174 000 €60,5 m²

Suonotkontie 1 C, Maunula, Helsinki2h,k, p

Velaton hinta
174 000 €
Hoitovastike
310,25 € / kk
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Maunula
Kaupunki
Helsinki

Valoisa läpitalon kaksio hyvinhoidetussa taloyhtiössä!

Siistinä pidetty valoisa kaksio, ollut samalla omistajalla lähes 60 vuotta. Isot huoneet, tilavat säilytystilat ja reilunkokoinen parveke antavat avaruutta ja tilaa. Keittiö ruokatiloineen tekee arjesta sujuvaa. Pohjaratkaisu on tarvittaessa muunneltavissa kolmioksi. Yhtiössä ei ole hissiä.

Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2012–2013. Julkisivujen - ja parvekkeiden saneerausurakka on pääosin valmistunut, keväällä vain viimeistelytöitä. Tälle huoneistolle tulee kohdistumaan n. 35 000 euron lainaosuus, joka jaetaan myöhemmin tänä vuonna.

Kaikki palvelut löytyvät läheltä. Erinomaiset liikenneyhteydet – Raide-Jokeri ja useat bussilinjat vievät kätevästi moneen suuntaan. Maunulassa on mukava asua – tule ja ihastu! ********************************************************** Ljus och ledig tvåa i hjärtat av Månsas!

Välkommen till denna rymliga och trivsamma tvåa i ett välskött husbolag. Lägenheten har stora, ljusa rum och egen balkong med utsikt mot gården. Praktiskt kök med matplats och gott om förvaring i sovrummet. Badrummet renoverat i samband med stambytet 2012–2013. Planlösningen kan enkelt göras om till tre rum.

Alla tjänster finns nära. Utmärkta trafikförbindelser – Raide-Jokeri och flera busslinjer tar dig smidigt dit du ska. Ta chansen att skapa ditt hem här! Månsas är en trivsam stadsdel att bo i.

tiedustelut ja esittelyt: förfrågningar och visningar: Viveka Tverin, 050 560 7093, viveka.tverin@aktialkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Suonotkontie 1 C, 00630 Helsinki
Kaupunginosa
Maunula
Kohdenumero
21703773
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Tontin pinta-ala
9 194 m²
Kokonaispinta-ala
60,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h,k, p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Näkymät
läpitalonhuoneisto, avarat näkymät molempiin suuntiin
Tulevat remontit
2025 sokkeleiden, kellareiden ikkunakarmien ja auotalliovien kunnostus, Julkisivujen ja parvekkeiden uusimistyö, 2026-2027 lämmönsiirrin paketin uusiminen ja/tai vaihtoehtoisesti energiaremontti, 2026-2027 korvausilmaventtiilien tarkastus ja suodattimien vaihto, 2027-2028 piha-alueen valaistus ja pysäköintialueiden kunnostus 2028-2029 puuston kuntotutkimus, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, viemäreiden huuhtelu ja kuvaukset.
Tehdyt remontit
kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2012-2013 TALOYHTIÖSSÄ: 1999 parvekkeiden ovet, 2002 lämmönjakohuoneen perusparannus, 2003 pohjois ja itäpuolen ikkunat, kaapelitelevisio, 2006 kattojen maalaus, 2007 parvekkeiden peruskorjaus, 2008 jätekatoksen ovet, piippuhatut, kuivaushuoneiden koneiden uusiminen, kellareiden valaistuksen parantaminen, 2009 saunan pesuhuoneen pintaremontti, parkkipaikan laajennus, viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus, 2010 pesutuvan kunnostus, 2009-10 lämmitysjärjestelmän tasapainoitus, 2010 patteriventtiilit vaihdettu ja linjasulkuventtiilit uusittu, 2011 linjasaneerauksen suunnittelu, 2013 porrashuoneien akustiikkalevyt, autotallien ovien ja kynnysten kunnostus, nousutikkaat, kellaritiojen maalaus, verkkovarastot uusittu, WEB sähkö, sade-ja hulevesiliitos, koneellinen ilmanpoisto, linjasaneeraus, 2015 B-talo salaojaurakka, 2016 jätekatos, 2017 julkisivun ja katon kuntotutkimus, 2017 tukimuurien, sisäänkäyntien, porrastasojen ja kaiteiden kunnostukset. 2018 leikkialueen kunnostus, 2019 vesikaton ja rännien uusinta, rappauskunnostuksia, 2020 pihan kunnostusta, rappauskunnostuksia, 2021 salaojien kuvaus, IV-kanavien kuvaukset (A ja D)A-talon molempien päätyjen ja etuosan salaojasuunnittelu, 2022 energiaselvitys, autopaikkojen hybridi- ja sähköautojen lataustolppien toteuttaminen A-talon pysäköintialueella, IV kanavien ilmavuotojen korjaukset ( A ja D), 2022-2023 puuttuvien salaojien ja sadevesikaivojen linjaston toteutus ( A-talo), 2023 hajulukkojen tarkastukset, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, rakennusten energiatodistusten päivitys, tukimuurin kaiteen asennus, 2024 julkisivujen ja parvekkeiden suunnittelu, verkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen, yhtiön toinen pesukone uusittu, 2025 julkisivujen ja parvekkeiden uusimistyö
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
174 000 €
Myyntihinta
157 801,66 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 876,03 € / m²
Velkaosuus
16 198,34 €
Lisätietoa velkaosuudesta
velkaosuus koskee linjasaneerausta

Vastikkeet

Hoitovastike
310,25 € / kk
Pääomavastike
208,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
518,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
27 € / kk
Saunan kustannukset
19,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
14.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: autotallivuokra 80 e/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Storkärrsvägen 8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
93
Liiketilojen pinta-ala
30 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
9 194 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta Isännöinti Oy, isännöitsijä Veera Hannula, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, 09 -2500 6250
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
64943 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vanha vuokra 30 217 e/v, vuokra-aika loppui 31.12.2025. Uusi maapohjan vuokrataso on 64943 euroa v. 2026, jonka jälkeen vuokra nousee vuosittain 5% vuoteen 2036 asti. Ensimmäisenä voimaantulovuotena (2026) vuokraa peritään noin 50% vuokran kokonaismäärästä.
Tontinvuokrakorotuksen vaikutus hoitovastikkeeseen on ensimmäisenä voimaantulovuotenaan ( 2026) n. 0,09 e/osake/kk eli 32,85 e/kk.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 13. piha-autopaikkoja: 44.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.