197 000 €55 m²

Rusthollarintie 11, Puotila, Helsinki2h, k, kph/wc, lasit.parveke

Velaton hinta
197 000 €
Hoitovastike
399 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puotila
Kaupunki
Helsinki

Moderni kaksio Puotilan ytimessä – täysin uusittu keittiö ja erinomaiset palvelut

Tämä valoisa 55-neliöinen koti Puotilassa tarjoaa vaivatonta kaupunkiasumista. Sijainti on erinomainen: bussipysäkki löytyy aivan talon edestä, ja päivittäistavarakauppa Alepa sijaitsee kätevästi heti tien toisella puolella. Lähiympäristöstä löytyvät niin Itäkeskuksen kattavat palvelut, Puotilan uimaranta kuin viihtyisä kartanomiljöökin, ja metrolla liikut vaivattomasti minne vain.

Asunnon sydän on vuonna 2024 kattavasti uusittu keittiö, joka vastaa vaativammankin kotikokin toiveita. Modernit kodinkoneet, induktioliesi ja tyylikäs viinikaappi tekevät arjesta ylellistä. Selkeä pohjaratkaisu ja toimivat tilat luovat viihtyisän kokonaisuuden, jota kruunaa oma lasitettu parveke sisäpihalle.

Asunto Oy Klaavuntie 9 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on vuosien varrella toteutettu merkittäviä kunnostuksia, kuten linjasaneeraus ja julkisivukorjauksia. Asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteistiloja, kuten sauna, pesutupa, kuivaushuoneita sekä useita askartelutiloja.

Tämä koti yhdistää harkitun varustelun, erinomaisen sijainnin ja sujuvan arjen. Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Puotila
Kohdenumero
62931154
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
7 267,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, lasit.parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, noin 2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, viinikaappi, astianpesukone, integroidut kodinkoneet, integroitu astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormilla
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, WC
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto
Näkymät
Kaakko parveke ja olohuone, luode mh ja k
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025 Katto maalaus, saunojen puuosien uusiminen, autotallin ja jätekatoksen huoltomaalaus, palovaroittimet 2026 Salaojien kuvaus, rappukäytävien huoltomaalaus, viheralueiden kunnostus, leikkivälineiden kunnostus. 2027 Pesulalaitteiden uusiminen 2030 Kuntotutkimus
Tehdyt remontit
2024 Keittiö. Keittiö uusittu täysin kaapistoja ja kodinkoneita myöten. Kaasu tulpattu, induktio liesi. Seinät maalattu. 2024 Muu. Uusittu kaapit. Lasitettu parveke aiemman osakkaan tekemä. Keittiöremontti 2024 nykyisen osakkaan toimesta; uusittu kaapistot ja kodinkoneet. 2025: Saunojen löylyhuoneiden lauteiden ja paneelien uusiminen, sähköautojen latauksen esiselvitys 2024: Lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Easy), ilmanvaihtohormien korjausta, maalämmön kannattavuusselvitys 2023: Ulkovaipparakenteiden kunnostusurakka, ilmanvaihtohormien nuohous 2022: Ulkovaipparakenteiden kunnostus- ja uusimistöiden toteutussuunnitelma 2021: Ulkovaipparakenteiden kunnostus- ja uusimistöiden hankesuunnitelma, pohja- ja tonttiviemärien huuhtelu ja kuvaus 2019: Vesikattojen kuntotutkimus, asuntojen korvausilmasuodattimien uusiminen 2018: Kaukolämpökeskuksen uusiminen, vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiputkistoon, korvausilmasuodattimien vaihto 2017: Julkisivujen kuntotutkimus sekä ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien kuntokartoitus, kiinteistön kuntoarvion päivitys 2016: Autotallin katon huoltomaalaus 2015: Piha- ja salaojaurakka, parvekkeiden kunnostusurakka 2014: Vesikaton paikkamaalaukset, kellarikäytävien maalaus, ulko-ovien uusiminen 2013: Tulvaveden aiheuttamien vahinkojen korjaukset 2011: Rakennusten peruskuntoarviotutkimus, Welhon kaapeli-TV ja laajakaista 2010: Linjasaneeraus 2009–10 (perinteinen remontti sisältäen saunaosastojen ja pesutuvan uusinnan) 2007: Jätekatoksen teko 2006: Kattojen maalauskunnostus 1995: Julkisivujen kunnostus (etuikkunat ja parvekkeiden ovet) 1992: Antenniverkon uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Puotilan ala-aste noin 450 m, Botby grundskola noin 840 m, Vartiokylän ylä-aste noin 230 m, mm. Päiväkoti Puotila noin 340 m, Puotilan kartano noin 700 m, Alepa Puotila noin 50 m, Prisma Itäkeskus noin 850 m, K-Citymarket Easton noin 1,2 km, Puotilan uimaranta noin 1 km. Puotilan urheilukenttä ja ulkosali noin 400 m, Leikkipuisto Rusthollari noin 250 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Valokuituverkko, DNA 10M

Hinta

Velaton hinta
197 000 €
Myyntihinta
197 000 €
Neliöhinta
3 581,82 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
399 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
399 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoa maapohjan vuokrasopimuksesta ja vuokra-ajasta: Tontin maanvuokrasopimus on uusittu 2021. Vuosivuokra on uuden sopimuksen alkaessa 1.1.2021 noin 36 582 €. Tämän jälkeen vuosivuokraa tarkistetaan vuosittain 5 % 10 vuoden ajan. Tonttivuokraa peritään täysimääräisenä vuodesta 2031 alkaen. Vuosivuokra on silloin noin 73 163 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Klaavuntie 9
Lisätietoa taloyhtiöstä
Tontin maanvuokrasopimus uusittu 2021. Vuosivuokra on uuden sopimuksen alkaessa 1.1.2021 noin. 36582€ (50%). Tämän jälkeen vuosivuokraa tarkistetaan vuosittain 5% 10 vuoden ajan. Tonttivuokraa peritään täysimääräisenä vuodesta 2031 alkaen. Vuosivuokra on silloin noin 73163€. Asuntoon on asennettu taloyhtiön toimesta 1 kpl palovaroittimia. Malli Nordic 10 Stand alone. Palovaroitin on taloyhtiön omaisuutta. Osakerekisterin ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle. Vastikkeiden ja maksujen laskutuksen kannalta välttämättömät tiedot tulevat sieltä viiveellä. Jotta laskutus saadaan toimimaan viivytyksettä, pyydämme toimittamaan kopion kauppakirjasta. Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken. Autopaikat- ja tallit jonotusjärjestyksessä isännöitsijätoimistosta. Jos autopaikkaa haluavalle ei ole osoitettavissa vapaata paikkaa, viimeksi toisen tai kolmannen paikan saanut joutuu luovuttamaan paikan irtisanomisajan puitteissa. Paikan luovuttanut siirtyy pihapaikan jonotuslistalle ensimmäiseksi. Kun paikan haltija saa tallipaikan, pihapaikka luovutettava mahd. jonossa olevalle autopaikan hakijalle. Pihapaikka nro 1 on varattu vieraskäyttöön. Osakkaan tulee ilmoittaa isännöitsijälle etukäteen kirjallisesti huoneistossaan tehtävistä remonteista. YK 17.6.2025 on myöntänyt hallitukselle valtuutuksia enintään yhden ylimääräisen kuukauden hoitovastikkeen perimiseen yhtiön taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä ja rahoitusvastikkeiden muuttamiseen lainan korkojen muuttuessa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
7 267,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy Kauppakartanonkatu 11, 00930 Hki Isän. Aki Sirpi p.09-3436 240 / aki.sirpi@shak.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, kaavaosasto, p. 09 310 1691, Helsingin kaupunki kasvaa ja kehittyy, alueella täydennysrakentamishankkeita.
Liikenneyhteydet
Bussi noin 50 m, Metro Puotila 300 m, sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Asbestimittaus tehty keittiöremontin yhteydessä 2024, ei asbestia.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
55965 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapisto
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet: Makuuhuone ja keittiö.
Lainalaskuri