1 150 000 €90,5 m²

Rahapajankatu 1 D, Katajanokka, Helsinki3mh, oh, k, erillis wc, sauna, kph, eteinen, parveke, kattoterassi (yj 4h)

Velaton hinta
1 150 000 €
Hoitovastike
572 € / kk
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1885
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

Uniikki ullakkohuoneisto merellisellä Katajanokalla, arvokasta asumista historiallisessa uusrenessanssitalossa

Tervetuloa yhteen Katajanokan ainutlaatuisimmista kodeista. Tämä näyttävä ullakkohuoneisto sijaitsee Rahapajankadulla, keskellä Helsingin halutuinta ja merellisintä kaupunginosaa. Ylimpien kerrosten rauhassa sijaitseva koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän historiallista arvokkuutta, modernia mukavuutta ja poikkeuksellista yksityisyyttä.

Huoneiston upeat merinäkymät ja ainutlaatuinen ullakkotunnelma tekevät tästä kodista täysin uniikin. Valo tulvii sisään korkeista ikkunoista, ja ullakkokerrokselle tyypilliset korkeat tilat, vinot katot ja persoonalliset yksityiskohdat luovat vaikuttavan kokonaisuuden. Kaksikerroksinen pohjaratkaisu tuo kotiin näyttävyyttä ja toiminnallisuutta.

Kodin kruunaa suuri terassiparveke, jossa voit nauttia huikeista merimaisemista ja auringosta. Kummastakin yläkerran makuuhuoneesta on pääsy parvekkeelle. Lisäksi huoneistossa on alakerran makuuhuoneen yhteydessä vielä oma parveke, joka tuo lisää tilaa ja mahdollisuuksia ulkona oleskeluun.

Tilava ja huolella suunniteltu pohjaratkaisu tarjoaa kolme makuuhuonetta, jotka mahdollistavat joustavan asumisen niin perheelle kuin työskentelyyn kotona. Olohuoneen takka tuo lämpöä ja tunnelmaa, ja oma sauna viimeistelee arjen luksuksen. Tässä portaassa ei ole hissiä.

Sijainti Katajanokalla on vertaansa vailla. Merelliset kävelyreitit, sataman maisemat ja puistot alkavat lähes kotiovelta. Alueen ikoninen Uspenskin katedraali kohoaa näyttävästi lähialueella ja tuo ympäristöön ainutlaatuista historiallista tunnelmaa. Kävelyetäisyydeltä löytyvät laadukkaat ravintolat, Allas Pool merikylpylä, Kauppatori, kahvilat, hotellipalvelut sekä keskustan monipuoliset palvelut. Myös raitiovaunuyhteydet ovat erinomaiset, ja ydinkeskustaan saavut hetkessä.

Myynti / Försäljning / Sales Salla Kokkonen Strand Properties Brand Partner +358 50 520 8998 salla@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Rahapajankatu 1 D, 00160 Helsinki
Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
21534522
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Tontin pinta-ala
1 660 m²
Kokonaispinta-ala
90,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston jyvitetty pinta-ala on 88m2 jonka mukaan vastikkeet maksetaan.
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan pinta-ala on 86m2.
Pinta-ala on tarkastusmitattu 18.4.2026 (e-mittaus). Raportti on saatavilla myyntidokumenttien yhteydessä.
Huoneiston kokoonpano
3mh, oh, k, erillis wc, sauna, kph, eteinen, parveke, kattoterassi (yj 4h)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaunis, vaalea hyvin suuniteltu keittiökokonaisuus. Keittiö sijoittuu hyvin omaan rauhaan.
Varustus: jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, uuni/mikroaaltouuni. Pyykinpesukone erillisessä kaapissa.
Työtasot puuta.
Lattia: lankku
Seinät: tiili / maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa saunan yhteydessä kaunis kylpyhuone.
Varustus:
poreamme, suihku, wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, bideesuihku, lattialämmitys.
Lattia: kaakeloitu
Seinät: laatoitettu
. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc alakerrassa eteisen yhteydessä.
Lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: E-rapussa reilun kokoinen häkkivarasto.
Näkymät
Parveke ja kattoterassi joista molemmista upeat merinäkymät.
Tulevat remontit
EHDOTETUT KORJAUKSET 2025 – 2029 2025 Kaukolämpölaitteiston uusinta 2025 Porrashuonemaalaukset tarvittavilta osin 2026 Sisäpihan poistovesien ohjauksen korjaus 2029-2030 Katujulkisivun kuntotutkimus
Tehdyt remontit
2020 valaistus uusittu suunnattaviin spotteihin 2022 poreamme uusittu 2023 keittiö remontoitu (kaapistot ja laitteet) lattia hiottu ja maalattu 2025 kylpyhuoneen peilikaappi, kaapisto, allas, suihkusetti uusittu 2025 alakerran wc wc:n allas, allaskaappi hana, peili uusittu 2020 kaikki lattiat hiottiin ja maalattiin TALOYHTIÖSSÄ: 1980–1985 porrashuoneet ja koristemaalaus 1980 katujulkisivu 1994 putkilinjan uusiminen (A–F keittiölinja) 1995 katujulkisivun kunnostus 1997 putkilinjan uusiminen (A–C keittiölinja) 1998 lämmönjakohuoneen laitteiston uusinta 2000 katon uusiminen 2004 putkilinja (F-porras) 2004 pihajulkisivun kunnostus 2005 katujulkisivun kunnostus 2005 putkilinja (E-porras) 2007 ovipuhelimen osittaisuusinta (A-porras) 2007 hormipiippu (E-hormi) 2007 putkilinja (A-porras) 2008 kellari- ja vinttikomeroiden rakentaminen 2009 Katujulkisivujen rappauksen paikkaus ja maalaus 2009 ilmanvaihto 2010 tähtiverkko 2010 vinttikomerot 2010 portaiden kunnostuksia 2010 A-portaan hissin kannatusköysien uusinta 2015 ikkunoiden kunnostus (pois lukien huoneistot A-C8,A9,B12,C13 sekä D22) 2015 saattolämmitysjärjestelmä 2015 katon osittainen uusinta 2019 sisäpihan julkisivun kunnostus 2022 syöksytorvien ja vesipeltien maalaus 2024 vesikaton pinnoitus
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone, terassikalusteet (grilli ja sohva), riippukeinu, markiisi. Huoneistossa on KNX-järjestelmä ja tällä hetkellä ohjauksen takana on vain valaistus. Liitteenää KNX raportti.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 150 000 €
Myyntihinta
1 128 562,72 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
12 707,18 € / m²
Velkaosuus
21 437,28 €

Vastikkeet

Hoitovastike
572 € / kk
Pääomavastike
140,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
712,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 484,00
Korjausvastike asuinhuoneistot 88,00
Rh-vastike/pihajulksivu52708 52,80
Rh-pihajulkisivu 44,00
Pääomavastike2 44,00
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen, ei erillistä vesimaksua.

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025: -Päätettiin valtuuttaa hallitus kantamaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja kaksi ylimääräistä korjausvastiketta tarvittaessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. -Päätettiin kartuttaa lainanlyhennyspääomaa enintään tilikautena tehtävien lainanlyhennysten määrällä. -Päätettiin yksimielisesti kaukolämpölaitteiston uusimisesta hinta enintään 28.000,00 euroa. -Päätettiin yksimielisesti D-portaan kunnostamisesta hinta enintään 40.000 euroa. Hinta sisältää työn valvonnan. -Päätettiin yksimielisesti edellä mainittujen korjausten rahoittamisesta enintään 70.000 euron rahoitusvastikelainalla. Summa sisältää remonttien aikaiset korkokulut. 10 vuoden lainaajalla ja 3,5 % korko-olettamalla rahoitusvastike ensimmäisenä vuonna 0,20 € / m2 tai kertasuorituksena 18,29 € / m2. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Skatan Asunto Oy
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1885
Huoneistojen lukumäärä
31
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattotyyppi
Pelti
Energialuokka
F2018 Voimassa asti: 11.7.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 660 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä 0400 952 917
Isännöinti
Isännöinti Euramaa Oy Iso Roobertinkatu 4 A 4.krs., 00120 HELSINKI Ville Järvinen 09 175 288
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki: www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: D-portaassa ei hissiä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta, alakerran makuuhuoneen yhteydessä on parveke. Yläkerran kummastakin makuuhuoneesta pääse isolle terassille josta on hienot merinäkymät. Toisessa makuuhuoneessa on ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen varusteet
Kaunis olohuone, jossa on kattoikkunoita ja valoa tulvii hyvin asuntoon. Lattia: lankku Seinät: tiiltä