107 000 €44,6 m²

Teuvo Pakkalan tie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki2h, avok, kph

Velaton hinta
107 000 €
Hoitovastike
264,67 € / kk
Asuinpinta-ala
44,6 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Vaalea ja valoisa tehopohjainen koti pidetyssä Haagan kirjailijakorttelissa.

Huoneiston avokeittiö kvartsikivitasoilla ja suurella saarekkeella sekä reippaan kokoinen olohuone muodostavat yhtenäisen ja avaran tilan oleskeluun, jota täydentävät suuret valoa tulvivat ikkunat. Maisemat aukeavat rauhalliselle ja puistomaiselle taloyhtiön pihalle. Makuuhuoneen yhteydessä tilaa riittää parisängyn lisäksi myös työpisteelle. Suuri seinän levyinen liukuovikaapisto tuo toivottua säilytystilaa tavaroille. Laatoitettu kylpyhuone on sopivan kokoinen ja pyykinpesukoneelle on järkevä paikkansa. Asunnosta saa pienellä viimeistelyllä viihtyisän ja muuttovalmiin kodin.

Taloyhtiö koostuu yhteensä viidestä asuinrakennuksesta, joita on hoidettu vuosien mittaan aktiivisesti. Viimeisimpänä valmistui maalämpöön liittyminen sekä lämmöntalteenottojärjestelmä ja aurinkopaneelit. Rauhallinen sijainti Ida Aalbergin puiston laidalla päättyvän kadun päässä on loistavien yhteyksien varrella. Raide-Jokerin pysäkki löytyy noin 400 metrin päästä, täydentäen poikittaisyhteyksien lisäksi myös kulkua Huopalahden juna-asemalle, josta on Helsingin keskustaan vain yhdeksän minuuttia matkaa. Lähikauppa on lähes kivenheiton päässä ja Kauppakeskus Kaaren monipuoliset liikkeet palvelevat reilun kilomerin säteellä.

Asunto on heti vapaa ostajan käyttöön, joten pyydä taloyhtiön asiakirjat jo ennakkoon ja sovi omasta esittelyajastasi. Tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kohdenumero
46030848
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
44,6 m²
Tontin pinta-ala
1,35 ha
Kokonaispinta-ala
44,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Kaapistot tilavalla saarekkeella ja kvartsikivitasoilla, jääkaappi, pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi/uuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, kiinteä valaisin välitilassa
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinäke, allaskaappi, peili, kiinteä valaisin, wc-istuin, seinäkaappi, vesikiertoinen kuivauspatteri, pyykinpesukoneliitäntä
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. Numeroitu kellarikomero
Näkymät
Lounaaseen puistomaiselle ja rauhalliselle pihalle kohti iltapäivän aurinkoa.
Tulevat remontit
2026 Hallitus valmistelee kaikkien kuuden hissin uusimista nykyaikaisiksi, konehuoneettomiksi henkilöhisseiksi (hankkeen kustannusarvio on 480 000 euroa, tiedote 25.11.2025), julkisivun kuntotutkimus, julkisivun hankesuunnitelman ajoitus kuntotutkimuksen päivityksen tulosten perusteella, saunat (yleiset) kunnostusta tarvittaessa. 2026-2027 Lukitusjärjestelmän uusiminen etenkin yleisissä tiloissa, liikehuoneistojen ikkunat ja porrashuoneiden ovet, hissien ohjauskeskuksen uusiminen/hissien uusiminen nykyaikaisiksi, LVIS-hankesuunnitelma (viimeistään vuonna 2029). Puuston uusintaa, porrashuoneiden ja märkätilojen kunnostus tarvittaessa linjasaneerauksen yhteydessä.
Tehdyt remontit
2014 Keittiö uusittu (astianpesukone 2019, pakastin 2024) ja huoneiston seinät maalattu. Lattia on uusittu aikaisemman osakkaan aikana. Taloyhtiölle on ilmoitettu remontista ja lupa saatu. 2025 Palovaroittimet huoneistoihin. 2024-2025 Siirtyminen maalämpöön, lämmöntalteenotto ja aurinkopaneelit. 2023-2024 Parvekeseinämien kunnostus (sis. parvekeovi ja -ikkuna) ja ilmanvaihdon parantaminen. 2021 Poistoilmahormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö. 2020-2021 Pysäköintialueen P1+P2 levennys ja parannustyöt. 2020 Teuvo Pakkalan tien pysäköintialueen (P1) kunnostus, viemärien kuvaus ja huuhtelu. 2019 Maria Jotunin tien puoleisen pysäköintialueen kunnostus, K-portaan saunan kunnostus. 2018 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus. 2017 Parvekkeiden korjauksia (8 linjaa). 2016 Parvekkeiden korjauksia (8 linjaa), lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2015 Putkiston kuntotutkimus, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, elementin ja ikkunan välinen saumaus, parvekkeiden korjauksia. 2014 Vesikatteen uusiminen, ikkunoiden osittainen uusiminen. 2013 Kylpyhuoneiden kartoitus. 2012 Parvekkeiden koekorjaukset. 2011 Salaojituksen uusiminen ja perusmuurien vesieristäminen, piha-alueiden kunnostus, parvekekaiteiden ulkopintojen korjauksia, kiinteistön jätekeräyspisteen sekä pyykinkuivausalueen uusiminen. 2010 2- ja 4-talojen ilmanvaihtokoneiden perusparannus. 2009 MJT 14 saunatilojen kunnostus, 1- ja 3-talojen ilmanvaihtokoneiden perusparannus, pesutuvan ja siivouskomeroiden kunnostus. 2008 Väestönsuojien kunnostukset, lämpimän käyttöveden sulkujen uusiminen, B-portaan saunatilojen kunnostus, MJT 14 ilmanvaihtokoneiden perusparannus, ikkunoiden osoittainen uusinta, ikkunoiden huoltomaalaus, hissien peruskorjaus. 2007 Asuinhuoneistojen lukitusjärjestelmän uusinta, F-portaan saunan kunnostus, yleisten tilojen ja ulko-ovien lukitusjärjestelmien uusinta. 2006 Yhtiön asunnon G96 remontointi. 2005 Patteriventtiilien huolto. 2004 Autopaikkojen sähkölämmityspistokkeiden uusinta. 2003 K-portaan saunaosaston kunnostus, ilmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien säätö. 2000 2- ja 4-talojen pohjavesijohtojen uusinta.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lähikauppana K-Supermarket Pohjois-Haaga n. 0,3 km
Kauppakeskus Kaaren monipuoliset liikkeet ja Prisma 24h n. 1,4 km
Pohjois-Haagan Yhteiskoulu n. 0,5 km
mm. Päiväkodit Aada ja Kanerva alk. n. 0,350 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
107 000 €
Myyntihinta
104 240,86 €
Neliöhinta
2 399,10 € / m²
Velkaosuus
2 759,14 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
264,67 € / kk
Pääomavastike
105,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
370,17 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kuuluu vastikkeeseen
Muut kustannukset
Autotalli 100 €/kk, autopaikan sähköautolisä 45 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Teuvo Pakkalantie 12
Lisätietoa taloyhtiöstä
Osakas vastaa huoneiston sisäpuolisista sähkö- ja tiedonsiirtojohdoista. Osakkeenomistajan on myös vastattava kaikista niistä kustannuksista, jotka aiheutuvat huoneistoon asennetuista parvekelasituksista (yhtiöjärjestys §5). Yhtiökokous 13.5.2024 päätti toteuttaa energiaremontin (maalämpö, lämmöntalteenotto, aurinkopaneelit). Hanke valmistui kesällä 2025. Energiahankkeeseen käytettiin n. 1.65 miljoonaa euroa. ARA-avustusta saatiin haettu määrä eli 582 705 euroa. Lainaa nostettiin 1 100 000 euroa. Laina-aika on 20 vuotta. Korko on 6kk euribor+0,50%. Laina on hoitolaina, jota ei jaeta osakkaille, vaan sitä lyhennetään lämmitysmuodon muutoksen ansiosta saatavilla säästöillä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
PVC-muovi
Kattotyyppi
Tasakatto. 2014 Vesikatteen uusiminen
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,35 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Remontti Norppa Oy
Isännöinti
Fortes Isännöinti Oy, Pälvi Sääksvuori, Puustellinpolku 25, 00410 Helsinki, p. 044 205 7939, palvi.saaksvuori@fortes.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 tai kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Raide-Jokeri (poikittaiyhteys Itäkeskus-Keilaniemi) n. 0,45 km Hämeenlinnanväylän bussit n. 0,45 km Huopalahden juna-asema n. 1,3 km
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Lämmöntalteenottojärjestelmä ja aurinkopaneelit
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
63972.95 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Syvä/seinän levyinen peililiukuovikaapisto
Olohuoneen varusteet
Suuret valoa tulvivat ikkunat
Lainalaskuri