450 000 €151 m²

Koukkusaarentie 21 C,D, Vuosaari, Helsinki5h,k,kph,sauna,khh,wc,ulkovarasto (yj:n muk. 6h+k+s)

Velaton hinta
450 000 €
Hoitovastike
278 € / kk
Asuinpinta-ala
151 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Tämä kuntotarkastettu harvinaisuus merellisessä Vuosaaressa henkii 1960-luvun charmia unohtamatta modernia mukavuutta! Avara ja valoisa olohuone ja ruokailutila sekä suojaisa ja tilava piha-alue ovat ehdottomasti tämän kodin valttikortit. Kauppaan kuuluu lisäksi osakkeet 83-100, jotka oikeuttavat taloyhtiön rakentamattoman osan D hallintaan, joka mahdollistaa kodin laajentamisen.

Pihapiiri on kesäisin kuin viihtyisä keidas. Piha on suunniteltu helppohoitoiseksi, joten voit käyttää vapaa-aikasi nautiskeluun huoltotoimien sijaan. Suojaisa sijainti takaa yksityisyyden ja hyvän ympäristön rentoutumiseen. Oma tontti.

Vuosaari on tunnettu vertaansa vailla olevista ulkoilumahdollisuuksistaan. Täällä asut luonnon ja palveluiden risteyskohdassa. Ison Kallahden uimaranta tarjoaa upeat puitteet koko perheen kesäpäiville. Alueelta löytyvät niin uimahalli, urheiluhalli kuin kuntosali. Talvisin Mustavuoren kauniit maisemat ja erinomaiset hiihtoladut alkavat lähes kotiovelta. Kaikki arjen palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä, ja julkinen liikenne toimii alueella erinomaisesti.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt: Janne Soininen p. 040-8474900 tai janne.soininen@neliotliikkuu.fi ---------------------------- This inspected and truly rare home in Vuosaari radiates the charm of the 1960s while offering all the comforts of modern living. The spacious and light-filled living and dining area, together with the sheltered and generously sized private yard, are undoubtedly the standout features of this home. The sale also includes shares 83–100, which grant control over the housing company’s unbuilt section D, offering the potential to extend the property. The courtyard transforms into a cozy oasis during the summer months. Designed for easy maintenance, it allows you to spend your free time enjoying the surroundings rather than tending to upkeep. The secluded location ensures privacy and provides an excellent setting for relaxation. The property includes two parking spaces and sits on its own plot. Vuosaari is renowned for its exceptional outdoor opportunities, offering a perfect balance between nature and everyday services. The nearby Ison Kallahden beach provides an ideal setting for family summer days. The area also features a swimming hall, sports hall, and gym. In winter, the scenic landscapes of Mustavuori and excellent cross-country skiing tracks begin almost right at your doorstep. All essential services, schools, and daycare centers are within walking distance, and public transport connections are excellent. For inquiries and viewing requests: Janne Soininen, Tel. +358 40 847 4900, janne.soininen@neliotliikkuu.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
21068939
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
151 m²
Tontin pinta-ala
2 596 m²
Kokonaispinta-ala
151 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 151 m2. Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 136 m2 ja kerrosala 160 m2. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
5h,k,kph,sauna,khh,wc,ulkovarasto (yj:n muk. 6h+k+s)
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Keittiö on remontoitu v. 2019 (Ala Carte)
Työtaso kvartsia.
Keittiöstä pääsy suoraan pihalle. Lattiat vinyylilankku, seinät maalatut. Välitilassa lasilevy.
Keittiön yhteydessä on erillinen ruokakomero (pantry).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Ikkunallinen tila. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: peilikaappi, käsienpesuallas, wc-istuin bidee-suihku, lattialämmitys (vesikiertoinen).

Toinen wc-istuin on kylpyhuoneen yhteydessä.
Tehdyt remontit
2024 Uusittu peltikatto ja rännit 2024 Uusittu hulevesien ohjaus 2023 Piipun kunnon tarkastus 2022 Keittiön, kylpyhuoneen, saunan ja makuuhuoneiden ikkunat uusittu (Kaskipuu) 2021 Käyttövesipumppu uusittu 2020 Ikkunaelementti käytävä (Kaskipuu) 2020 Kylpyhuoneessa uusittu suihku ja hana, sähköjen päivitys ja kuivauspatterin hankinta ja asennus 2020 Erillis-wc silikonien korjaustoimenpiteet 2020 Julkisivu maalattu 2019 Kaikki ulko-ovet uusittu (Pihla) 2019 Keittiö remontoitu 2019 Otsalaudoituksen valttaus 2017 Perusmuurin hulevesien ohjausta parannettu 2017 Sokkeli maalattu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Harvia kiuas, 8kW. Ikkunallinen tila. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa Lidl n. 300m. Kauppakeskus Columbus n. 1,5 km.




Lisätietoa palveluista: Alueella on monipuoliset harraste- ja ulkoilumahdollisuudet sekä erinomaiset ulkomaastot. Pienen matkan päässä on Natura Viva | Vuosaaren Melontakeskus, joka kutsuu vesille ja luontoon ympäri vuoden. Ison Kallahden uimaranta puolestaan on täydellinen koko perheen kesäpäivien viettopaikka. Vuosaaressa on lisäksi uimahalli, urheiluhalli, Fressin 24h kuntosali sekä talvisin erinomaiset hiihtoladut Mustavuoren kauniissa maisemissa.
Lisätiedot
Kiinteistöllä on edellisten omistajien aikana rakennettu autokatos, jolle ei ole rakennuslupaa. Muuta kauppaan kuuluvaa: Talossa on lattialämmitys, mutta makuuhuoneissa on lisäksi sähköpatterit. Kauppaan ei kuulu: pyykinpesukone
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
450 000 €
Myyntihinta
450 000 €
Neliöhinta
2 980,13 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
278 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
278 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike sisältää:
Taloyhtiön puhtaanapitokustannukset
Taloyhtiölle kohdennetut katumaksut
Taloyhtiön kiinteistön vakuutusmaksut
Taloyhtiön vesi- ja jätevesimaksut
Taloyhtiön kiinteistöverot
Taloyhtiön yhteisten sähköjen osuudet (Autopaikkojen sähköt)

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Kaukolämpö: 234,10 €/kk + perusmaksu Sähkö: 3496 kWh/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koukkusaarentie 21
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, kivi, muu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 30.04.2035 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 596 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Asukasisännöitsijä: Tero Solansuu Koukkusaarentie 21B, 00980 Helsinki 0400892729 tero.solansuu@kolumbus.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metrolle n. 1,5 km
Kuntotutkimus
2025 Kuntotarkastus, Sustera Group 19.3.2025
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiöjärjestys 5 § Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemiensa huoneistojen yllä, - kunnossapitokustannuksista kaikkien rakenteiden osalta itse. Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemiensa huoneistojen vakuutusturvan ulkopuolelle jäävien huoneistokohtaisten korjausten korjauksista itse. Yhtiön perimä hoitovastike määräytyy: - vesilaskujen osalta mittauksen perusteella käytettyjen m3 mukaan - vakuutuslaskujen osalta vakuutusyhtiön laskuerittelyn mukaan - kiinteistöveron osalta verotoimiston veroerittelyn mukaan - muut taloyhtiön kulut jaetaan hallituksen yksimielisen päätöksen mukaan, muutoin 4 §:ssä mainittujen lattiapinta-alojen mukaan. Vastikkeen maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Kukin osakas vastaa hallitsemansa huoneiston lämmityskustannuksista. .
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: muovi. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, tapetti. Olohuoneessa: tapetti. Saunassa: kaakeli, puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1: Lattiat parkettia, seinät lasikuitutapettia ja paneelia. Makuuhuone 2: Lattiat parkettia, seinät maalatut Makuuhuone 3: Lattiat parkettia, seinät tapettia Makuuhuone 4: Lattiat parkettia, seinät tapettia Käytävällä makuuhuoneiden vastapäätä/vieressä on kiinteät liukuovikaapit. Käytävältä on pääsy takapihalle.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, jossa on isot ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Pääsy takapihalle. Olohuoneessa on myös avotakka (ei varaava). Olohuoneessa oleva kiinteä kaapisto kuuluu kauppaan. Parkettia ei ole vielä kertaakaan hiottu asennuksen jälkeen.
Muut materiaalit
Ulkoseinät ovat kiviainesrakenteisia ja rapattuja, osittain puurakenteisia ja puuverhoituja.