179 000 €55 m²

Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki2h, k, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
398,75 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kaupunki
Helsinki

Viehättävä ensimmäisen kerroksen läpitalon kaksiokoti rauhallisessa 50-lukua henkivässä miljöössä. Taloyhtiö rajoittuu Peukaloisenpuistoon ja kävelymatkan päähän Strömsinlahdesta. Olo- ja makuuhuone ovat tilavia ja niiden välissä on kaunis lasipariovi, keittiö on remontoitu ja modernisoitu 2017 ja kylpyhuone 2006. Lasitetulta parvekkeelta (ei maan tasossa) rauhaisat näkymät etelä-länteen. Taloyhtiössä on takana päin jo mm. putkiremontti. Loistava sijainti Roihuvuoren vehreässä isojen ja vanhojen lehtipuiden ympäröimässä väljästi rakennetussa ympäristössä. Asunnossa on paljon säilytystilaa. 1/3 krs. ei hissiä. -Esittelyt järjestyvät joustavasti, soita ja varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Roihuvuori
Kohdenumero
1412590
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
4 320,5 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sopimuksen mukaan, 1-2 kk
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin integroitu, (uusittu 2024), astianpesukone (uusittu 2024), välitila laatta , liesikupu/-tuuletin (uusittu 1.10.2025), kaapistot, erillisuuni- ja keraaminentaso. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä. Kunnossapitovastuu: Parvekkeen lasitukset osakkaan vastuulla
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri (vesikiertoinen), wc-istuin, bidesuihku, kylpyhuonekaapisto. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellarikomero, puuovellinen kellarikomero, kaapistot mh, peililiukuovi kaapisto et
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, kadulle, Vehreät kauniit näkymät. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
2026 Lukituksen uusiminen. 2026 -2027 Autotallien ovien uusinta. 2027-2028 Ikkunoiden, tuuletusparvekkeiden ja ovien, parvekeovien uusinta. 2028 Yläpohjan ja vesikaton jatkotoimien käynnistäminen. 2029 Vesikaton ja yläpohjan kunnostukset
Tehdyt remontit
2011 edellinen omistaja oli remontoinut asunnon. 2011 nykyinen omistaja maalannut seinät ja katot, 2018 lattiat uusittu ja parveke lasitettu, 2019 keittiön lattia uusittu astianpesukoneen vesivahingon yhteudessä yhtiön toimesta, 2022 eteisen peililiukuovikaapisto, 2023 et maalattu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2024-2025 Sähkö-, tele- ja antenniverkon saneeraus (valmistunut 5/2025 laina on jo jyvitetty). 2023 Sähkö-, tele- ja antenniverkon saneeraussuunnittelu, väestösuojan tarkastus, puuston hoitoleikkauksia, kellarikerroksen ikkunoiden tiivistys ja käyntikorjauksia. 2022 Viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset, ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus, puuston kuntotutkimus ja hoitoleikkaukset, ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus, sähköjen kuntotutkimus, vesikaton ja yläpohjan kuntotutkimus, C-portaan parvekelinjan liikuntasauman korjaus. 2021 Pihan viherhoitotöitä ja kunnostuksia. 2018 Parvekkeiden saneeraus. 2017 Jäteastiasuojat (lukittavat). 2016 Saunaosaston saneeraus, lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien uusinta. 2014 Vesikaton maalaus, lämmönvaihtimen uusiminen. 2013 Parvekkeiden kuntotutkimus, A-portaan kattoikkunaan lämpölasielementit + kylmäsiltakorjaus, vesikourujen ja syöksyjen uusiminen. 2009 Porrashuoneiden maalaus. 2008 Ikkunoiden huoltomaalaus. 2006 Putkisaneeraus. 2004 Antenniverkon digikelpoistaminen. 2003 Salaojat ja taloon tulevat putket ja viemäri uusittu, rakennettu sadevesiviemäröintijärjestelmä. 2000 Lukoston exec-muutos. 1993 Julkisivuremontti.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Porolahden peruskoulu n. 0,45 km, Päiväkoti Porolahti n. 0,22 km, K-Market, Alepa n. 0,7 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
158 808,95 €
Neliöhinta
3 254,55 € / m²
Velkaosuus
20 191,05 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
398,75 € / kk
Pääomavastike
131,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
530,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 26 € / kk
Muut kustannukset
Sauna 18€/kk, autotallivuokrat 65€/kk, autopaikkavuokrat 19€/kk, sähköautopaikka 25€/kk. Taloyhtiön lataussähkö. Haltija maksaa lataukseen sähkökulutuksen 0.21 euroa/kWh. Latausoperaattori laskuttaa palveluhinnaston mukaiset lisäkulut ja käytetyn sähkön autopaikan haltijalta suoraan. Pesutuvan, kuivaushuoneen ja mankelin käyttö on asukkaille ilmaista. Rahoitusvastike koostuu: Po-vastike, parveke 57,75€/kk ja antenni-, tele- ja tv 74,20€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Keijukaistenpolku 11
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokouksessa 9.6.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön talous sitä edellyttää. -YLIMÄÄRÄINEN HOITOVASTIKE Hallitus on kokouksessaan päättänyt käyttää yhtiökokouksen myöntämää valtuutusta ja kerää toisen ylimääräisen hoitovastikkeen helmikuussa rahoittaakseen salaojaremontin edistämistä sekä muita taloyhtiössä ilmenneitä odottamattomia korjaustarpeita. Salaojien suunnittelu on tällä hetkellä meneillään ja valmistuu alkuvuoden aikana. Tämän jälkeen alkaa urakoitsijoiden kilpailutus ja kevään yhtiökokouksessa tullaan päättämään urakan toteutuksesta. Ylimääräisen hoitovastikkeen maksun eräpäivä on 15.2.2026. -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarkistaa tarvittaessa kerättäviä pääomavastikkeiden määrää, mikäli euribor koron muutoksesta, johtuen lainan korkomenot muuttuvat merkittävästi ennakoidusta esityksistä korontarkastuksen hetkellä. Yli 5 % euribor korkotaso vaatii erillisen yhtiökokouksen koollekutsumisen ja yhtiökokouksen päätöksen. -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tilata ja allekirjoittaa sopimus taloyhtiön kaapeli-TV palveluista ja valokuituyhteydestä 25 M perusnopeudella. Tammikuun 1. päivästä 2017 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa on lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 2.049 € vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla vuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3, 15,4, 15.7 ja 15.10. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: 2016 50 %. 2017 55%. 2018 60%. 2019 65%. 2020 70%. 2021 75%. 2022 80%. 2023 85%. 2024 90%. 2025 95%. Vuonna 2026 ja siitä eteen päin peritään vuokra täysimääräisenä (100%). Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994. Asbestia saattaa esiintyä taloyhtiön rakenteissa, laasteissa, maaleisssa, liimoissa, lakoissa ja pinnoitteiden materiaaleissa. Osakasmuutostöissä tämä täytyy huomioida ennen töihin ryhtymistä. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Näytteenoton kustannuksista vastaa töihin ryhtyvä osakas ja mikäli asbestia löytyy täytyy purku toteuttaa asbestipurkutyönä valtuutetun asbestipurkajan toimesta. Osa töistä vaatii myös valvonnan ja lisätietoa tästä löytyy www.granlundisannointi.fi. Lisäksi sähkö- ja lvityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen tekemään työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1956
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
4 320,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö, kiinteistöhuolto Cosci-tuning Oy
Isännöinti
Harri Könönen, Ehta Isännöinti, PL 26, 00401 Helsinki p. 09-25006250, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki p. (09) 310 1691
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,19 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
42340.54 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet parvekkeen ovessa, mh ja k ei tuleetusikkunoissa . TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Valokuituyhteys 25M perusnopeudella.
Lainalaskuri