korjattiin ikkunoiden tiilipalkkeja, julkisivun tiilimuurauksia, tuuletusparvekkeita, päätyasuntojen ikkunoita sekä terassi- ja autotalliovia. 2021: Toteutettiin vesikaton huoltomaalaus, kattokupujen uusiminen ja porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus. 2017: Valmistui laaja talotekniikkaurakka (vesi, viemäri, sähkö, antenni), uusittiin lämmönsiirrin, asennettiin raitisilmaventtiilit ja tasapainotettiin patteriverkosto. 2012: Rakennettiin jätekatos ja kunnostettiin päätyikkunoita sekä autotalliovia. Aiemmin on tehty mm. lukituksen uusiminen (2009), parvekelasitukset (2008), savuhormien kunnostus (2007) ja vesikaton huoltomaalaus (2003).
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kulosaaressa arki on helppoa ja viihtyisää – kaikki olennainen löytyy läheltä. Päivittäiset ostokset hoituvat kätevästi Kulosaaren ostoskeskuksessa, jossa on ruokakauppa, ravintoloita, parturi ja muita arjen palveluita. Lapsiperheille alue tarjoaa erinomaiset puitteet: lähistöltä löytyvät sekä suomen-, ruotsin- että englanninkieliset päiväkodit ja koulut aina lukiotasolle asti.

Laajempia ostosmahdollisuuksia kaipaava suuntaa hetkessä Herttoniemeen tai kauppakeskus Rediin, joista löytyvät monipuoliset liikkeet ja palvelut. Luonto ja harrastusmahdollisuudet ovat Kulosaaren suurimpia valtteja – vehreät ulkoilureitit, Mustikkamaan ja Kivinokan virkistysalueet, urheiluhalli, jalkapallokenttä, kuntosali ja uimaranta tarjoavat tekemistä ympäri vuoden.

Myös terveyspalvelut ovat lähellä, sillä alueella sijaitsevat sekä terveyskeskus että lääkäriasema. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: metroasema ja bussipysäkit, myös yöbussille, ovat kävelyetäisyydellä, ja omalla autolla pääsee vaivattomasti niin keskustaan kuin itäänkin.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: - Ilmalämpöpumppujen asentaminen huoneistoparvekkeille sallitaan, mutta osakas vastaa ilmalämpöpumpun huollosta, sekä kaikista siitä aiheutuvista kustannuksista (katso YJ 14. §). - Helsingin kaupunki on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Relanderinaukio 2 Bostads Ab:n huoneistooarvekkeille ja maanvaraisille huoneistoterasseille.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-42-47-3
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiössä on DNA:n taloyhtiölaajakaista, jonka perusnopeus 50M sisältyy vastikkeeseen. Lisämaksusta ja erillisellä sopimuksella nopeutta on mahdollista nostaa aina 1000M saakka.

Hinta

Velaton hinta
575 000 €
Myyntihinta
575 000 €
Neliöhinta
5 275,23 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
654 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
654 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotalli 62 €/kk (pieni) tai 80 €/kk (iso), pihapaikat maksuttomia.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Relanderinaukio 2 Bostads Ab
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Kiinteistön hoitotalous Tilikauden 2025 hoitotalousylijäämä oli 45 590,17 euroa. Kumulatiivinen yli-/alijäämä tilikauden päättyessä oli 80 200,55 euroa. Vastikerahoituslaskelma esitetään täydellisenä myöhemmin. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 923 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
48
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.02.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
4 840 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Heikki Unkuri, heikki.unkuri@hsi.fi, 09 612 2600
Kaavoitustiedot
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/0cn51z1 Kulosaaren ostoskeskuksen suunnitelma Kulosaaren ostoskeskuksen tontille ollaan laatimassa uutta asemakaavaa. Tavoitteena on varmistaa alueen keskeisten kaupallisten palveluiden säilyminen sekä tutkia mahdollisuuksia asuntorakentamiseen. Uudessa asemakaavassa ratkaistaan myös se, voidaanko nykyinen ostoskeskus purkaa. Lisätietoja: Arkkitehti Ulla Jaakonaho, p. (09) 310 37113. Kulosaaren korttelitalon ympäristön suunnitelma Kulosaaren korttelitaloa on tarkoitus laajentaa, ja päiväkotitoiminta siirretään tilapäisistä paviljongeista pysyviin, päärakennuksen yhteyteen rakennettaviin tiloihin. Paviljongeilta vapautuva tontinosa muutetaan korttelitalon piha-alueeksi. Lisäksi viereiselle, kaventuvalle kerrostalotontille tutkitaan täydennysrakentamisen mahdollisuuksia. Lisätietoja: Arkkitehti Ulla Jaakonaho, p. (09) 310 37113.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024: Ulkokuoren kuntoarvio 2017: Julkisivujen ja vesikaton kuntokartoitus, parvekkeiden kuntotutkimus 2011: Putkiston kuntotutkimus 2010: Putkiston kuntotutkimus 2006: Putkiston supistettu kuntotutkimus 2004: Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 2002: Putkiston kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotalli 62 €/kk (pieni) tai 80 €/kk (iso), pihapaikat maksuttomia
Yhteiset tilat
Mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, jäähdytetty kellari ja väestönsuoja
Muut tilat
Kylpyhuoneen vieressä on reilun kokoinen vaatehuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnossa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset ja selkeät puitteet lepoon ja hyville yöunille. Kahden ikkunat ovat kohti etelää, ja kolmannen kohti pohjoista. Reilun kokoiset huoneet on helppo sisustaa ja tilaa riittää tarvittaessa niin isommalle sängylle kuin työpöydällekin.
Olohuoneen varusteet
Avara ja valoisa olohuone tarjoaa puitteet rentoon oleskeluun ja tyylikkäisiin illanviettoihin. Suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa, ja tilaan mahtuu vaivatta isompikin ruokailuryhmä. Tunnelmaa syysiltoihin tuo toimiva takka, joka luo lämpöä ja kodikasta fiilistä. Olohuoneesta on käynti etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia kesän aurinkoisista päivistä. Olohuoneen länteen avautuva sivuikkuna tuo ilta-auringon säteet sisään ja viimeistelee tilan viihtyisyyden.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.