265 000 €50,8 m²

Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki2h+k+kph+lasitettu parveke

Velaton hinta
265 000 €
Hoitovastike
249,90 € / kk
Asuinpinta-ala
50,8 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Myynnissä valoisa ja todella kaunis kaksio Etelä-Haagan sydämessä.

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät rauhallinen ylimmän kerroksen tunnelma ja modernin kodin huolettomuus. Tämä Etelä-Haagassa sijaitseva kaksio tarjoaa upeat puitteet viihtyisään asumiseen. Kodin ikkunat ja näkymät avautuvat etelään ja länteen, tuoden asuntoon ihanasti luonnonvaloa pitkin päivää.

Asunto on kokenut suuren muodonmuutoksen vuonna 2023, jolloin keittiö, parkettilattiat ja pinnat uusittiin raikkaiksi. Samalla eteiseen on mahdollistettu kätevä tila työpisteelle.

Kylpyhuone on remontoitu yhtiön LVIS-remontin yhteydessä, ja se on mukavan tilava. Arjen kruunaa lasitettu eteläparveke avarin näkymin, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena säästä riippumatta.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja panostaa tulevaisuuteen. Yhtiössä on siirrytty maalämpöön ja katolta löytyy aurinkopaneelit. Asukkaiden käytössä on monipuoliset ja erittäin siistit yhteiset tilat, kuten talosauna, pesutupa ja kuivaushuone. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö tarjoaa vakaan ja turvallisen asuinympäristön. Hoitovastike on maltillinen, alle 5€/m2.

Sijainti on loistava, Huopalahden juna-asemalle kävelet muutamassa minuutissa. Yhteydet keskustaan ja lentokentälle ovat siis mitä parhaimmat. Luonto, vehreys ja väljyys ovat alueella vahvasti läsnä. Lähietäisyydeltä löytyy myös kattavalla valikoimalla varustettu K-supermarket.

Tämä koti on heti muuttovalmis ja odottaa uusia asukkaitaan. Tule kokemaan tämän asunnon tunnelma paikan päälle. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva henkilökohtainen esittelyaika!

Perustiedot

Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kohdenumero
51911792
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
50,8 m²
Tontin pinta-ala
1 748 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan/ esim 1-2kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu 2023.
Varustetaso: kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni, induktioliesi, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), kiinteät valaisimet
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varustetaso: Suihku, taittuvat suihkuovet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, puuhekuivain (vesikiertoinen), lattialämmitys (sähköinen)
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Ikkunat etelään ja lähteen. Parveke etelään.
Tulevat remontit
Vuosi 2026 Eteisessä olevien verkkovirtaisten palovaroittimien ja kahdessa isommassa asunnossa olevien lisävaroittimien vuosittainen tarkistus, testaus ja puhdistus. Asuntojen korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta ja mahdollisesti huoneistokierros. Lvis-urakoitsijan 10-vuotis reklamaation vaatimat toimenpiteet, tarvittaessa poikkeavuuksien paikkasukitus. Parvekelasien huolto: Vuonna 2019 suoritetussa parvekelasien huollossa selvisi, ettei parvekelaseihin ole saatavissa juurikaan vara-osia. Tärkeää on parvekelasien säännöllinen huolto lisää niiden käyttöikää. Mikäli lasit eivät toimi, tulee siitä ilmoittaa välittömästi isännöitsijälle. Varauduttava tulevaisuudessa lasien uusintaan mikäli niissä alkaisi esiintymään isompia ongelmia. Vuosi 2029-2034 Viemäreiden seurantatutkimus vuonna 2024 löytyneen sisäpuolisen korroosion johdosta.
Tehdyt remontit
2023 Muu. Keittiö remontoitu 2023, parkettilattiat vaihdettu 2023, pintojen maalaus (katot, seinät, karmit) 2023, sähköpistokkeiden lisäys olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen sängyn molemmin puolin ja eteisen työpisteen kohdalle 2023. Kylpyhuone uusittu taloyhtiön LVIS-remontissa 2015. 1990 Postiluukkujen uusiminen ja pyöräsuojan kunnostus. 1997 Päädyn isojen ikkunoiden uusiminen ja alapohjan tyhjennys. 1998 Porrashuoneiden sisäänkäyntiovien uusiminen 2002 Parvekkeiden betoniosien kuntotutkimus, julkisivun kuntoselvitys ja parveke- ja julkisivuremontin suunnittelutyö. 2003 Parveke- ja julkisivuremontti. Julkisivupinnassa olevien ikkunoiden sekä parvekeovien uusiminen (Parvekkeella olevia ikkunoita ei uusittu). Kaikkien parvekkeiden lasittaminen. 2005 Ovikoodilaitteiston asennus porrashuoneiden ulko-oviin. 2008 Yhtiö hankki rakennusluvan ja uusi murtuneen tonttivesijohdon sekä vaihtoi samalla tonttiviemärin. Ryömintätilaan lisättiin 2 pumppukaivoa ja automaattipumppuja. B-rapun viereen on asennettu automaattihälytys, joka hälyttää jos ryömintätilaan kertyy vettä. 2013 LVIS-remontin hankesuunnittelu. Patteriverkoston kuntotutkimus 2014 LVIS-remontin tekninen toteutussuunnittelu ja urakkakilpailutus 2015 LVIS-remontti, Maalämpöön siirtyminen. Tarkka listaus kunnossapitotarveselvityksessä. 2016 Vesikaton kuntotarkastus 2017 Roskakatoksen ovi. LVIS-remontin 2-vuotistakuutarkastus. 2019 Parvekelasien huolto 2020 Vesikattoremontin suunnittelu. Kaikkien tuuletusviemäreiden sukitus 2021 Senera/Tom Allen Oy lisänyt 1/2021 maalämpölaitteistoon lisävastuksia takuutyönä Vesikattoremontti sääsuojan alla. Tarkempi listaus kunnossapitotarvelselvityksessä. Väestönsuojan tarkistus, tiiveyskoe sekä tarvikkeiden päivitys väestönsuojan lattiakaivon pumpun uusinta+pohja-venttiili+lisätty huoltosulku 2022 Julkisivupinnassa olevien ikkunoiden vihreiden ympärystöjen paikkarappaus- ja maalaustyö sekä uuden vesikoururakenteen ja seinänliitoksen paikkarappauskorjaus. 2023 Aurinkopaneelien asennus. Tarkempi listaus kunnossapitotarvelselvityksessä. 2024 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu, Drainman Oy (kts tiedote kunnossapitotarveselvityksessä) 2025 Verkkovirtaisten palovaroittimien uusinta jokaisen asunnon eteisessä sekä häkä-palovaroittimen asennus B18 ja B21 täyttämään lain ehto (1varoitin per alkava 60 neliö). LVIS-remontin urakoitsijalle reklamointi sisäpuolisesti pinnoitetuissa viemäreissä löytyneestä korroosiongelmasta.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV, DNA Kaapeli
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
265 000 €
Neliöhinta
5 216,54 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
249,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
249,90 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 10 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 2,20 € / kk
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Orapihjalatie 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiöjärjestyksen 14§:ssä ilmalämpöpumppujen osakasvastuista. 5 § Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suorittaman vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena kunkin osakkeenomistajan hallitsemaan huoneistoon oikeuttavien osakkeiden ja yhtiön kaikkien osakkeiden luvun keskinäistä suhdetta. Vastike on määrättävä osaketta kohden samansuuruiseksi. Yhtiökokous 25.2.2026 Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Valtuutettiin yksimielisesti hallitus toteuttamaan talousarvioehdotuksessa mainitut huolto- ja korjaustyöt. Myönnettiin yksimielisesti hallitukselle valtuudet tarvittaessa tarkistaa päätöksellään pääomavastikkeiden tasoa, mikäli korkotason kehitys sitä edellyttää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 748 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B 00100 Helsinki Isännöitsijä Kaisa Astala 010 207 5380
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki (09) 310 1691
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kiinteät vaatekaapit
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Makuuhuoneessa ja keittiössä sälekaihtimet, keittiön peräseinän valaisin.
Lainalaskuri