420 000 €81,5 m²

Valssimyllynkatu 13 D, Vartiokylä, Helsinki3h, avok, kph, s, erill. wc, parv, terassi

Velaton hinta
420 000 €
Hoitovastike
391,20 € / kk
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vartiokylä
Kaupunki
Helsinki

Viihtyisä rivitaloasunto metsämaisemilla – Myllypuro, Helsinki

Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, toimiva pohjaratkaisu ja rauhallinen sijainti. Vuonna 2020 valmistunut puurunkoinen rivitaloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista Helsingin Myllypurossa.

Kahteen suuntaan avautuvat ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Katetulta terassilta ja parvekkeelta avautuvat upeat metsämaisemat, jotka luovat viihtyisät puitteet oleskeluun ympäri vuoden. Oma sauna sekä molemmissa kerroksissa sijaitsevat suihkutilat lisäävät arjen sujuvuutta.

Säilytystilaa on runsaasti, ulkovarasto ja taloyhtiön kellarivarasto. Asunnolle kuuluu kaksi katettua autopaikkaa.

Sijainti on erinomainen. Myllypuron metroasema tarjoaa sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan, ja alueella on hyvät bussi- ja pyöräilyreitit. Läheltä löytyvät kattavat palvelut, kuten ostoskeskus, urheilupuisto ja jäähalli sekä useita kouluja ja päiväkoteja.

Kokonaisuus sopii erinomaisesti perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa helppoa arkea, luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä.

// Lisätiedot ja esittelyt:

MERVEILLE BIVU ROOF LKV Puh: 040 350 0451 merveil.bivu@roof.fi

Haluatko tietää, mikä on nykyisen kotisi arvo? Ota yhteyttä ja pyydä maksuton arvio – nyt ei kannata aikailla!

"Get a ROOF"

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Vartiokylä
Kohdenumero
80498205
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Tontin pinta-ala
5 522 m²
Kokonaispinta-ala
81,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, s, erill. wc, parv, terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. - Komposiittiallas,
- Integroitu astianpesukone,
- Liesituuletin,
- Keraaminen liesi,
- Kiertoilmauuni,
- Integroitu jääkaappi pakastin.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas, peili ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Kylmä varasto n. 3,5 m² ja irtaimistovarasto väestönsuojan yhteydessä n. 3,0 m². IST:ssä mainitaan myös 'Jokaiseen asuntoon kuuluu kylmä varasto ja irtaimistovarasto'.
Näkymät
Metsämaisemat
Tulevat remontit
Seuraavan viiden vuoden aikana ajankohtaiseksi tulevia hankkeita: 2025: Urakoitsijalle kuuluvien rakennusvirheiden takuukorjauksia ja korjaustyön valvonta. 2025: Salaojien kuvaus. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Taloyhtiö on valmistunut 2020 ja merkittäviä korjaustöitä ei ole ollut. 2021 alkaen on toteutettu takuukorjauksia. 2023 Lämmitysjärjestelmän takuukorjauksia. 2021: takuukorjauksia 2022: vesivahingot huoneistoissa E3 ja G2 todettu ja korjattu (rakennuttajan vastuulle). 2023: lämmitysjärjestelmään takuukorjauksia. 2024: kiinteistön korjaukset 249,24 €, LVI-järjestelmän korjaukset 2 121,11 €, sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmien korjaukset 320,62 €, yhteensä 2 690,97 €.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Päivittäistavarakaupat, apteekki, ravintolat, urheilupuisto, jäähalli, kirjasto
Paikallistiedot: Myllypuro, Helsinki. Alueella on Myllypuron ostoskeskus (Ostari), jossa päivittäistavarakaupat (K-Supermarket, Lidl), apteekkeja ja muita palveluita. Myllypuron urheilupuisto ja jäähalli lähistöllä. Myllykylän kylätalo Ryynimyllynkatu 1.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Uusi (2020) puurunkoinen rivitaloasunto Myllypurossa. Rauhallinen asuinalue lähellä luontoa (VL-1 luonnontilainen säilytettävä alue pihapiirustuksessa). Oma sauna huoneistossa. Kaksi autopaikkaa. Kylmä varasto ja irtaimistovarasto. Taloyhtiöllä on yhteistilasopimus Myllykylän kylätalon kanssa. YJ § 6 Laajakaista ja kaapeli-TV-vastike ovat kunkin huoneistoon oikeuttavan osakeryhmän omistajalle samansuuruisia huoneiston koosta riippumatta. Maksuperusteena on kiinteä kuukausimaksu/asuinhuoneisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-45-573-13 ja 91-45-573-15
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa

Hinta

Velaton hinta
420 000 €
Myyntihinta
420 000 €
Neliöhinta
5 153,37 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
391,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
396,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 5 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakko 17,00 €/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa huoneistokohtaisten mittareiden perusteella. Laajakaistavastike 5,00 €/kk sisältyy yhtiövastikkeeseen. Sähkön maksaa huoneiston käyttäjä suoraan sähköyhtiölle oman sopimuksensa mukaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Valssimyllynkatu 13
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Leikkipaikka (yhteinen naapuritaloyhtiöiden kanssa tontilla 15), kiinteistövarasto, väestönsuoja/irtaimistovarasto, lämmönjako/sähköpääkeskus, jätteiden syväkeräyssäiliöt, yhteinen kerhotilatila (Kiinteistöosakeyhtiö Puu-Myllypuron Yhteistila). Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö on valmistunut 2020 ja koostuu 11 rakennuksesta (pari- ja rivitaloja). Yhtiöllä on 24 asuinhuoneistoa ja 39 autopaikkaa. Taloyhtiöllä on laaja kiinteistön täysarvovakuutus Fennia Oy:ssä sekä AsumisPLUS-ryhmätapaturmavakuutus asukkaille. Yhtiöllä on yhteistilasopimus Kiinteistöosakeyhtiö Puu-Myllypuron Yhteistilan kanssa, jonka tiloja asukkaat voivat varata osoitteesta http://myllykylan-kylatalo.com. Taloyhtiön maksuvalmius on ollut tyydyttävä. Taloyhtiön kiinnitykset: 8 150 000 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
24
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.02.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Tontin koko
5 522 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky, Joel Karvinen, joel@onnistutaan.fi, 020 764 1515
Kaavoitustiedot
Asemakaava 091-11425, vahvistettu 15.2.2006. Tonttijakopäätös 091-11950 hyväksytty 7.3.2011. Helsingin Kaupunki, 09 310 22111
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet Myllypuron metroasema sijaitsee noin 1 km päässä. Metroasemalta pääsee nopeasti Helsingin keskustaan. Alueella kulkee useita bussilinjoja. Kehä I on saavutettavissa autolla.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2021, 2023 2021: Kiinteistötarkastus, vuositarkastuksen jälkitarkastus ala- ja yläpohjat, Vahanen Oy (nyk. AFRY Oy). 2023: Kiinteistötarkastus, vuositarkastuksen jälkitarkastus pistokokein, Vahanen Oy (nyk. AFRY Oy).
Pihan kuvaus
Yhteinen piha-alue taloyhtiön rakennusten välissä. Leikkipaikka yhteinen naapuritaloyhtiöiden kanssa tontilla 15. Jätteiden syväkeräyssäiliöt pihalla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lattialämmitys
Tontin kuvaus
Taloyhtiöllä on kaksi tonttia: tontti 13 (91-45-573-13) ja tontti 15 (91-45-573-15). Kiinteistöillä on yhteisjärjestelysopimus naapuritaloyhtiöiden As Oy Helsingin Valssimyllynkatu 17 ja As Oy Helsingin Valssimyllynkatu 19 kanssa koskien yhteisiä alueita, autopaikkoja, leikkipaikkaa ja muita yhteistiloja.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiössä on 39 autopaikkaa. Autopaikkojen jakamisesta: huoneistoille A1, A2, B1, C2, E2, I2, I3, J1, J2 kuuluu yksi autopaikka. Muille huoneistoille kuuluu kaksi autopaikkaa. Huoneistolle 13 D 2 kuuluu kaksi autopaikkaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle 13 D 2 kuuluu kaksi autopaikkaa yhtiöjärjestyksen mukaan.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja, pyörävarasto ja pesutupa
Muut tilat
Lattia: Laatta Seinä: Maalattu Varustus: Liukuovellinen peili komero (sis. siivouskaapin) Huoneistoon kuuluu kylmä varasto (n. 3,5 m²) ja irtaimistovarasto väestönsuojan yhteydessä (n. 3,0 m²) yhtiöjärjestyksen mukaan.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1 Varustus: 5-ovinen vaatekomero Makuuhuone 2 Varustus: 3-ovinen vaatekomero
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.