279 000 €48 m²

Ryytimaankuja 3 A, Etelä-Haaga, Helsinki

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
331,20 € / kk
Asuinpinta-ala
48 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tyylikkäästi remontoituun kaksioon Etelä-Haagassa!

Asunto sijaitsee 3. kerroksessa ja tarjoaa avarat, vehreät näkymät suurista ikkunoista. Huoneisto on kokenut kattavan remontin vuosina 2024–2025, jolloin uusittiin lähes kaikki: keittiö, wc:n kalusteet, parkettilattiat sekä sähköjä. Vaaleat ja harmoniset sävyt luovat modernin ja raikkaan tunnelman. Avokeittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen saarekkeen avulla, ja keittiössä on runsaasti työ- ja säilytystilaa, integroidut kodinkoneet sekä aamiaiskaappi. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollistaa ulkoilmasta nauttimisen pitkälle syksyyn. Säilytysratkaisut ovat erinomaiset: eteisen ja makuuhuoneen kaapistojen lisäksi käytössä ovat vintti- ja kellarikomero.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kunnossapitoa on tehty tarpeen mukaan, mikä luo huolettomat puitteet asumiselle. Tontti on oma. Asukkaiden käytössä ovat sauna, väestönsuoja sekä irtaimistovarastot. Vastike on kohtuullinen, 331,20 €/kk, ja kokonaisuus tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä.

Etelä-Haaga on viihtyisä ja vehreä kaupunginosa, jossa arki toimii erinomaisesti. Kaikki tärkeimmät palvelut – lähikauppa, apteekki, kirjasto, ravintolat, päiväkodit ja koulut – löytyvät kävelyetäisyydeltä. Alueen puistomainen ilme ja pienkerrostalovaltainen ympäristö tekevät tunnelmasta rauhallisen ja kodikkaan. Ulkoilun ystäville läheltä löytyvät Alppiruusupuisto sekä Keskuspuiston monipuoliset reitit. Liikenneyhteydet ovat loistavat: Huopalahden juna-asemalle on noin 650 metriä, bussit kulkevat läheltä ja Helsingin keskustaan pääsee julkisilla parhaimmillaan noin 15 minuutissa. Tämä koti on täydellinen yhdistelmä modernia asumista ja luonnonläheistä kaupunkielämää.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Irja Seppälä I 040 7192817 I irja.seppala@roof.fi

Mietitkö kotisi arvoa muuttuvassa markkinatilanteessa? Asiakaspalvelun ja myynnin ammattilaisena kerron, miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan! Tarjoan luotettavasti ja joustavasti ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman kodillesi sekä hoidan kaikki asuntoasiat liittyen asuntojen myyntiin.

I also provide service in English.

Get a roof.

www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ryytimaankuja 3 A, 00320 Helsinki
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kohdenumero
80498670
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
1 550 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Induktioliesi
Liesituuletin
Uuni
Hana
Kaapisto
Allas
Astianpesukone
Jääkaappipakastin
Aamiaiskaappi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku
Suihkuseinä
Wc istuin
Pesukoneliitäntä
Hana
Allas
Peilikaappi
Allaskaapisto
Lattialämmitys
Kaaakeliseinät pinnoitettu kaakelimaalilla.
Säilytystilat
Kellarikomero ja vinttikomero
Tulevat remontit
Hallituken kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Saunan laattojen silikonisaumojen tarkastus ja tarvittaessa uusiminen 2026 - 2029 Tulevia korjaustarpeita arvioidaan kuntoarvion perusteella Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025 Peruskuntoarvio 2024 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja korvausilmaventtiilien suodattimien säätö (keittiön, kylpyhuoneiden ja saunan hormit), korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen 2024 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin ja yhtiön yleisiin tiloihin 2022 Huoneiston B24 kylpyhuoneen kunnostus putken asennusvirheen takia 2022 Ikkunoiden huoltokorjauksia 2020 Piha-alueen kunnostus 2020 Laminaattilattian asennus ja jääkaappipakastimen hankinta taloyhtiön huoneistoon (B17) 2018 Tontti ostettiin 2018 Lämmönvaihtimien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus 2016 Pääsisäänkäyntien portaikkojen uusiminen 2016 Kattosillan uusiminen, lumiesteen jatke 9 m 2013 Jätekatos 2013 Vallikivimuuri A-tallipäätyyn, seulanpääkiveys rappujen väliin 2012 IV-hormien sadehatut 2011 Kuntoarvion laatiminen 2011 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen 2010 Julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus 2010 Ikkunoiden kunnostus 2009 Ikkunoiden kuntotarkastus 2009 Liiketilan edustan laatoitus 2008 Parvekkeiden kunnostus 2006 Parvekkeiden kuntotutkimus 2005 Porrashuoneiden maalaus 2004 Lukkojen sarjoitus 2002 Putkiremontti 2002 Ilmanvaihtohormien nuohous 1998 Lämmönjakohuoneen hälytysautomatiikan, 1998 sähkönousujen, puhelin- ja kaapeli-tv-johtojen uusiminen 1998 WC saunatiloihin 1998 Pohjavesi- ja viemärijohtojen uusiminen 1995 Tonttijohdon ja -viemärin uusiminen 1994 Saunan remontointi 1994 Julkisivujen kalkkimaalaus ja rappauskorjaus 1993 Tuuletus- ja päätyparvekkeiden lattiapinnoitteiden uusiminen 1993 Seinien ja kattojen maalaus 1992 Ikkunoiden ja parvekeovien saneeraus 1991 Pääsisäänkäyntiovien uusiminen 1990 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 1989 Tiilikaton uusiminen 1986 Pihan asfaltointi 1986 Ikkunoiden ja savuhormin maalaus 1985 Saunan pesu- ja pukuhuoneen korjaus
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Monipuoliset palvelut hyvin saavutettavissa kuten lähikaupat K-Supermarket Haaga n. 300 m, Alepa Etelä-Haaga n. 500 m, postipalvelut, apteekki, ravintoloita, kahviloita ja Etelä-Haagan kirjasto n. 1 km. Hyvät ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet kuten Stenshagsbergetin siirtolapuutarhat, Alppiruusupuisto ja Keskuspuisto kävelymatkan päässä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Erittäin hiljainen ja rauhallinen taloyhtiö hyvien yhteyksien päässä. Huopalahden asemalle kävelee 10min ja Keskuspuisto alkaa ihan kulman takaa. Avara ja valoisa asunto, jossa paljon säilytystilaa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Taloyhtiönetti, 25 M

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
279 000 €
Neliöhinta
5 812,50 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
331,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
331,20 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
32 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autotalli Pieni 65,00 €/kk Autotalli Iso 85,00 €/kk Liikehuoneisto 120,00 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Ryytimäki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 414 273,96 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
32
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1956
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.07.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 550 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Satu Helander, 010 755 6011
Kaavoitustiedot
Ei vireillä olevia kaavoituksia lähitonteilla. Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki p. 09 3101691 sekä karttapalvelu https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Huopalahden juna-asema n. 650 m. Huopalahden raitiovaunupysäkki n. 900 m. Bussipysäkki kävelyetäisyydellä. Autolla Tampereen moottoritielle muutamassa minuutissa, Kehä I:lle ja Vihdintielle n. 5 min.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, vinttikomero ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapisto
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali