275 000 €36 m²

Lauttasaarenmäki 4 B, Lauttasaari, Helsinki1h+avok+alk+kph+piha

Velaton hinta
275 000 €
Hoitovastike
165,60 € / kk
Asuinpinta-ala
36 m²
Huoneita
1
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Tasokasta asumista merellisessä Lauttasaaressa. Upea koti omalla terassipihalla!

Tämä uudenveroinen asunto sijaitsee omalla tontilla, idyllisessä naapurustossa, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Tämä koti tarjoaa tehokkaan sekä avaran pohjaratkaisun, jossa jokainen neliö on hyödynnetty fiksusti.

Ylellistä tunnelmaa tähän kotiin tuovat laadukkaat parkettilattiat ja upea kylpyhuone. Näyttävä ja laadukas keittiö integroiduilla kodinkoneilla tuo arkeen luksusta. Tilavassa ja viihtyisässä olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmässä on mukavasti tilaa viihtymiseen ja sieltä on myös käynti omalle sisäpihan suuntaan aukeavalle asuntopihalle!

Sisustamista helpottaa alkovi, johon mahtuu hyvin suurempikin parisänky. Säilytystilaa asunnosta löytyy runsaasti eteisen liukuovikaapistoista sekä tilanjakajanakin toimivasta kiinteästä kaapistosta.

Asunto Oy Helsingin Luhtahuitti on valmistunut 2019 ja tässä asunnossa voit asua ilman remonttihuolia. Taloyhtiön asukkaita hemmotellaan suojaisalla korttelipihalla ja loistavilla yhteiskäytössä olevilla tiloilla joista nostaisin esille erityisesti saunatilat, kerhotilan, pesulat sekä kuntosalin. Yhtiöllä on myös parkkihalli, josta pääset suoraan hissillä asuinkerroksiin.

Sijainti Lauttasaaressa tarjoaa merellisen ja rauhallisen ympäristön, jossa luonto, ulkoilureitit ja palvelut ovat lähellä. Kauppakeskus Lauttis, metroasema sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Myynti ja esittelyt:

Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy 045 123 4649 juha@nordlkv.fi

Petri Palomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Nord LKV | Petri Palomaa Oy 045 128 4465 petri@nordlkv.fi

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliikkeet: Juha Savolainen LKV Oy, y-tunnus: 3292767-9 Petri Palomaa Oy, y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliikkeet toimivat itsenäisinä välittäjäyrittäjinä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
80501973
Kerroksien lukumäärä
6
Asuinpinta-ala
36 m²
Tontin pinta-ala
1 774 m²
Kokonaispinta-ala
36 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+avok+alk+kph+piha
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk tarjouksen hyväksymisestä.
Keittiön varusteet
Lattia parkettia, seinät maalattu, työtasot laminaattia. Varustuksena integroidut kodinkoneet: astianpesukone, jääkaappipakastin, mikro, induktioliesi ja uuni.
Terassin kuvaus
Asunnolla terassipiha.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laattalattiat ja kaakeloidut seinät. Varustuksena allas- ja peilikaappi, käsisuihku, pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
2025 osallistuminen yhteishankintoihin hoitokunnan kautta 2025-2026 pyörätelineiden hankinta pyörävarastoon, kerhohuoneen perusparannus
Tehdyt remontit
2020-2024 huolto- ja kunnossapitotöitä
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Osakeryhmätunnus: OHXNLUKBLB4EBU18. Ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliikkeet: Juha Savolainen LKV Oy, y-tunnus: 3292767-9 Petri Palomaa Oy, y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliikkeet toimivat itsenäisinä välittäjäyrittäjinä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
275 000 €
Myyntihinta
201 167,26 €
Neliöhinta
7 638,89 € / m²
Velkaosuus
73 832,74 €

Vastikkeet

Hoitovastike
165,60 € / kk
Pääomavastike
494,51 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
660,11 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Luhtahuitti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kerhotila. Yhteisjärjestelysopimus: Korttelin tonteilla 11,12,13 ja 3 olevat kerhotilat, yhteissaunat ja porraskohtaiset pienpesulat ovat kaikkien näiden tonttien yhteiskäytössä. Korttelin tonttien 11,12,13 ja 3 sisäisistä yhteisjärjestelyistä ja autohallin käytöstä on sovittu yhteisjärjestelysopimuksella korttelin tonttien 11,12,13 ja 3 kesken. Taloyhtiön lisätiedot: Tupakointikielto: Yhtiössä on Helsingin kaupungin määräämä tupakointikielto koskien huoneistojen parvekkeita, ranskalaisia parvekkeita ja terasseja. Kielto voimassa toistaiseksi 10.3.2023 lukien. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja huoneistoparvekkeilla, terassipihoilla ja kattoterasseilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja ilman yhtiön päätöstä tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla/terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimen. Taloyhtiön kiinnitykset: 25 150 047,64 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
54
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.04.2026
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 774 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu, Eija Heinonen, palvelumestari@aamu.io, +358304108615
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. Lisätietoa alueen kaavamuutoksesta: https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2025-005827/9cbe71bc-b859-43d3-8c23-d95adbe80de2
Kaavatilanne
Asemakaava
Pihan kuvaus
Asunnolla oma terassipiha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, huoneistokohtainen LTO
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat erillisinä osakkeina.
Yhteiset tilat
Talopesula, Huoneistokohtaiset varastot, talopesula ja urheiluvälinevarasto
Olohuoneen varusteet
Lattiat parkettia, seinät maalattu.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot