720 000 €80 m²

Simonkatu 12, Kamppi, Helsinki3h+avok.+2xkph

Velaton hinta
720 000 €
Hoitovastike
280 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
1925
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs ja monikäyttöinen asunto Helsingin ydinkeskustassa!

Helsingin halutuimmalla sijainnilla Kampissa, aivan keskustan palveluiden sydämessä, sijaitsee tämä upea 80 m²:n huoneisto. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin asumiseen kuin sijoittamiseen.

Vuonna 2021 laadukkaasti saneerattu asunto hurmaa modernilla ilmeellään ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Huoneistossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, sekä avara olohuone ja keittiö, jotka muodostavat viihtyisän ja käytännöllisen kokonaisuuden. Ison makuuhuoneen tila on jaettavissa myös makuuhuoneeksi tai työ/vaatehuoneeksi!

Asunto sijaitsee käytännössä Kauppakeskus Forum ja Kamppi Helsinki -kauppakeskusten naapurissa, joten kaikki keskustan palvelut, liikenneyhteydet ja ravintolat ovat kirjaimellisesti oven ulkopuolella.

Asunto on toiminut lyhytaikaisvuokrauksessa ja tuottanut parhaimmillaan yli 5 000 € kuukausituottoa, mikä tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon myös sijoittajalle.

Asunto-osakeyhtiö Simonlinnalla on merkittävät vuokratulot, yli 600 000 € vuodessa, mikä mahdollistaa yhtiövastikkeen pitämisen maltillisena.

Tämä koti yhdistää loistavan sijainnin, joustavat käyttömahdollisuudet ja vahvan tuottopotentiaalin – Ota yhteyttä niin sovitaan esittely!

Perustiedot

Sijainti
Simonkatu 12, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
1412754
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
2 539,4 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h+avok.+2xkph
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3kk kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin, kiinteät kaapistot.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinät, peilikaappi, kaapisto, wc-istuin, bide-suihku, allas, allaskaappi, lattialämmitys. Kylpyhuone 2: , suihku, suihkuseinät, peilikaappi, allas, allaskaappi, wc-istuin, bide-suihku, lattialämmitys.
Näkymät
kadulle
Tulevat remontit
Yhtiön harkintaan ja valmistellaa hallituksen päätöksellä kaikkien vaihtamatta olevien huoneistojen ikkunoiden uusimista sisäpihan osalta. Jatketaan kaukokylmän runkoputken kunnostustyön selvitystä/korjausta. Selvitetään/kartoitetaan yhtiön valurautaisten viemärien kuntoa alustavien tietojen (näytepala otettu 2025) mukaan kunto on heikko.
Tehdyt remontit
2025 itäjulkisivun rappauksen uusiminen ja lisälämmöneriste 2023 ikkunoiden perusteellinen kunnostus (Annankadun puolen), 2022 huoneistoille omat sähkömittarit, 2020-2021 porrashuoneiden peruskunnostusmaalaus, 2019 huoneistojen käyntiovien uusiminen, 2019-2020 hissien korit ja koneet, 2018 katon huoltomaalaus, 2017 takimmaisen pihan peruskunnostus, 2012-2013 IV-saneeraus, 2012 ikkunoiden huoltomaalaus, 2011 lukituksen uusiminen, 2011 patterien ilmaruuvien asennus ja paisuntasäiliön uusiminen, 2009-2010 linja- ja sähkösaneeraus, Kaukokylmä, 2008-2009 linjasaneerauksen suunnittelu, 2008 patteri- ja linjaventtiilien uusinta, 2008 kadunpuoleisten ikkunoiden peruskorjaus, 2006 putkiston kuntotutkimus, 2005 A-portaan hissi peruskorjattu, 2004 tonttiviemäri ja tulovesiputki uusittu, 2003 C-portaan hissi peruskorjattu, 2003 porttikäytävän metalliportti uusittu, 2003 uusittu yleisten tilojen lukitus, 2003 uusittu A-B-C portaiden ulko ovet, 2001 ilmanvaihto kunnostus koneellisen ilmanvaihdon osalta, 2000 ullakkoikkunat uusittu, 2000 B-portaan hissi peruskorjattu, 2000 kaukolämpölaitteet uusittu, 1999 ikkunoiden peruskorjaus, 1998 peltikatto maalattu, sisäpihan ikkunavesipellitykset uusittu, porrashuoneiden alakerroksen maalattu, Simonkadun puoleinen kattolape uusittu, 1996 piha vesieristetty ja asfaltoitu, 1992 ikkunat kunnostettu ja maalattu/lakattu, 1992 Annankadun puoleinen peltikatto uusittu, 1989 porras ala-aulat korjattu, lattiat seinät laatoitettu, portaat korjattu, Askon käytössä olevat tilat korjattu, 1986-87 viemäri-ja vesilinjoja uusittu, 1986 pihan puolen seinät maalattu, 1985 parvekkeet uusittu, 1984 lämmönjakolaitteet ja -huone uusittu, 1981 oma muuntaja,
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ressun lukio (etäisyys n. 0.1 km), Päiväkoti Elias (etäisyys n. 0.2 km), K-supermarket Kamppi (etäisyys n. 0.2 km), Kaikki keskustan palvelut lähelläsi (etäisyys n. 0.1 km)
Lisätiedot
Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbesti, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbesti kartoituksia. Kaukokylmän energiakustannukset laskutetaan kerran vuodessa niistä huoneistosta joissa se on käytössä. Kauko runko linjojen korjausuunnittelu on valmistunut 2022, vielä ei ole päätöksiä toteutuksesta. Runko linjat ovat ruostuneet kondenssiveden takia. Yhtiön ikkunat kadulle on saneerattu, joitakin ylimmän kerroksen ikkunoita on uusittu eteläpuolella, muut ikkunat ei ole vielä kunnostettu/uusittu..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Tiedustelut
Alli Pekkonen, alli.pekkonen@km.fi, 046 850 4444

Hinta

Velaton hinta
720 000 €
Myyntihinta
713 211,06 €
Neliöhinta
9 000 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
280 € / kk
Pääomavastike
104 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
384 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Kaukokylmän tasaus vuoden välein..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Simonlinna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1925
Rakennusvuoden lisätiedot
1925
Huoneistojen lukumäärä
65
Liiketilojen pinta-ala
2 255 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
D2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
2 539,4 m²
Liikenneyhteydet
Ratikat, metrot bussit (etäisyys n. 0.1 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Hissi, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto
Lainalaskuri