129 000 €21 m²

Kirstinkatu 13 C, Alppiharju, Helsinki1h, k, kph, parvi

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
136,50 € / kk
Asuinpinta-ala
21 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Alppiharju
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen hyvin suunniteltuun yksiöön Alppiharjussa!

Tämä koti on ehdottomasti yksi parhaista tämän kokoluokan asunnoista! Pohjaratkaisu on kerrassaan loistava ja jokainen neliö on hyödynnetty erinomaisesti. Käytännöllinen parvi tuo asuntoon lisää tilan tuntua ja mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut. Ikkunat avautuvat taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle, mikä takaa viihtyisän ja suojaisan asumisympäristön keskellä kaupunkia. Tilava kylpyhuone on remontoitu vuonna 2025, ja se vastaa nykyaikaisia vaatimuksia niin toimivuuden kuin ilmeen osalta.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja merkittäviä perusparannuksia on tehty säännöllisesti. Viimeisimpänä laajana hankkeena vuosina 2021–2022 toteutettiin julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus sekä porrashuoneiden saneeraus, mikä lisää asumisen huolettomuutta tuleville vuosille.

Alppiharju on eläväinen ja arvostettu kantakaupungin alue, joka tunnetaan urbaanista tunnelmastaan, monipuolisista palveluistaan sekä erinomaisista liikenneyhteyksistään. Alueelta löytyy runsaasti kahviloita, ravintoloita ja kulttuuritarjontaa, ja keskustaan pääsee nopeasti niin kävellen kuin julkisillakin. Tämä koti on täydellinen valinta kaupunkielämästä nauttivalle. Tervetuloa ihastumaan!

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 1 h+kk

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English.

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kirstinkatu 13 C, 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Alppiharju
Kohdenumero
80500691
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
21 m²
Tontin pinta-ala
1 349 m²
Kokonaispinta-ala
21 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph, parvi
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja erillisuuni. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, allaskaappi, peili, wc-istuin, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä.
Tulevat remontit
2025: Kosteiden tilojen kuntokartoituksen teettäminen. Saunan ja pesutuvan koodilukitusjärjestelmän hankkiminen (hankittu, ei vielä käytössä).
Tehdyt remontit
2025: Hissien kuntokartoitus. 2021-2022: Julkisivujen, sekä parvekkeiden peruskorjaushanke ja porrashuonesaneeraus 2021-2022: Ullakkorakennushanke 2021-2022: Jätekatoksen rakentaminen yhtiön sisäpihalle 2021-2022: Saunan rakentaminen kellaritiloihin 2021-2022: Pesutuvan ja kuivaushuoneen rakentaminen 2021-2022: Pihan viihtyisyyden parantaminen 2020: Saattolämmityskaapeleiden uusimistyöhanke 2018: Julkisivusaneeraushankkeen suunnittelutyö 2016: Porrashuoneiden ulko-ovien uusimistyö 2015: Ilmanvaihtohormien nuohoustyö 2015: Julkisivun kuntokartoitus 2015: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2014: Ullakkorakentamisen rakennuslupa 2005: Patteriventtiili ja ikkunat 1998: Julkisivujen kunnostustyö 1994: Putkiremontti 1994: Sähkönousut 1991: Hissit 1988: Sähköpääkeskus 1974: Pohjaviemäri
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Alppila n. 350 m.
S-market Vallila n. 500 m.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: -.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
123 018,42 €
Neliöhinta
6 142,86 € / m²
Velkaosuus
5 981,58 €

Vastikkeet

Hoitovastike
136,50 € / kk
Pääomavastike
52,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
189 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Kirstinkatu 13
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Sauna, mankeli, kellarikomerot, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV ja laajakaista. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 738 100 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
105
Liiketilojen pinta-ala
134 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1939
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.02.2025
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 349 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Miika Pyykkönen, isannointi@fallenius.fi, 050 581 2838
Kaavoitustiedot
Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Diakonissalaitos: Diakonissalaitoksen kortteliin suunnitellaan täydennysrakentamista sisäpihalle, Helsinginkadun ja junaradan varrelle sekä Alppikadun ja Kolmannen linjan kulmassa sijaitsevan asuntolarakennuksen paikalle. Rakennustaiteellisesti, historiallisesti ja kaupunkikuvallisesti merkittävän kokonaisuuden arvokkaat rakennukset suojellaan ja pihaympäristöä parannetaan. Kortteli säilyy diakoniakäytössä. Keskusta, Linnunlaulun huvila-alue: Töölönlahden itäpuolelle sijoittuva Linnunlaulun huvila- ja puistoympäristö on tarkoitus suojella, jotta alue säilyttäisi vetovoimaisuutensa asukkaiden ja matkailijoiden käytössä. Samalla puistoalueen käytettävyyttä virkistysalueena parannetaan. Rautatiealueelle määritellään rajaukset. Alueen rakennuksille määritellään tontit. Töölönlahtea ympäröivää kävelyraittia parannetaan ja puiston olosuhteita kohotetaan. Asemakaavatyössä varaudutaan Pohjoisbaanan kehittämiseen, baanatasoiset laatuvaatimukset täyttäväksi, kaava-alueen arvot huomioon ottaen. Alppiharju, Kirstinkatu 15: Alppiharjussa, Kirstinkadun ja Sturenkadun kulmassa sijaitsevaa asuintaloa suunnitellaan korotettavaksi kahdella asuinkerroksella. Samalla parannetaan pihan viihtyisyyttä, varataan pihaa nykyistä enemmän istutettavaksi alueeksi ja lisätään pyöräpysäköinnin tiloja. Vallila, Satamaradankatu 6: Cheerleading- ja voimisteluhallin rakentaminen huoltoasemarakennusten korttelialueelle. Lisätietoa antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 83 m. Raitiovaunupysäkki n. 210 m.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2015: Julkisivun kuntokartoitus 2015: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali