154 000 €29 m²

Aino Acktén tie 3 E, Pohjois-Haaga, Helsinki1h + kk + kph + ranskalainen parveke

Velaton hinta
154 000 €
Hoitovastike
214,50 € / kk
Asuinpinta-ala
29 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Suloinen yksiö ihanalla sijainnilla Haagassa aivan Alppiruusupuiston vieressä.

Tämä kaunis ja huolella pidetty koti sijaitsee perinteikkäässä 50-luvun talossa, joka huokuu aikakaudelleen ominaista rauhaa ja kodikkuutta. Kyseessä on neliöitään huomattavasti suuremmalta tuntuva yksiö, jota on vuonna 2022 remontoitu hyvällä maulla ja harmonisilla sävyillä talon alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Kodin kauneutta korostaa tyylikäs kalanruotoparketti, joka luo asuntoon kauniin ja huolitellun ilmeen.

Kodin valoisa asuinhuone on paikka, jossa arki rauhoittuu, ikkunoista avautuvat levolliset ja vehreät näkymät taloyhtiön suojaisalle sisäpihalle. Ranskalainen parveke tuo tilaan ihanaa ilmavuutta ja ripauksen eurooppalaista tunnelmaa. Kauniisti uudistettu keittokomero on suunniteltu ilahduttavan toimivaksi ja sen ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa ja avaruuden tuntua kokkaushetkiin.

Asunto sijaitsee vakavaraisessa ja esimerkillisesti hoidetussa taloyhtiössä Asunto Oy Aitiossa omalla tontillaan. Suuren yhtiön taloudellinen vakaus perustuu osaltaan omien liiketilojen tuottamaan vuokratuloon, mikä tuo asukkaille turvaa ja ennakoitavuutta. Arjen sujuvuudesta ja talon hyvästä kunnosta vastaa taloyhtiön oma talonmies, joka tekee asumisesta huoletonta ympäri vuoden.

Asuinalueena Haaga on yksi Helsingin arvostetuimmista, ja täällä arki sujuu vaivattomasti vehreässä ympäristössä. Lähikauppa sijaitsee kätevästi aivan tien toisella puolella ja erinomaiset liikenneyhteydet, kuten läheinen bussipysäkki ja pikaratikka, takaavat sujuvan liikkumisen eri puolille kaupunkia. Luonnonläheisyyttä arkeen tuovat lähes kotiovelta alkavat Haagan upeat puistoalueet – Alppiruusupuisto kukkaloistoineen sekä Aino Acktén puisto valaistuine kuntoportaineen kutsuvat ulkoilemaan ympäri vuoden.

Tässä kodissa yhdistyvät 50-luvun tunnelma, laadukkaat materiaalit ja sijainti tavalla, joka on harvoin tarjolla. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kauniiseen kotiin paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

Anu Kajela Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija, PTM 0400 178199 anu.kajela@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kohdenumero
80498585
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
29 m²
Tontin pinta-ala
2,47 ha
Kokonaispinta-ala
29 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h + kk + kph + ranskalainen parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on kaunis ja muuttovalmiissa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, Smeg, erillisuuni ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Saarniviilu. Suloinen vuonna 2022 uuden ilmeen saanut keittokomero, jossa luonnonvaloa tuomassa oma ikkuna.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: Etelä ja lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain. Pesutilojen kuvaus: Kompakti kylpyhuone jossa pesukoneliitäntä pienelle pesualtaan alle sijoitettavalle pesukoneelle.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät
Vehreät näkymät taloyhtiön viihtyisälle sisäpihalle.
Tulevat remontit
2025 - 2028 Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen Ilmanvaihtohormien nuohous Palovaroittimien asentaminen asuntoihin Pesutupaan uusi lisäpesukone ja kuivuri Asfalttipaikkkauksia Päätökset vesikattojen peltikatteista Maalämpöpohdintaa
Tehdyt remontit
2002 Rakennusten ulkopuolisten jätevesiviemärien sukitus, päätyparvekkeiden katokset 2003 Putkisaneeraus Aino 1 ja Aino 3 2004 Putkisaneeraus Ida 5 ja Ida 3 2005 Putkisaneeraus Ida 1 ja Ida 2 2008 Patteriventtiilien uusinta 2008-2009 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus 2009-2010 Vesikaton pinnoitus 2011 Puuovien ja autotallinovien huoltomaalaus 2012 Asennettu nkoodilukot ulko-oviin 2014 Uusittu huoneistojen ikkunat ja parvekeovet, kunnostettu porrashuoneiden, liiketilojen ja kellaritilojen ikkunat 2015 Hankittu pihalle runkokiinnitteisiä pyörätelineitä, saunojen löylyhuoneiden kunnostus 2016 Porrashuoneiden lämpöpattereiden uusiminen 2018 Jätekatoksiin uudet ovet ja lukitukset 2019 Hankittu uudet tomutustelineet, mankeli ja ajoleikkuri, asfalttikorjauksia, hankittu pesutupaan uusi ilmakuivaaja 2020-2021 Vaakavesikourut ja syöksytorvet, kunnostettu saunaosastojen pukuhuoneet, uusittu Aino 3:n palovaroitinkeskus, laadittu sähköautojen latauspisteiden suunnittelu 2021-2022 Patteriverkoston säätölaitteiden uusiminen, palovaroitinkeskuksien huolto, kuntoarvio (Inspecta Kiwa Oy) 2022-2023 uusittu kaukolämpölaitteet, teetetty autolautausinfran ja -pisteiden suunnittelu sekä toteutus 2023-2024 Huonokuntoisten pihapuiden kaato ja uusien puiden istutus, asfaltointikorjauksia, A-portaiden uusiminen 2024 Piha-autopaikalle rakennettu sähköautonlatauspisteet, kaksi autopaikkaa on varustettu 22 kW lataustasemalla (nämä paikat ovat asukkaiden yhteiskäytössä) 2025 Maalämpöselvitys, katon kuntoarvio (Arkkitehti- ja insinööritoimisto Kiinteistötakuu) Tarkempi dokumentti tehdyistä remonteista saatavilla välittäjältä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Kasari 100 m, Kauppakeskus Kaaren kattavat palvelut 1,6 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön päällikkö on määrännyt tupakkalain (549/2+16) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto-Oy Aition kaikille huoneistoparvekkeille 20.2.2025.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia, 50M, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
154 000 €
Myyntihinta
154 000 €
Neliöhinta
5 310,34 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
214,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
214,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
29 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra (pihapaikka) 35,00 €/kk Autotallivuokra 80,00 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Aitio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kuusi kolmikerroksista asuinrakennusta jotka sijaitsevat tonteilla: Helsinki 29116, tontti nro 2 Helsinki 29117, tontit nro 6 ja 7 Helsinki 29120, tontit nro 2, 3 ja 4 Rakennusten osoitteet: Aino Acktén tie 1 ja 3, Ida Ekmannin tie 1, 2, 3 ja 5. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on lisäksi Nordean shekkilimiitti 50 000,00 €, jota ei ole tällä hetkellä nostettu. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 593 800 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
199
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1956
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.06.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2,47 ha
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy, Erkki Oksanen, erkki.oksanen@eo.fi, 094777940
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki kaavoitusviranomainen www.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä Lähin bussipysäkki 100 m, Pikaratikan pysäkki (Ilkantie) n. 300 m, Pohjois-Haagan juna-asema 950 m.
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 14.09.2021. Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistön kuntoarvio Inspecta Kiwa Oy, 14.09.2021 Kuntotarkastus (vesikatot) Arkkitehti- ja insinööritoimisto Kiinteistötakuu, 30.06.2025 (päivitys 03.09.2025)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
234 311,11 € / vuosi
Tontin kuvaus
Tontin vuokrasopimus on uusittu vuonna 2015 ja vuosivuokra on indeksisidonnainen.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella. Kaksi pihapaikkaa on varustettu 22 kW sähköauton latausasemalla, nämä paikat ovat asukkaiden yhteiskäytössä.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, grillikatos, mankeli ja askarteluhuone
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Ihastuttava ja valoisa asuinhuone jossa sängylle on oma syvennys ja asumismukavuutta lisäävä ranskalainen parveke.
Olohuoneen lattia
Kalanruotoparketti, tammi
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Normaali irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön avohyllyt.