- Kohdenumero
- 80501650
- Kerros
- 3 / 3
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 7 802 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+k+kph-wc+lasitettu parveke
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone ja pesuallas,hana, valolippa kaappien yläpuolella. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Tilava keittiö, missä tila ruokailuryhmälle ikkunan ääressä. Keittiössä on paljon kaappi- ja laskutilaa. Ihastuttava lasitettu terassiparveke toimii lisätilana oleskelulle keväästä pitkälle syksyyn. Lasitetulle parvekkeelle on käynti keittiöstä.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä (lasitiili), pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, laatikostot, kaappi, hana, tanko suihkuverholle ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: Pesuhuoneen yhteydessä on asunnon wc-tila.
- Säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Näkymät
- Pihanäkymät
- Tulevat remontit
- ASUNTO OY POREKUJA 5
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2029
Tämän selvityksen laadinnassa on käytetty taloyhtiön asiakirjoja, raportteja ja dokumentteja sekä kiinteistöllä
tapahtunutta silmämääräistä tarkastelua. Yhtiölle ei ole laadittu pitkän tähtäimen suunnitelmaa, joka tulisi laatia.
Kylpyhuonekorjaukset, korkeintaan 6 kpl / vuosi 18 000 €
Taloyhtiön korvausosuus on 3 000 €, mikäli osakas tekee kylpyhuoneremontin yhtiön korjaussuunnitelman
mukaisesti.
Yhtiölle on laadittu kylpyhuoneiden korjaussuunnitelma, jonka tarkoituksena on auttaa osakkaita remontoimaan
kylpyhuoneensa siten, ettei niitä tarvitse tulevassa (n 20-30v.) linjasaneerauksessa uusia, vaan remontin
suorittamisesta annetaan lisähyvike linjasaneerauksen maksuosuutta määritelteässä, ikävähennys huomioiden.
2025
Kiinteistön vikaantuneiden vesihanojen eli sekoittajien vaihtaminen 3 000 €
Vaihdetaan kiinteistön vikaantuneita sekoittajia sellaiseen malliin, joka ei rasita yhtiön putkistoa
paineiskuilla. Kartoitus tehdään huoneistokierroksen yhteydessä.
Huoneistojen parvekeovien listaeristys 5 000 €
Osassa parvekeovista puuttuu edelleen eristyksiä
Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien maalaaminen 40 000 €
Maalaukset tehdään ulkopinnoille, niiden julkisivujen osalta, joissa se on tarpeellista
Pitkän tähtäimen suunnitelman päivittäminen 1 700 €
Tehdään korjaustarpeesta päivitetty taulukko, jotta yhtiön osakkaat ja hallitus voi varautua päätöksissään tuleviin
korjauksiin ja niiden kustannuksiin.
Vilpoloiden puuosien vaihto painekyllästetyiksi 3000 €
Puuosat jo hieman pehmenneet, maalauskorjaus ei olisi kestävä ratkaisu, (mahdollisen muun maalausremontin
yhteydessä.)
Pyörävarastojen puuosien maalaus 2000 €
Perusteellinen puhdistus ja maalaus puuosien käyttöiän pidentämiseksi (mahdollisen muun maalausremontin
yhteydessä.)
2026
Tavanomaisia korjaus- ja kunnossapitotöitä ja pitkän tähtäimen suunnitelman mukaisia töitä
2027
Tavanomaisia korjaus- ja kunnossapitotöitä ja pitkän tähtäimen suunnitelman mukaisia töitä
Porraskäytävien maalaus 20 000 €
2028
Huoneistokierrokset ja pitkäsalpojen voitelu 4 000 €
Keittiön viemäreiden huuhteleminen rasvajäämistä 4 560 €
Tavanomaisia korjaus- ja kunnossapitotöitä ja pitkän tähtäimen suunnitelman mukaisia töitä
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt korjaustoimenpiteet ovat suuntaa
antavia ja niitä voidaan muuttaa vuosittain taloyhtiön kulloistenkin tarpeiden mukaan.
Esityksessä käytetyt kustannusarviot ovat suuntaa antavia ja niiden tehtävänä
on antaa osakkaille käsitystä toimenpiteiden kustannustasosta.
Yhtiökokous päättää erikseen suuremmista korjauksista vuosittain yhtiökokouksessa.
Salaojien korjaus tehdään, mikäli yhtiön rakenteiden kosteusmittauksissa havaitaan nousua, jotka johtuvat
salaojien puutteesta. Kohonneita kosteuksia ei ole havaittu, työ voidaan tehdä myös osaan kiinteistöä.
- Tehdyt remontit
- 2025 Palovaroittimien asennus 10 v. akulla
Asennettu kaikiin huoneistoihin taloyhtiön huoltovastuulla olevat palovaroittimet 10 v. akulla
2025 Elementtisaumojen korjaus
2023 A-rapun saunaremontti
2022 Kattokorjaukset
2021 Kattokorjauksia
2021 Ovikoodilaitteiden asennus
2020 Hanojen vaihto
2020 E-rapun saunaremontti
2020 Patteriventtiilien vaihto ja takaiskuventtiilit
2019 Kiinteistön alapohjan siivoaminen
2019 Huoneistokierrokset
2019 Taloyhtiölaajakaistaan liittyminen
2019 Keittiöviemäreiden huuhtelu
2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2019 Kuivauskaapin hankinta pesutupaan
2019 Huoneistojen hanojen vaihto 57 kpl
2019 D-rapun saunaremontti
2018 Kattojen pinnoitus ja kattokourujen uusiminen
2018 Metallisten ulko-ovien maalaus
2018 Uusi kuivausrumpu pesutupaan
2017 Jätevesiviemärien painaumien korjaus
2016 Julkisivujen ja julkisivussa olevien ikkuna puitteiden maalaus
2016 Parvekkeiden sisäosien maalaus ja lattioiden pinnoitus
2016 Yleisten tilojen palovaroittimet uusittu
2016 Antennijärjestelmä uusittu
2015 Julkisivujen pesu ja elementtisaumojen uusiminen
2014 C 24, D 33, E 38, E 43 ja F 49 märkätilan kunnostus
2013 Asuinhuoneiston tulipalokorjaus
2012 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2012 Märkätilakorjaus
2007 Kylpyhuoneiden lattioiden kunnostuksia ajalla 2007-2011
2010 Huoneistojen ulko-ovien uusinta
2010 Porraskäytävien maalaus
2008 Sadevesi- ja salaojajärjestelmän kunnostuksia
2008 Vesikaton läpivientien kunnostus
2007 Lukituksen uusinta
2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja perussäätö
2006 Ikkunoiden ja ovien ulkopuoliset maalaukset
- Asunnossa sauna
- Ei
- Saunan lisätiedot
- Taloyhtiösaunat
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Ajo-ohjeet
- Navigaattoriin Porekuja 5 Helsinki. 24/7 P-alueita Porekujalla.
- Palvelut
- Palvelut: Laajasalon palvelutarjonta on monipuolinen ja kattaa asukkaiden perustarpeet. Alueelta löytyvät niin päivittäistavarakaupat, koulut kuin terveyspalvelutkin. Ostoskeskukset ja pienemmät liikkeet tarjoavat mukavia mahdollisuuksia shoppailuun ja arjen askareisiin. Lisäksi alueella on useita ravintoloita ja kahviloita, jotka palvelevat niin paikallisia kuin vierailijoitakin.
Kulttuurin ystäville Laajasalo tarjoaa gallerioita ja tapahtumia, jotka tuovat taiteen lähelle asukkaita. Alueen kirjasto on suosittu kohtaamispaikka, joka järjestää säännöllisesti erilaisia tapahtumia ja kerhoja kaikenikäisille. Laajasalon kulttuuritarjonta rikastuttaa asukkaiden arkea ja luo yhteisöllisyyttä.
Paikallistiedot: Laajasalo, tuo Helsingin itäinen helmi, tunnetaan erityisesti vehreästä luonnostaan ja merellisestä maisemastaan. Alue tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkielämää ja luonnonrauhaa. Kävelyreitit ja viheralueet kutsuvat ulkoilemaan, ja vuodenajasta riippumatta Laajasalon luonto tarjoaa upeat puitteet niin lenkkeilyyn kuin talvisiin hiihtoretkiin.
Merellisyys on Laajasalon asukkaiden ylpeydenaihe. Rantaraitit ja venesatamat ovat suosittuja kohtaamispaikkoja, ja kesäisin alueen uimarannat täyttyvät auringonpalvojista. Laajasalon luonto tarjoaa myös mahdollisuuksia kalastukseen ja veneilyyn, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan merellistä elämäntapaa arvostaville.
Yhteisöllisyys on Laajasalossa vahvaa, ja alueen asukkaat järjestävät usein tapahtumia ja aktiviteetteja, jotka tuovat yhteen eri-ikäisiä asukkaita. Tämä luo turvallisen ja viihtyisän ilmapiirin, jossa on helppo tutustua naapureihin ja tuntea kuuluvansa yhteisöön.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Kiinteistötunnus
- 91-49-84-3
- Postitoimipaikka
- Helsinki
- Tietoliikennepalvelut
- laajakaista.
Telia perusnopeus 10 MB.
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/816/047/source/228740618)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/916/047/source/228740619)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/026/047/source/228740620)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/126/047/source/228740621)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/226/047/source/228740622)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/326/047/source/228740623)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/426/047/source/228740624)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/526/047/source/228740625)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/626/047/source/228740626)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/726/047/source/228740627)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/826/047/source/228740628)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/926/047/source/228740629)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/036/047/source/228740630)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/136/047/source/228740631)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/236/047/source/228740632)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/336/047/source/228740633)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/436/047/source/228740634)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/536/047/source/228740635)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/636/047/source/228740636)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/736/047/source/228740637)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/836/047/source/228740638)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/936/047/source/228740639)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/046/047/source/228740640)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/146/047/source/228740641)
