215 000 €57,5 m²

Sädepolku 3, Suurmetsä, Helsinki3h, avok, kph, et, terassi

Velaton hinta
215 000 €
Hoitovastike
132,25 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Suurmetsä
Kaupunki
Helsinki

Kotoisa kolmio loistavalla sijainnilla

Tervetuloa tutustumaan tähän kompaktiin ja toimivapohjaiseen kaksioon, jonka vaatehuonetta on laajennettu pienen huoneen kokoiseksi. Asunto sijaitsee erinomaisella sijainnilla. Puistolan rautatieasemalle on kävellen matkaa vain noin 750 metriä, ja myös peruskoulu kuin päiväkotikin löytyvät lähietäisyydeltä.

Asunnon hoitovastike on vain 2,30 €/m2, mikä on varsin alhainen. Nykyiset omistajat ovat uusineet asunnon keittiön tyylikkääksi Epoq keittiöksi, jossa on Dekton-työtasot sekä käytännöllinen saareke.

Kiinnostuitko? Tule tutustumaan paikan päälle. Autan mielelläni myös sinua nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, kutsu minut maksuttomalle katselmuskäynnille.

Perustiedot

Sijainti
Sädepolku 3, 00750 Helsinki
Kaupunginosa
Suurmetsä
Kohdenumero
80499222
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
1 578 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, et, terassi
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Kaksi kuukautta kaupanteossa.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Dekton.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
2025 Tontin raja-aidan maalaus, huoneistojen välisten raja-aitojen kunnostus (C ja D). 2026 Kuntotarkastus: rakenteiden halkeamat ja parvekkeet. 2026-2030 Parvekekaiteiden ja -rappausten kunnostus, autotallin edustan pohjustus ja pinnoitteen uusiminen, salaojakuvaukset + mahdollinen kunnostus ja patolevyjen asennus seinänvierustoille, kylpyhuoneiden kunnostus (C ja D).
Tehdyt remontit
1991 parvekekaiteiden uusiminen 1999 lämminvesivaraajan uusiminen 2002 lämminvesivaraajan uusiminen 2006 ruohonleikkuri 2007 piha-alueen kunnostusta (mm. nurmikoiden ja pensasaitojen uusimista) 2007 aidan kunnostus 2008 parvekekaidelasi 2009 lämminvesivaraajan uusiminen 2009 autokatoksen ja varastojen maalaus 2011 vesipostin uusiminen 2011 lämminvesivaraajan uusiminen 2011 huippuimurin uusiminen 2013 vesipostin uusiminen 2013 puiden kaatoa ja kantojen poisto piha-alueelta 2013 sähköpatterien uusiminen 2013 ikkuna- ja kynnyspeltien maalaus tarvittavilta osin 2014 antennijärjestelmän saneeraus 2014 tuloilmaventtiilien asennus, ilmastointikanavien nuohous ja huippuimurien uusiminen 2014 pihaistutukset (omenapuut + multa) 2014 pihapolun kunnostus (kivituhka + laatat) 2014 kylpyhuoneen suihkusekoittaja ja hana 2014 ruohonleikkuri ja trimmeri 2015 aidan maalaus 2015 katon kuntokartoitus 2015 rännikaivot ja sadevesiputket 2015 pensasleikkuri, kottikärryt + harava 2015 viemärikuvaus, osa 1 2016 lumikola 2016 vesipostin uusiminen 2016 vesipostin huoltosulun vaihto 2016 lämminvesivaraajan varoventtiilin vaihto 2016 antennivahvistimen säätö 2016 katon uusiminen 2017 etelärajalla olevien puiden kaato (myrsky- ja lahovauriot) 2017 autotallin valojen ja pihavalojen kunnostus 2017 huoneisto B:n WC-istuin ja huoneisto A:n suihkusekoittaja ja hana 2017 viemärikuvaus, osa 2 2018 huoneisto C:n käyttövesiputkien uusiminen 2018 piha-alueen kunnostusta (mm. rikkaruohoalueiden siistimistä ja nurmikoiden istuttamista + multa) 2018 sähköhuoltotyöt huoneistojen sisällä liittyen sähkötauluihin, pistorasioihin, lämmittimiin ja sähkökelloihin 2019 ikkunapeltien maalaus tarvittavilta osin 2019 varasto-ovien puunsuojaus tarvittavilta osin 2019 autotallien edustan asfaltin paikkaus 2020 autotallien edustan asfaltin paikkaus 2020 pistolapio Fiskars 2020 ovilasin korjaus 2020 lämminvesivaraajan uusiminen 2021 terassi- ja parvekeovien uusiminen (6 kpl) + lukkojen asennus 2021 huoneisto D:n suihkusekoittajan ja -hanan sekä pesukoneventtiilin uusiminen 2022 erityslasin korjaus 2022 huoneisto B:n WC-istuimen vaihto 2022 lumikola Fiskars 2023 huoneisto A ja B kylpyhuoneiden ja saunojen uusiminen (huoneisto A uusittu lämminvesivaraaja, WC-istuin ja allashana) 2023 jätevesiviemäreiden kuvaus 2024 suihkun termostaatti / hsto A + vesilukko / hsto C 2024 valokuidun asennus 2024 tontin raja-aidan (lauta) uusiminen (yhteinen hanke naapurin kanssa) 2024 lukkorungon vaihto 2024 keittiön hana / hsto A + rassitulppa / hsto B
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-41-88-21-2
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
215 000 €
Myyntihinta
208 463,97 €
Neliöhinta
3 739,13 € / m²
Velkaosuus
6 536,03 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
132,25 € / kk
Pääomavastike
69,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
202 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, asuntokohtainen vesimittari, HSY:n voimassaoleva hinnasto Valokuituvastike 14,90 €/huoneisto

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sädepolku 3
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Loiva harja
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto
Tontin koko
1 578 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Airi Viljamaa
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: salaojakuvaukset osa 1/2015 ja osa 2/2017, huoneisto B:n vesivahinkotarkastus 1/2023 ja vuoden selvitysraportti 2/2023.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 8714 kWh / vuosi.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, Pienen makuuhuoneen kaappi, pyykinpesukone, eteisen kenkäkaappi, olohuoneen kirjahylly.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet,

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.