379 000 €60 m²

Messeniuksenkatu 3a A, Taka-Töölö, Helsinki3h+kk (Yj: 2h+halli+kk)

Velaton hinta
379 000 €
Hoitovastike
414 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
1936
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Viihtyisä ja tehoneliöinen kolmio arvostetussa Taka-Töölössä

Kolmannen kerroksen valoisa läpitalon huoneisto yhdistää 1930-luvun arvokkaan tunnelman ja toimivan pohjaratkaisun. Tämä 60 m² koti avautuu kauniisti kahteen suuntaan, ja tilojen mittasuhteet sekä suuret ikkunat tuovat asuntoon ilmavuutta ja luonnonvaloa läpi päivän.

Sisään astuttaessa eteinen johdattaa suoraan kodin sydämeen - avaraan tilaan, jossa olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen ja selkeän kokonaisuuden. Parkettilattiat, korkeat huoneet ja leveät ikkunalaudat luovat klassista kaupunkikodin tunnelmaa. Olohuoneesta avautuvat näkymät rauhalliselle sisäpihalle, ja tilassa on helppo hahmottaa erilaisia sisustusratkaisuja niin arkeen kuin juhlaan.

Keittiö on toteutettu käytännöllisesti ja ajattomasti. Kiinteä saareke tuo lisää säilytystilaa ja siihen on sijoitettu liesi, liesituuletin sekä vesipiste. Työskentelytilaa on hyvin niin lieden vieressä kuin muualla keittiön työtasoilla. Vaaleat kaapistot yhdistyvät lämpimiin puupintoihin, ja kokonaisuus on selkeä ja toimiva.

Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisesti omalle puolelleen. Huoneiden neliöt ovat tehokkaasti käytetty hyväksi ja ikkunoista avautuvat näkymät vehreään ympäristöön. Tilat soveltuvat hyvin niin makuuhuoneiksi, työtilaksi kuin lastenhuoneeksi.

Kylpyhuone on siisti ja käytännöllinen kokonaisuus, jossa on huomioitu arjen tarpeet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja säilytystilat tekevät tilasta toimivan.

Vuonna 1936 valmistunut taloyhtiö on omalla tontilla ja sitä on kattavasti ylläpidetty. Vuosien varrella on toteutettu korjauksia, kuten julkisivutöitä, lukostojen uusiminen ja hissin peruskorjaus. Asukkaiden käytössä on taloyhtiösauna ja varastotiloja.

Taka-Töölö tarjoaa urbaania asumista parhaimmillaan. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, puistot ja erinomaiset liikenneyhteydet, ja alueen arvokas rakennuskanta luo viihtyisän ympäristön.

Tässä kodissa yhdistyvät klassinen tunnelma, toimiva pohja ja haluttu sijainti - kokonaisuus, joka kestää aikaa ja katseita.

Ensiesittely sunnuntaina 26.4 klo 13.15-13.45! Tervetuloa tutustumaan!

Antti Myllyniemi / Bo LKV Oy

0400 667 681/ antti.myllyniemi@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kohdenumero
20845622
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
730,1 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+kk (Yj: 2h+halli+kk)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiötason ja kaapiston välissä kaakeli. Seinät maalattu. Lattia laattaa

Kiinteä saareke.

Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, lattiassa lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukone, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, bidee-suihku.

Kaapisto sekä peilikaappi uusittu 2019. Pesukone uusittu 2019.
Kuivausteline.

Lattia laattaa ja seinät kaakelia. .
Tulevat remontit
Hallituksen arvio kunnossapitotarpeista vuosina 2025-2029: - Tietoliikenne- ja antenniverkon osakorjaukset tarpeen mukaan - Tuuletusparvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus (toteutus varauksella) - Hankesuunnittelu vesijohtojen runkolinjojen ja viemäreiden saneeraukselle (koskee kellarikerrosta) - Vesijohtojen runkolinjojen ja viemäreiden (kellarikerroksessa) saneeraukset (varauksella) - Märkätilojen seurantatarkastus v. 2026 - Seurantatutkimus vesijohtojen nousulinjoille ja asuntohaaroituksille v. 2028 - 2030
Tehdyt remontit
Osakasmuutostyö v.2019: Kylpyhuoneen allaskaapiston, peilikaapin ja hanan vaihto TALOYHTIÖSSÄ: 1985 Sähkönousulinjat 1986 Ikkunat 1990 Kaukolämpölaitteet 1991 Takkahormit 1992 Vesi- ja viemärijohdot 1992/1993 Neljän ullakkohuoneiston rakentaminen 1993 Saunaosasto 1994 Porrashuoneen maalaus 2002 Hissin peruskorjaus 2003 Parvekkeet 2006 Vesikatto 2009 Katu-julkisivu ja piha-julkisivu 2012 Vesikaton maalaus 2013 Kylpyhuoneiden tarkastus 2013 Lämmönsiirtimen uusiminen 2014 Ilmanvaihtokanaviston nuohous 2014 Märkätilakorjaukset A2, AIO, A25, A28, A 31, A33, A34 2014 Ulko-oven kunnostus 2016 Takkahormien nuohous (A11, A23, A35, A40) 2016 Saunalauteiden uusiminen 2018 Lukkojen uusiminen Abloy Sento avaimelle 2019 Putkien kuntotutkimus 2020 Märkätilakorjaukset A1, A9, A 30 ja A32 2020 Pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus 2021 Vesivahinkokorjauksia A 17, A23 ja A29. A23 kylpyhuone saneerattiin tässä yhteydessä. 2022 Vesivahinkokorjausta A1 ja saunaosastossa 2024 Pihamuurin ja pihan kunnostus 2024 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2024 Jäteaseman uusiminen 2024 Palo-ovien uusiminen 2024 Ullakkoparvekkeen vesivahingon korjaus 2025 Kadun ja pihapuoleisten ulko-ovien uusiminen 2025 Pihan seinävalaisimien uusiminen 2025 Kaikkiin asuntoihin asennettiin palovaroittimet 10 vuoden akuilla 2025 Vesivahinkokorjausta A23 ja A29 huoneistoissa. A29 kylpyhuone saneerattiin tässä yhteydessä.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
379 000 €
Myyntihinta
373 602,73 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 316,67 € / m²
Velkaosuus
5 397,27 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pov3/Hankkeet 23-24

Lainaosuuden voi maksaa kesä- ja joulukuussa.

Lainan poismaksun mahdollisista ylimääräisistä kustannuksista vastaa ostaja.

Vastikkeet

Hoitovastike
414 € / kk
Pääomavastike
69,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
483,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoito- ja rahoitusvastikeperusteena jyvitetty pinta-ala 60 m2

Pääomavastike: Pääomavastike 3 hankkeet 23-24

Huoneistolta on peritty ylimääräinen hoitovastike 414 € 5.4.2026

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
12,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
105.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa enintään 1-2 kuukauden ylimääräistä hoito- ja / tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Yhtiökokous pidetään 19.5.2026 Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Humleberg
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1936
Huoneistojen lukumäärä
40
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 21.3.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
730,1 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy/Danny Fallenius Haapaniemenkatu 7-9 B, 00530 Helsinki p. 050 410 7885 danny. fallenius@fallenius.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/ Vireillä oleva asemakaava: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2013 Märkätilojen kuntoarvio 2018 kiinteistön kuntoarvio 2019 putkien kuntotutkimus 2020 pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus 2021 märkätilojen kuntoarvio 2023 pihamuurin kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Sauna, pyörävarasto, talovarasto Yhtiön hallinnassa kaksi varastoa 102,5 m2. Ylimääräisen yhtiökokouksen 9.10.2025 päätöksiä: Päätettiin yksimielisesti huoneiston A 25 (osakenumerot 38) ottamisesta yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi perusteena ASOYL 8 luvun 2§ 1 mom. mukaisesti maksamattomat vastikkeet. Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet harkintansa mukaan peruuttaa huoneiston A 25 (osakenumerot 38) hallintaan ottaminen, mikäli se on yhtiön edun mukaista. Varsinaisen yhtiökokouksen 13.5.2025 päätökset: Keskustelun pohjalta päätettiin valtuuttaa hallitus uusimaan pihaa. Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan kadun- ja pihanpuoleisten ulko-ovien uusiminen noin 25 000 euron kustannusarvion mukaisesti. Päätettiin rahoittaa työ ja valvonta hoitovastikkeella ja/tai ylimääräisellä vastikkeella. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan pihan uusiminen on vielä työn alla. .
Muut tilat
Eteisen lattiassa lattialämmitys.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa parketti, seinät kiveä ja maalattu
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa parketti ja seinät kiveä ja maalattu