245 000 €54 m²

Nuijamiestentie 30 D, Pohjois-Haaga, Helsinki2h+k+kph+parveke

Velaton hinta
245 000 €
Hoitovastike
297 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Ylimmän kerroksen valoisa kaksio, oma lintukoto Pohjois-Haagassa!

Tämä 54 m² kokoinen viehättävä koti ihastuttaa rauhallisuudellaan, valoisuudellaan ja kodikkuudellaan. Täällä asut kuin omassa lintukodossa, korkeuksissa katselemassa avaria maisemia, joista pääset nauttimaan kolmesta eri ilmansuunnasta avautuvien ikkunoiden ansiosta. Asunnosta löytyy lisäksi parveke, jossa tilaa mm. viljelylaatikolle.

Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla vehreiden maisemien keskellä. Asunnosta sekä taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja suuret remontit on toteutettu suunnitelmallisesti viimeisten 15 vuoden aikana. Näihin lukeutuvat mm. LVIS-saneeraus, julkisivuremontti, ikkunoiden, katon ja parvekkeiden uusiminen sekä piha-alueen kunnostus.

Keittiö on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2014 ja lisäpäivitystä tehtiin 2019, jolloin keittiössä uusittiin välitilan laatoitus ja työskentelytaso hiottiin. Kylpyhuone on uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä vuonna 2010 ja päivitetty vuonna 2021 altaan sekä lasiseinän osalta.

Makuuhuoneen sekä olohuoneen katot on maalattu 2021 sekä samalla uusittu makuuhuoneen listat. Pieniä mutta merkityksellisiä viimeistelyjä, jotka tekevät tästä kodista valmiin seuraavalle onnelliselle omistajalle.

Sijainti on erinomainen, lyhyt matka Keskuspuiston luonnonläheisiin ulkoilumaastoihin sekä sujuvat kulkuyhteydet Helsingin keskustaan niin bussilla, omalla autolla kuin pyöräillenkin tekevät arjesta sujuvaa.

Tämä koti yhdistää rauhan, valoisuuden ja toimivan arjen. Varaa oma aikasi esittelyyn ja tule ihastumaan rauhassa tähän ylimmän kerroksen kauniiseen kokonaisuuteen!

Yhtiöjärjetyksen mukaan 2h+kk.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Rossi / 044 983 5981 sari.rossi@roof.fi

Get a roof. www.roof.fi

Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Nuijamiestentie 30 D, 00400 Helsinki
Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kohdenumero
80457209
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
3 991 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 54 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
SEINÄT: Maali
LATTIA: Laminaatti
VARUSTELU: Uuni, hana, kaapisto, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, sähköliesi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: SEINÄT: Laatta
LATTIA: Laatta
VARUSTELU: Suihku, suihkuseinä, Wc-istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, peilikaappi, lattialämmitys.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Kulmahuoneisto, ikkunat kolmeen suuntaan, sisäpihalle, metsään ja kadulle.
Tulevat remontit
2026: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2027-2030: Kylpyhuoneiden tarkastus ja silikonien vaihto Kuntoarvion laadinta Porraskäytävien kunnostus Normaaleja hoito ja kunnossapitotöitä Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
1998: Ikkunoiden korjausmaalaus 1999: Parvekesaneeraus 1999: Ulkoalueiden kunnostus, osittain salaojitusta C-D rappujen alueella 2000-2001: Yhtiön omistaman asunnon kunnostus 2004: Lukituksen uusinta, Exec- järjestelmä 2010: LVIS-linjasaneeraus 2010: Pesutilojen, talosaunan, talopesulan ja A-B varastotilojen tilasaneeraukset 2010: Kattoturvatuotteiden asentaminen 2010: Huippuimurien ja korvausilmaventtiilien asuntaminen 2010/2017: Pihanpuoleisten (länsi) porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2015: Lämmönvaihtimien ja automatiikan uusiminen 2016: Julkisivun, parvekkeiden, vesikaton, ikkunoiden, ovien, salaojien, sadevesien, piha-alueen ja aidan suunnittelu 2017: Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2017: Julkisivujen rappauksen uusiminen 2017: Parvekkeiden uusiminen 2017: Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2017: Porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien korjaus/maalaus 2017: Vesikaton ja rännien uusiminen 2017: Pihan asvaltointi ja autopistokkeiden uusiminen 2017: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2018: Lämmitysverkon tasapainotus 2018: Pihasaneeraus 2021: C-D rappujen irtaimistovarastojen saneeraus 2023: Lukituksen uusiminen Abloy Pulse 2025: Palovaroittimet (Uusiminen viimeistään 2035) 2025: Viemäreiden, salaojien ja sadevesien tutkimus, huuhtelu ja kuvaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Supermarket Pohjois-Haaga n. 550 m, K-Market Kasari n. 800 m, Kaaren Prisma n. 2,8 km (auki 24h), Haagan terveysasema (neuvola, labra, hammashoitola) n. 350 m, Maunulan Maja n. 850 m, Haagan pullakauppa n. 400 m, Alppiruusupuisto n. 950 m, Pirkkolan liikuntapuisto ja uimahalli n. 4,8 km, Hotelli Haaga n. 600 m, Fit Haaga n. 600 m.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asunto on ylimmän kerroksen valoisa läpitalon kulmahuoneisto. Näkymät ovat avarat joka suuntaan. Taloyhtiöllä oma vehreä piha, jossa on istuskelupaikkoja ja viljelypalstoja löytyy lähialueelta useampia.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
245 000 €
Myyntihinta
245 000 €
Neliöhinta
4 537,04 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
297 € / kk
Tontin vuokravastike
120,96 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
417,96 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous ollut 16.4.2026, jossa päätettiiin seuraavaa: Hallituksella oikeus periä ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Yhtiön rahoituslainat: Pääomavastikelaina 2/LVIS-saneeraus: 43 384,47 € / laina päättyy 30.11.2029 Pääomavastike 3 julkisivut ym.: 313 098,80 € / laina päättyy 31.5.2038 Yhtiöllä käytössä tililimiitti 35,000 €, josta käytetty 30.4.2026: 1,500 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy. Nuijamiestentie 30
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: DNA laajakaista perusnopeus 25/10M. Perusnopeus sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 656 829,07 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Huoneistojen lukumäärä
42
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1958
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 991 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Priman Oy, Isännöitsijä Henri Jokela, priman@priman.fi, 0207 614 430
Kaavoitustiedot
Lähialueen kaavahankkeita: Hämeenlinnanväylän ja Metsäläntien laajan risteysalueen koillispuolelle Keskuspuistossa sijaitsevalle väliaikaiseen lumenvastaanottoon käytetylle alueelle laaditaan kaavamuutos. Alueen ympäristössä on luontoarvoiltaan arvokkaita alueita mm. arvokkaita metsäkohteita sekä Haaganpuro. Alueelle suunnitellaan uusi ajoyhteys Metsäläntieltä, joka ei risteä pohjois-eteläsuuntaista pääulkoilureittiä. Nykyiselle päiväkotitontille osoitteessa Näyttelijäntie 17 ja sen lähellä oleville viheralueille suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja. Vihdintien ja Huopalahdentien bulevardikaupungin suunnittelu etenee kaavarungon laatimisella. Alueelle suunnitellaan ympäröiviä kaupunginosia täydentävää rakentamista noin 14 000 uudelle asukkaalle sekä tuhansille työpaikoille. Kaavarungossa hahmotellaan merkittävimpiä suunnittelun linjauksia, kuten alustavaa kortteli- ja viherrakennetta sekä liikennejärjestelyjä, mm. pikaraitiotien sijoittumista katualueelle. Kaavarunko määrittää lähtökohtia alueelle pääasiassa 2020-luvun aikana laadittaville osa-aluekohtaisille asemakaavoille. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: https://kartta.hel.fi/. Lisätietoja kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki 09 3101691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raide-Jokerin pysäkki on aivan lähellä, ja Huopalahden asema on risteysasema, josta pääsee junalla sekä kehäradalle (lentoasema) että rantaradalle. Useiden lähiliikennebussien pysäkkejä lähistöllä.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistön kuntoarviolausunto tehty 2010. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus tehty 2015. Viemäreiden, salaojien ja sadevesien tutkimus, Drainman Oy 2025
Lisätietoja lämmityksestä
Keskuslämmitys / vesikiertoinen
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
51 504,78 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokrantarkistusperuste vuosittain 5% + indeksi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat ja tallit jaetaan isännöitsijätoimistosta jonotus periaatteen mukaan.
Yhteiset tilat
Pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Olohuoneen varusteet
SEINÄT: Maali LATTIA: Laminaatti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukoneen sekä parvekelaatat saa halutessaan kaupan mukana.