425 000 €85 m²

Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki4h + k

Velaton hinta
425 000 €
Hoitovastike
680 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kaupunki
Helsinki

Tilava ja toimiva perheasunto Länsi-Herttoniemessä

Etsitkö kotia, jossa arki sujuu mutkattomasti ja tilaa riittää koko perheelle? Tämä valoisa ja hyväpohjainen 85,5 m²:n asunto Länsi-Herttoniemessä tarjoaa selkeän ja käytännöllisen pohjaratkaisun, joka mukautuu erilaisiin elämäntilanteisiin.

Asunnossa on useampi huone, jotka sopivat erinomaisesti makuuhuoneiksi, työtilaksi tai harrastuskäyttöön. Tilava olohuone toimii kodin sydämenä, jossa perhe ja ystävät viihtyvät yhdessä. Säilytystilaa on runsaasti, mikä tekee arjesta sujuvaa.

Asunnon parhaat puolet:

- Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu - Useampi huone – joustavuutta perhe-elämään ja etätyöhön - Runsaasti säilytystilaa - Valoisat ja viihtyisät tilat

Taloyhtiö: Rauhallinen taloyhtiö, mukavat naapurit, iso piha ja hissi. Taloyhtiössä on jo tehty isot remontit, ja seuraavana kehitysaskeleena on siirtyminen maalämpöön. Tämä parantaa energiatehokkuutta ja tuo säästöjä asumiskuluihin.

Sijainti:

Länsi-Herttoniemi on suosittu ja viihtyisä asuinalue, jossa palvelut ja luonto ovat lähellä.

- Metroasemalle alle 10 minuutin kävelymatka - Koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä - Ulkoilumaastot ja leikkipuistot lähellä - Sujuvat liikenneyhteydet eri puolille kaupunkia

Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäytöstä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Herttoniemi
Kohdenumero
24452285
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
2 103 m²
Huoneiston kokoonpano
4h + k
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuu sopimuksen mukaan.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Suuri tiskipöytä, Puutasot, Astianpesukone, Induktioliesi, Jääkaappi, Liesituuletin, Pakastin, Liesi tai uuni erikseen
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Allaskaappi, Rättipatteri, Laattalattia, Laattaseinä
Säilytystilat
Säilytystilaa, tilaa ulkoiluvälineille, ullakkokomero, eteiseen ja jokaiseen makuuhuoneeseen on lisätty kaapistot.
Ominaisuudet
Valoisa, Sälekaihtimet, Hyvä äänieristys
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Ikkunoita länteen, Ikkunoita pohjoiseen
Näkymät
Puistomaiset
Kylpyhuoneen remontit
Kylpyhuoneen kalusteet uusittu vuonna 2017.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous, ilmamäärien säätö, Huonokunt. kylpyhuoneiden kunnostusta tarvittaessa, Lämmityskeskuksen uusiminen, Palovaroitinjärjestelmän korjaus Mahdollisesti peruskuntoarvio. Lisäksi ylimääräinen yhtiökokous 18.6.2025 päätti ryhtyä maalämpö- ja lämmöntalteenottohankkeeseen ja valtuuttaa hallitus valitsemaan urakoitsija (lue lisätiedot: lisätietoa taloyhtiöstä).
Tehdyt remontit
1991 Ikkunasaneeraus. 1993 Tilikaton uusiminen ja talojen päätyjen lämpörappaus. 1994 Parvekesaneeraus (tuuletusparvekkeet). 1996 Autotallien ovien uusiminen. 1998 Porraskäytävien pääovien uusiminen. 1999 Uusien hissien asentaminen. 2004 Kaukolämpölaitteet uusittu. 2008-2009 Linjasaneeraus. 2009 Julkisivurappauksen paikkaustyöt. Porraskäytävien maalaus. 2011 Jätekatoksen tulipalosaneeraus. Lämmönjakokeskuksen ulko-ovi uusittu. 2012 Tuuletusparvekkeiden ja palo-ovien kunnostus, kattoluukut ja niiden kehikot uusittu 26-talossa. 2013 Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus. Ilmanvaihdon ja patteriverkoston kartoitus ja tarvittaessa säätö ottaen huomioon tuuletusparvekkeiden ovien tiivistämisen. Uuden lingon /korkeakuivaavan pesukoneen hankinta. 2013-14 Dir-Air ilmaventtiilien asennus. 2015 Poistoilmakoneiden peruskorjaus, moottorit vaihdettu ja ohjaus automatisoitu. 2016 Talo-26 räystäiden korjaus. Sulkujärjestelmän korjaus. 2018 Tuuletusparvekkeiden uusiminen. Julkisivujen rappausten uusiminen. 2019 Kattosaneeraus (lumiesteet, kattosillat, lumenpudotusvaljaiden kiinnikkeet). Pelastustien 24-talo kunnostus. 2024 Lämmitysverkon tasapainotus. 2025 Palovaroittimet
Keittiön remontit
Keittiö uusittu vuonna 2018.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
TV-palvelut
Kaapeli-TV (DVB-C)
Tietoliikennepalvelut
Kaapelimodeemi DNA

Hinta

Velaton hinta
425 000 €
Myyntihinta
425 000 €
Neliöhinta
5 000 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
680 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
680 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
29 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
29 € / hlö / kk
Saunamaksu
17 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hiihtomäentie 24-26
Lisätietoa taloyhtiöstä
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 18.6.2025 päätettiin käynnistää maalämpö- ja lämmöntalteenottohanke sekä valtuutettiin hallitus valitsemaan urakoitsija. Hallitukselle myönnettiin myös valtuus nostaa enintään 410 000 euron laina ja antaa vakuudeksi yhtiön panttivelkakirjoja. Lisäksi käsiteltiin maaviilennysrunko- ja autolataushankkeita. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.3.2025 hyväksyttiin yhtiöjärjestyksen kokonaisuudistus ja uudet järjestyssäännöt. Kokouksen jälkeen hallitus päätti tilata maalämpöhankkeen selvityksen ja kilpailutuksen Hekotek Oy:ltä. Tuloksista tiedotetaan myöhemmin ja tarvittaessa kutsutaan uusi ylimääräinen yhtiökokous päättämään urakasta. Hallitukselle annettiin myös valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike sekä tarkistaa pääomavastiketta korkotason mukaan. Taloyhtiö koostuu kahdesta rakennuksesta kahdella Helsingin kaupungin vuokratontilla: Hiihtomäentie 24 (3022 m²) ja Hiihtomäentie 26 (2103 m²). Tonttien yhteenlaskettu vuosivuokra on 52 368,60 euroa, ja vuokra määräytyy indeksiperusteisesti.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
DNA taloyhtiölaajakaista 10M/10M
Tontin koko
2 103 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Karhupuiston Isännöinti Oy, Porthaninkatu 10, 00530 Helsinki
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Iso vehreä piha-alue
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä sauna, pesutupa ja pyöräkellarit
Pintamateriaalit
Parketti, Kivi