289 000 €37 m²

Fredrikinkatu 30 E, Kamppi, Helsinki1h+kk

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
129,50 € / kk
Asuinpinta-ala
37 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Viehättävä yksiö Helsingin keskustassa Fredrikinkatu 30 ssa. Tämä koti sijaitsee rauhallisella sisäpihalla vuonna 2010 saneeratussa piharakennuksessa. Asunnossa on kaksi kaunista vanhaa ikkunaa leveine ikkunalautoineen, selkeä oma nurkkaus sängylle, yhdellä seinällä keittiö, jota voi laajentaa vaikkapa saarekkeella, iso kylpyhuone ja runsaasti kaappitilaa.

Sijainti erinomainen - kaikki keskustan palvelut, kahvilat, ravintolat ja liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Tämä koti sopii täydellisesti niin omaksi ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi kuin sijoitukseenkin.

Hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiöllä oma autohalli, joka harvinaista Helsingin keskustassa. Huoneistoissa ovipuhelimet. Asunto sijaitsee yhtiön sisäpihalla, jonne johtaa lukittu portti.

Varaa esittelyaika:

mirja.matikainen@aktialkv.fi 040 512 8019

Perustiedot

Sijainti
Fredrikinkatu 30 E, 00120 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
20227153
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
37 m²
Tontin pinta-ala
1 861,6 m²
Kokonaispinta-ala
37 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
1h+kk
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneistossa on käytön jälkiä ja mm. kylpyhuoneen kaakeleissa muutama halkeama ja parketissa keittiön kohdalla jälki jostain huonekalusta tms. Huoneisto kuitenkin siistissä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Avokeittiö. Kaapit kalvopinnoitettu, pöytä laminoitu levy / puujäljitelmä tai muu vastaava. Kuvissa näkyvä saareke ei kuulu kauppaan, vaan on irrallinen huonekalu, joka jo muutettu pois huoneistosta. Keittiö ja koneet vuodelta 2010.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen kaakeleissa muutama halkeama kohdassa jossa ei suihkua eli lähinnä esteettinen haitta. . Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
- ovien, porttien, ikkunoiden korjausta ja maalausta tarvittaessa - yhtiön kuntokartoitus 2026 Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta.
Tehdyt remontit
Huoneisto saneerattu vuonna 2010 kun muutettu asuinkäyttöön. TALOYHTIÖSSÄ: - 1996 A-, B- ja C-porrashuoneiden kunnostaminen 1997 ovipuhelimet - 1997-1998 katujulkisivu liikehuoneistojen ikkunaat- ja oviaukkojen (osin) uusiminen, portin automatiikka - 1999 vesi- ja viemärijohtojen suunnittelu - 20000 D-porrashuoneen kunnostus - 2001 vesikaton pintakäsittely, rakennuksen alaosan terastirappauksen kunnostus ja ikkunoiden huolto - 2002 pihakannen vedeneristys ja päällystys - 2003 puhelinverkon kuntoselvitys - 2007 laajakaistaverkko, kellarihuoneet valmiit, porrashuoneiden maalaus - 2010 pihasiiven asunnot asuinkäyttöön - 2011 ullakkoremontti - 2012 vesikattoremontti, liiketilojen tammi-ikkunoiden lakkaus ja sisäpihan puuovien huoltomaalaus - 2013 pihajulkisivun ja katujulkisivun paikkamaalaus, lämmönjakokeskuksen uusinta, patteriverkoston linjasäätöventtiilien ja termostaattien uusinta sekä patteriverkoston tasapainoitus, peltikaton harjan lumiesteen asennus, D-portaan 5-6 krs:n lattiapinnoitteen uusinta - 2014 peltikaton 2-vuotis takuutarkastus ja pohjamaalaus, patteriverkoston tasapainoituksen säätö, pannuhuoneen etutilaan uudet verkkokomerot, liiketilan (matkakodin vanha tsto) kunnostus ja vuokraus - 2016 tammiulkko- ja liiketilojen ovien huoltolakkaus, autohallin valaistuksen uusinta, turvakameran järjestelmäparannukset, lämmönjakohuoneen palo-oven uusiminen - 2018 A-portaan ovipuhelinjärjestelmä, autohallin ylempi ovi - 2020 lukitusjärjestelmä - 2021 huoneisto-ovien kunnostus - tehty osin, autohallin palohälytinjärjestelmä, autojen latauspisteet, pihan puolen julkisivumaalauskunnostus, vesikaton räystäsosuuksien pinnoitus, autojen latauspisteet - 2023-2024 etäluettavien palovaroittimien hankinta huoneistoihin
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
282 501,08 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 810,81 € / m²
Velkaosuus
6 498,92 €

Vastikkeet

Hoitovastike
129,50 € / kk
Pääomavastike
92,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
232 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Laajakaistavastike 10 € / kk. Hallituksella valtuutus kerätä tai jättää keräämättä 1-2 kk:n hoitovastikkeet tarvittaessa.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Luovutusrajoitus: Yj 7 § Mikäli luovutus kohdistuu piharakennuksen hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin (osakkeet 6580-7013), sovelletaan lunastusoikeutta vain silloin, kun osakkeet siirtyvät muulta kuin osakkeenmerkitsijältä yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle. Koska asunnon myyjä on osakkeen ensimmäinen merkitsijä, ei lunastuslauseketta sovelleta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Olamontalo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Huoneistojen lukumäärä
57
Liiketilojen pinta-ala
521 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
aumakatto
Energialuokka
E2018 Energiatodistus laadittu 26.6.2024 ja on voimassa 26.6.2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 861,6 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Ka-Po Oy
Isännöinti
Isännöintitoimisto REIM Pääkaupunkiseutu Oy Helsinki Isännöitsijä Ari Friman
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2. autohallipaikkoja: 30.
Yhteiset tilat
kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.